月形町

月形町の最新の地価動向

月形町の最新基準地価は平均4600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万5206円/坪で、全国順位は1639位です。前年からの変動率は-3.98％で、変動率の全国順位は1708位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4000円/m²（1995年）、最安価格は4600円/m²（2024年）で、双方の差異は3.04倍です。

宅地の平均地価は4100円/m²、坪単価では1万3553円/坪、変動率は-3.53％です（2024年）。商業地の平均地価は5600円/m²、坪単位では1万8512円/坪、変動率は-5.08％です（2024年）。

月形町の最も高価格地点は「樺戸郡月形町字本町3番」（5600円/m²）で、最も低価格地点は「樺戸郡月形町1031番27」（3500円/m²）です。

月形町における土地取引

北海道樺戸郡月形町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している樺戸郡月形町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での樺戸郡月形町の順位を付けています。
実際に北海道樺戸郡月形町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である樺戸郡月形町が把握し、月形町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、月形町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局岩見沢支局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

月形町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1370円/m2	3万7586円/坪
1984年［昭和59年］	1万1620円/m2	3万8413円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	1万2925円/m2	4万2727円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	1万2925円/m2	4万2727円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2925円/m2	4万2727円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万2925円/m2	4万2727円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万2925円/m2	4万2727円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.40％
1991年［平成3年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.78％
1992年［平成4年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+1.94％
1994年［平成6年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-4.14％
2000年［平成12年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.37％
2001年［平成13年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	1万1225円/m2	3万7107円/坪	-2.37％
2007年［平成19年］	1万0525円/m2	3万4793円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-5.70％
2009年［平成21年］	9225円/m2	3万0495円/坪	-5.85％
2010年［平成22年］	8750円/m2	2万8925円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	8075円/m2	2万6694円/坪	-7.38％
2012年［平成24年］	7455円/m2	2万4644円/坪	-7.38％
2013年［平成25年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-7.14％
2014年［平成26年］	6575円/m2	2万1735円/坪	-4.48％
2015年［平成27年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-4.18％
2016年［平成28年］	6150円/m2	2万0330円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	5975円/m2	1万9752円/坪	-2.95％
2018年［平成30年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-4.18％
2019年［令和元年］	5475円/m2	1万8099円/坪	-3.52％
2020年［令和2年］	5250円/m2	1万7355円/坪	-3.68％
2021年［令和3年］	5075円/m2	1万6776円/坪	-4.34％
2022年［令和4年］	5066円/m2	1万6749円/坪	-4.68％
2023年［令和5年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-4.94％
2024年［令和6年］	4600円/m2	1万5206円/坪	-3.98％

月形町の町名

月形町の町名は、赤川、麻生、雁里、北郷、北農場、共和、厚栄、五耕地山、札比内、市南、市北、昭栄、新栄、新宮、新生、新田、新富、知来乙、月ケ岡、月浜、豊ケ丘、農事会、南耕地、南札比内、南新田です。

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