津別町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

津別町の最新基準地価は平均5400円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均1万7851円/坪で、全国順位は1612位です。前年からの変動率は-2.98％で、変動率の全国順位は1577位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3650円/m²（1985年）、最安価格は5400円/m²（2021年）で、両者の違いは2.53倍です。

宅地の平均価格は4633円/m²、坪単位では1万5316円/坪、変動率は-2.79％です（2021年）。商業地の平均価格は7700円/m²、坪単価では2万5454円/坪、変動率は-3.75％です（2021年）。

津別町の最高価格地点は「網走郡津別町字大通4番1」（7700円/m²）で、最も低額地点は「網走郡津別町字豊永28番67」（3800円/m²）です。

北海道網走郡津別町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している網走郡津別町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での網走郡津別町のランキング、および北海道内での網走郡津別町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に北海道網走郡津別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である網走郡津別町が管理し、津別町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

津別町の町名は、相生、旭町、岩富、大通、恩根、柏町、活汲、上里、木樋、共和、幸町、栄、新町、大昭、高台、達美、豊永、西二条、西三条、西四条、布川、沼沢、東岡、東二条、東三条、東四条、双葉、二又、本岐、本町、美都、緑町、最上、一条通です。