浦河町

浦河町の最新の地価動向

北海道浦河郡浦河町（うらかわぐんうらかわちょう）の最新公示地価は平均1万1133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万6804円/坪で、全国順位は1266位です。前年からの変動率は-3.75％で、変動率の全国順位は1353位です。

浦河町の最新基準地価は平均1万0637円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万5165円/坪で、全国順位は1299位です。前年からの変動率は-4.12％で、変動率の全国順位は1714位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0500円/m²（2000年）、最低値は1万1133円/m²（2024年）で、両者の落差は2.74倍です。基準地価の最高値は2万9660円/m²（1992年）、最小価格は1万0637円/m²（2024年）で、両者の落差は2.79倍です。

宅地の平均地価は9470円/m²、坪単位では3万1305円/坪、変動率は-3.56％です（2024年）。商業地の平均地価は1万4300円/m²、坪単価では4万7272円/坪、変動率は-4.98％です（2024年）。

浦河町の最高額地点は「浦河郡浦河町大通3丁目2番1外」（1万5100円/m²）で、最低額地点は「浦河郡浦河町潮見町17番78」（6900円/m²）です。

浦河町における土地取引

北海道浦河郡浦河町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している浦河郡浦河町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での浦河郡浦河町のランキングをつけています。
実際に北海道浦河郡浦河町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である浦河郡浦河町が把握し、浦河町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、浦河町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、札幌法務局日高支局登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

浦河町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5840円/m2	8万5421円/坪
1984年［昭和59年］	2万6460円/m2	8万7471円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	2万8140円/m2	9万3024円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	2万8140円/m2	9万3024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万8180円/m2	9万3157円/坪	+0.16％
1989年［平成元年］	2万8540円/m2	9万4347円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	2万9020円/m2	9万5933円/坪	+2.34％
1991年［平成3年］	2万9420円/m2	9万7256円/坪	+1.78％
1992年［平成4年］	2万9660円/m2	9万8049円/坪	+1.28％
1993年［平成5年］	2万9516円/m2	9万7575円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+0.96％
1995年［平成7年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	2万8922円/m2	9万5610円/坪	+0.69％
1997年［平成9年］	2万9077円/m2	9万6124円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	2万9088円/m2	9万6161円/坪	+0.06％
1999年［平成11年］	2万9088円/m2	9万6161円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万9088円/m2	9万6161円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万8877円/m2	9万5463円/坪	-0.29％
2002年［平成14年］	2万8377円/m2	9万3810円/坪	-1.07％
2003年［平成15年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-7.42％
2006年［平成18年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-5.60％
2007年［平成19年］	2万0055円/m2	6万6299円/坪	-4.84％
2008年［平成20年］	1万8962円/m2	6万2685円/坪	-4.50％
2009年［平成21年］	1万7571円/m2	5万8087円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	1万6628円/m2	5万4970円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	1万5771円/m2	5万2136円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	1万5371円/m2	5万0814円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	1万4985円/m2	4万9539円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	1万4192円/m2	4万6918円/坪	-2.48％
2018年［平成30年］	1万3785円/m2	4万5572円/坪	-2.66％
2019年［令和元年］	1万3392円/m2	4万4273円/坪	-2.67％
2020年［令和2年］	1万2942円/m2	4万2786円/坪	-3.14％
2021年［令和3年］	1万2428円/m2	4万1086円/坪	-3.74％
2022年［令和4年］	1万1885円/m2	3万9291円/坪	-4.06％
2023年［令和5年］	1万1314円/m2	3万7402円/坪	-4.53％
2024年［令和6年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-3.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪
1995年［平成7年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+1.09％
1997年［平成9年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.24％
2002年［平成14年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-1.00％
2003年［平成15年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-2.41％
2004年［平成16年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-7.24％
2006年［平成18年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-7.09％
2007年［平成19年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-4.90％
2008年［平成20年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-5.61％
2009年［平成21年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-4.72％
2013年［平成25年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-2.87％
2014年［平成26年］	1万5933円/m2	5万2672円/坪	-2.71％
2015年［平成27年］	1万5433円/m2	5万1019円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	1万4483円/m2	4万7878円/坪	-2.61％
2018年［平成30年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-2.39％
2019年［平成31年］	1万3683円/m2	4万5234円/坪	-2.30％
2020年［令和2年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-2.37％
2021年［令和3年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-3.33％
2022年［令和4年］	1万2233円/m2	4万0440円/坪	-3.84％
2023年［令和5年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-4.68％
2024年［令和6年］	1万1133円/m2	3万6804円/坪	-3.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5840円/m2	8万5421円/坪
1984年［昭和59年］	2万6460円/m2	8万7471円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	2万8140円/m2	9万3024円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	2万8140円/m2	9万3024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万8180円/m2	9万3157円/坪	+0.16％
1989年［平成元年］	2万8540円/m2	9万4347円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	2万9020円/m2	9万5933円/坪	+2.34％
1991年［平成3年］	2万9420円/m2	9万7256円/坪	+1.78％
1992年［平成4年］	2万9660円/m2	9万8049円/坪	+1.28％
1993年［平成5年］	2万9516円/m2	9万7575円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	+0.96％
1995年［平成7年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+0.72％
1996年［平成8年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	+0.19％
1998年［平成10年］	2万8383円/m2	9万3829円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	2万8383円/m2	9万3829円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8383円/m2	9万3829円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万8216円/m2	9万3278円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-7.51％
2006年［平成18年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	2万0083円/m2	6万6391円/坪	-4.81％
2008年［平成20年］	1万9120円/m2	6万3206円/坪	-3.83％
2009年［平成21年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	1万6025円/m2	5万2975円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	1万5275円/m2	5万0495円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	-2.38％
2018年［平成30年］	1万3575円/m2	4万4876円/坪	-2.87％
2019年［令和元年］	1万3175円/m2	4万3553円/坪	-2.95％
2020年［令和2年］	1万2675円/m2	4万1900円/坪	-3.72％
2021年［令和3年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-4.05％
2022年［令和4年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	-4.22％
2023年［令和5年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-4.41％
2024年［令和6年］	1万0637円/m2	3万5165円/坪	-4.12％

浦河町の町名

浦河町の町名は、旭町、姉茶、井寒台、入船町、絵笛、大通、荻伏町、上杵臼、上西舎、上向別、杵臼、堺町東、堺町西、栄丘、潮見町、昌平町、白泉、月寒、築地、東栄、常盤町、富里、西舎、西幌別、野深、浜町、東町うしお、東町かしわ、東町ちのみ、東幌別、瑞穂、緑町、向が丘東、向が丘西、向別です。

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