平均
3666
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-3.08
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万2121
円/坪
地価ランキング
1693 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1428 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 字満寿30番27外 | バス停雨竜より100m | 4200 円/m2 | 1万3884 円/坪 | -3.45 ％ | |
| 2位 | 字満寿33番116 | バス停元気村より280m | 3700 円/m2 | 1万2231 円/坪 | -2.63 ％ | |
| 3位 | 字満寿30番298 | バス停新雨竜第一病院前より200m | 3100 円/m2 | 1万0247 円/坪 | -3.13 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
雨竜町の最新地価調査価格（基準地価）平均3666円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万2121円/坪で、前年からの変動率は-3.08％です。
雨竜町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均3666円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万2121円/坪です。全国順位は1693位／1733市町村です。前年からの変動率は-3.08％で、全国順位は1428位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は6533円/m2（1998年）、最安価格は3666円/m2（2017年）で、両者の差は1.78倍です。
宅地の平均地価は3400円/m2、坪単位では1万1239円/坪、変動率は-2.86％です（2017年）。商業地の平均地価は4200円/m2、坪単価では1万3884円/坪、変動率は-3.45％です（2017年）。
雨竜町の最も高額地点は「雨竜郡雨竜町字満寿30番27外」（4200円/m2）で、最も低額地点は「雨竜郡雨竜町字満寿30番298」（3100円/m2）です。
北海道雨竜郡雨竜町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している雨竜郡雨竜町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での雨竜郡雨竜町のランキング、および北海道内での雨竜郡雨竜町のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道雨竜郡雨竜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である雨竜郡雨竜町が管理し、雨竜町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、雨竜町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局滝川支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5775円/m2 | 1万9090円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5850円/m2 | 1万9338円/坪 | +1.30％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5950円/m2 | 1万9669円/坪 | +1.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | +0.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 5466円/m2 | 1万8071円/坪 | -8.89％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 5533円/m2 | 1万8291円/坪 | +1.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | +1.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6100円/m2 | 2万0165円/坪 | +8.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6100円/m2 | 2万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6266円/m2 | 2万0716円/坪 | +2.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | +2.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | +1.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6533円/m2 | 2万1597円/坪 | +1.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6533円/m2 | 2万1597円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | -1.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6300円/m2 | 2万0826円/坪 | -2.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6133円/m2 | 2万0275円/坪 | -2.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -2.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5866円/m2 | 1万9393円/坪 | -2.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5700円/m2 | 1万8842円/坪 | -2.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5466円/m2 | 1万8071円/坪 | -4.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5266円/m2 | 1万7410円/坪 | -3.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5066円/m2 | 1万6749円/坪 | -3.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | -5.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4633円/m2 | 1万5316円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4466円/m2 | 1万4765円/坪 | -3.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | -3.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4166円/m2 | 1万3774円/坪 | -3.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4033円/m2 | 1万3333円/坪 | -3.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3900円/m2 | 1万2892円/坪 | -3.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3783円/m2 | 1万2506円/坪 | -2.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3666円/m2 | 1万2121円/坪 | -3.08％ | |
雨竜町の町名は、第1町内、第2町内、第3町内、第4町内、第5町内、第6町内、第7町内、第8町内、第9町内、第10町内、第11町内です。
