鶴居村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鶴居村の最も高額な地点は「阿寒郡鶴居村鶴居西3丁目4番1」（1万1200円/m²）で、最も低額な地点は「阿寒郡鶴居村鶴居東6丁目10番」（6600円/m²）です。

鶴居村の最新の地価の動向

鶴居村の基準地価の動向 2024年［令和6年］

北海道阿寒郡鶴居村（あかんぐんつるいむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は8900円/m²、坪単価では平均 2万9421円/坪です。基準地価の全国順位は1404位です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の変動率の全国順位は626位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における鶴居村の平均は8900円/m²、坪単価では平均 2万9421円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

鶴居村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の鶴居村の平均の過去最高値は1万0633円/m²（2003年）、過去最低値は8900円/m²（2024年）で、両者の差は1.19倍です。

鶴居村の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北海道阿寒郡鶴居村（あかんぐんつるいむら）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

鶴居村の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

鶴居村の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では2万9421円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。

鶴居村で家を建てるには？

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鶴居村の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

鶴居村における土地取引

北海道阿寒郡鶴居村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している阿寒郡鶴居村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での阿寒郡鶴居村の順位を導き出しています。
実際に北海道阿寒郡鶴居村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿寒郡鶴居村が掌握し、鶴居村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、鶴居村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

鶴居村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9766円/m2	3万2286円/坪
1984年［昭和59年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+1.92％
1993年［平成5年］	1万0166円/m2	3万3608円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9966円/m2	3万2947円/坪	-1.57％
1995年［平成7年］	1万0133円/m2	3万3498円/坪	+1.09％
1996年［平成8年］	1万0133円/m2	3万3498円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0133円/m2	3万3498円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0133円/m2	3万3498円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0133円/m2	3万3498円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0033円/m2	3万3168円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	9966円/m2	3万2947円/坪	-0.06％
2002年［平成14年］	9933円/m2	3万2837円/坪	+0.16％
2003年［平成15年］	1万0633円/m2	3万5151円/坪	-0.67％
2004年［平成16年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-2.56％
2008年［平成20年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-1.06％
2010年［平成22年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+0.00％

鶴居村の町名

鶴居村の町名は、アトコシヤラカ、温根内、上幌呂、支雪裡、支幌呂、下久著呂、下雪裡、下幌呂、新幌呂、鶴居東、鶴居西、鶴居南、鶴居北、中久著呂、中雪裡、中幌呂、幌呂、幌呂東、幌呂西、茂雪裡、茂幌呂です。

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