平均
3216
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-4.90
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万0633
円/坪
地価ランキング
1707 位 ／1733市町村
変動率ランキング
1707 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 字浦臼内172番46 | 浦臼駅より180m | 4100 円/m2 | 1万3553 円/坪 | -4.65 ％ | |
| 2位 | 字浦臼内182番49 | 浦臼駅より160m | 3500 円/m2 | 1万1570 円/坪 | -5.41 ％ | |
| 3位 | 字キナウスナイ189番256 | 鶴沼駅より330m | 2050 円/m2 | 6776 円/坪 | -4.65 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
浦臼町の最新基準地価平均3216円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万0633円/坪で、前年からの変動率は-4.90％です。
浦臼町の地価総平均は、平方メートル単位で平均3216円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万0633円/坪です。全国順位は1707位／1733市町村です。前年からの変動率は-4.90％で、全国順位は1707位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は7100円/m2（1992年）、最小価格は3216円/m2（2017年）で、両者の差は2.21倍です。
宅地の平均地価は2775円/m2、坪単価では9173円/坪、変動率は-5.13％です（2017年）。商業地の平均地価は4100円/m2、坪単価では1万3553円/坪、変動率は-4.65％です（2017年）。
浦臼町の最も高価格地点は「樺戸郡浦臼町字浦臼内172番46」（4100円/m2）で、最も低額地点は「樺戸郡浦臼町字キナウスナイ189番256」（2050円/m2）です。
樺戸郡浦臼町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、浦臼町はJR札沼線（学園都市線）沿線の平均地価18万4008円/m2を下回っています。
浦臼町内の基準点は、JR札沼線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
北海道樺戸郡浦臼町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している樺戸郡浦臼町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での樺戸郡浦臼町の順位、および北海道内での樺戸郡浦臼町のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道樺戸郡浦臼町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である樺戸郡浦臼町が把握し、浦臼町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、浦臼町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局滝川支局登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +2.94％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | +1.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6866円/m2 | 2万2699円/坪 | -1.41％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 6866円/m2 | 2万2699円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6733円/m2 | 2万2258円/坪 | -1.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6666円/m2 | 2万2038円/坪 | -0.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6666円/m2 | 2万2038円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6433円/m2 | 2万1267円/坪 | -3.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6433円/m2 | 2万1267円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6366円/m2 | 2万1046円/坪 | -1.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6133円/m2 | 2万0275円/坪 | -3.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6033円/m2 | 1万9944円/坪 | -1.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5933円/m2 | 1万9614円/坪 | -1.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5766円/m2 | 1万9063円/坪 | -2.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | -2.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5333円/m2 | 1万7630円/坪 | -4.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5133円/m2 | 1万6969円/坪 | -2.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4966円/m2 | 1万6418円/坪 | -2.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4766円/m2 | 1万5757円/坪 | -3.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4583円/m2 | 1万5151円/坪 | -3.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -3.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4216円/m2 | 1万3939円/坪 | -4.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4033円/m2 | 1万3333円/坪 | -4.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3866円/m2 | 1万2782円/坪 | -4.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3583円/m2 | 1万1845円/坪 | -7.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3383円/m2 | 1万1184円/坪 | -5.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3216円/m2 | 1万0633円/坪 | -4.90％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
浦臼町の町名は、浦臼第1、浦臼第2、浦臼第3、浦臼第4、浦臼第5、浦臼第6、浦臼第7、浦臼第8、晩生内第1、晩生内第2、晩生内第3、鶴沼第1、鶴沼第2、鶴沼第3です。
