2021年[令和3年] 基準地価
平均
5075
円/m2
変動率
-4.34
%
下落
坪単価
1万6776
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
月形町の最新基準地価は平均5075円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均1万6776円/坪で、全国順位は1632位です。前年からの変動率は-4.34%で、変動率の全国順位は1696位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万2833円/m2(2004年)、最安価格は5075円/m2(2021年)で、双方の差異は2.53倍です。
宅地の平均地価は4533円/m2、坪単価では1万4986円/坪、変動率は-5.56%です(2021年)。商業地の平均地価は6700円/m2、坪単位では2万2148円/坪、変動率は-6.94%です(2021年)。
月形町の最も高価格地点は「樺戸郡月形町字本町3番」(6700円/m2)で、最も低価格地点は「樺戸郡月形町1031番27」(3800円/m2)です。
北海道樺戸郡月形町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している樺戸郡月形町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での樺戸郡月形町のランキング、および北海道内での樺戸郡月形町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道樺戸郡月形町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である樺戸郡月形町が把握し、月形町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +1.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +2.91% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万0550円/m2 | 3万4876円/坪 | -4.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -0.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万0350円/m2 | 3万4214円/坪 | -1.58% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -2.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | -2.06% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万2833円/m2 | 4万2424円/坪 | -2.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万2566円/m2 | 4万1542円/坪 | -2.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万2266円/m2 | 4万0550円/坪 | -2.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万1466円/m2 | 3万7906円/坪 | -6.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万0666円/m2 | 3万5261円/坪 | -6.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9966円/m2 | 3万2947円/坪 | -6.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9466円/m2 | 3万1294円/坪 | -5.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -7.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8006円/m2 | 2万6468円/坪 | -7.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -7.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7033円/m2 | 2万3250円/坪 | -4.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6733円/m2 | 2万2258円/坪 | -4.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -1.99% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6433円/m2 | 2万1267円/坪 | -2.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6133円/m2 | 2万0275円/坪 | -4.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5866円/m2 | 1万9393円/坪 | -3.94% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | -4.13% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5075円/m2 | 1万6776円/坪 | -4.34% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
月形町の町名は、赤川、麻生、雁里、北郷、北農場、共和、厚栄、五耕地山、札比内、市南、市北、昭栄、新栄、新宮、新生、新田、新富、知来乙、月ケ岡、月浜、豊ケ丘、農事会、南耕地、南札比内、南新田です。
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