平均
2666
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-5.10
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
8815
円/坪
地価ランキング
1719 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1669 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
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北海道歌志内市（うたしないし）の最新公示地価は平均2800円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均9256円/坪で、前年からの変動率は-3.45％です。歌志内市の最新基準地価平均2550円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8429円/坪で、前年からの変動率は-5.56％です。
歌志内市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均2666円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8815円/坪です。全国順位は1719位／1733市町村です。前年からの変動率は-5.10％で、全国順位は1669位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は5400円/m2（1986年）、最安値は2800円/m2（2018年）で、双方の差異は1.93倍です。基準地価の最高値は5000円/m2（1992年）、最低価格は2550円/m2（2017年）で、両者の差異は1.96倍です。
宅地の平均価格は2640円/m2、坪単価では8727円/坪、変動率は-5.27％です（2017年）。商業地の平均価格は2800円/m2、坪単価では9256円/坪、変動率は-3.45％です（2017年）。
歌志内市の最も高価格地点は「歌志内市字本町1027番10」（3100円/m2）で、最も低額地点は「歌志内市字神威152番」（2300円/m2）です。
北海道歌志内市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している歌志内市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での歌志内市の順位、および北海道内での歌志内市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に北海道歌志内市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である歌志内市が管理し、歌志内市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4550円/m2 | 1万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4650円/m2 | 1万5371円/坪 | +2.20％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4750円/m2 | 1万5702円/坪 | +2.15％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4750円/m2 | 1万5702円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 4466円/m2 | 1万4765円/坪 | -5.96％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | -3.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | -2.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4650円/m2 | 1万5371円/坪 | +10.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4440円/m2 | 1万4677円/坪 | -4.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4440円/m2 | 1万4677円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4420円/m2 | 1万4611円/坪 | -0.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4420円/m2 | 1万4611円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4420円/m2 | 1万4611円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4420円/m2 | 1万4611円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4420円/m2 | 1万4611円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4420円/m2 | 1万4611円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4380円/m2 | 1万4479円/坪 | -0.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4380円/m2 | 1万4479円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | -1.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4260円/m2 | 1万4082円/坪 | -0.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4180円/m2 | 1万3818円/坪 | -1.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4020円/m2 | 1万3289円/坪 | -3.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3880円/m2 | 1万2826円/坪 | -3.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3740円/m2 | 1万2363円/坪 | -3.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -3.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3460円/m2 | 1万1438円/坪 | -3.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3320円/m2 | 1万0975円/坪 | -4.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3200円/m2 | 1万0578円/坪 | -3.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3100円/m2 | 1万0247円/坪 | -3.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3000円/m2 | 9917円/坪 | -3.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2900円/m2 | 9586円/坪 | -3.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2810円/m2 | 9289円/坪 | -3.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2666円/m2 | 8815円/坪 | -5.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5200円/m2 | 1万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +1.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | +1.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4650円/m2 | 1万5371円/坪 | -13.89％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4450円/m2 | 1万4710円/坪 | -4.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | -3.37％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | +1.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | -3.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4050円/m2 | 1万3388円/坪 | -3.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3900円/m2 | 1万2892円/坪 | -3.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3750円/m2 | 1万2396円/坪 | -3.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -4.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3450円/m2 | 1万1404円/坪 | -4.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3350円/m2 | 1万1074円/坪 | -2.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3250円/m2 | 1万0743円/坪 | -2.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3150円/m2 | 1万0413円/坪 | -3.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3050円/m2 | 1万0082円/坪 | -3.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2975円/m2 | 9834円/坪 | -2.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2900円/m2 | 9586円/坪 | -2.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2800円/m2 | 9256円/坪 | -3.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3900円/m2 | 1万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +2.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4100円/m2 | 1万3553円/坪 | +2.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4100円/m2 | 1万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4100円/m2 | 1万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | -2.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +25.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4533円/m2 | 1万4986円/坪 | -9.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4533円/m2 | 1万4986円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4466円/m2 | 1万4765円/坪 | -1.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4466円/m2 | 1万4765円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4466円/m2 | 1万4765円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4466円/m2 | 1万4765円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4466円/m2 | 1万4765円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4466円/m2 | 1万4765円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -1.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4266円/m2 | 1万4104円/坪 | -3.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | -1.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4066円/m2 | 1万3443円/坪 | -3.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3900円/m2 | 1万2892円/坪 | -4.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3766円/m2 | 1万2451円/坪 | -3.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3633円/m2 | 1万2011円/坪 | -3.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | -3.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3366円/m2 | 1万1129円/坪 | -3.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3233円/m2 | 1万0688円/坪 | -3.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3100円/m2 | 1万0247円/坪 | -4.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3000円/m2 | 9917円/坪 | -3.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2900円/m2 | 9586円/坪 | -3.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2800円/m2 | 9256円/坪 | -3.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2700円/m2 | 8925円/坪 | -3.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2550円/m2 | 8429円/坪 | -5.56％ | |
歌志内市の町名は、歌神、上歌、神威、東光、中村、本町、文珠です。
