豊富町

豊富町の最新の地価動向

豊富町の最新基準地価は平均6575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万1735円/坪で、全国順位は1539位です。前年からの変動率は-3.08％で、変動率の全国順位は1649位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4112円/m²（1990年）、最安価格は6575円/m²（2024年）で、両者の差異は2.15倍です。

宅地の平均価格は5433円/m²、坪単価では1万7961円/坪、変動率は-2.69％です（2024年）。商業地の平均価格は1万0000円/m²、坪単価では3万3057円/坪、変動率は-4.76％です（2024年）。

豊富町の最も高額地点は「天塩郡豊富町字豊富表通4丁目3052番1」（1万0000円/m²）で、最低価格地点は「天塩郡豊富町字上サロベツ3313番6」（3100円/m²）です。

豊富町における土地取引

北海道天塩郡豊富町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している天塩郡豊富町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での天塩郡豊富町の順位を付けています。
実際に北海道天塩郡豊富町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である天塩郡豊富町が掌握し、豊富町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、豊富町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局稚内支局登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

豊富町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1230円/m2	3万7123円/坪
1984年［昭和59年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	1万4112円/m2	4万6652円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	1万4112円/m2	4万6652円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4112円/m2	4万6652円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4112円/m2	4万6652円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4112円/m2	4万6652円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4112円/m2	4万6652円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万3887円/m2	4万5909円/坪	-0.76％
1992年［平成4年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	-0.13％
1993年［平成5年］	1万3675円/m2	4万5206円/坪	-0.70％
1994年［平成6年］	1万3675円/m2	4万5206円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3675円/m2	4万5206円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3675円/m2	4万5206円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+0.57％
1998年［平成10年］	1万3575円/m2	4万4876円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	1万3375円/m2	4万4214円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	1万3375円/m2	4万4214円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万3375円/m2	4万4214円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万3175円/m2	4万3553円/坪	-1.13％
2004年［平成16年］	1万3025円/m2	4万3057円/坪	-0.75％
2005年［平成17年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	1万2325円/m2	4万0743円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	1万1975円/m2	3万9586円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	1万1275円/m2	3万7272円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	1万0675円/m2	3万5289円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	1万0125円/m2	3万3471円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	9625円/m2	3万1818円/坪	-4.03％
2014年［平成26年］	9312円/m2	3万0785円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	8875円/m2	2万9338円/坪	-4.47％
2016年［平成28年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-3.39％
2017年［平成29年］	8162円/m2	2万6983円/坪	-3.53％
2018年［平成30年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-2.86％
2019年［令和元年］	7712円/m2	2万5495円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	7525円/m2	2万4876円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	7250円/m2	2万3966円/坪	-3.46％
2022年［令和4年］	7025円/m2	2万3223円/坪	-3.05％
2023年［令和5年］	6812円/m2	2万2520円/坪	-2.75％
2024年［令和6年］	6575円/m2	2万1735円/坪	-3.08％

豊富町の町名

豊富町の町名は、阿沙流、芦川、有明、駅前通、大通り、落合、温泉、開源、兜沼、三条通り、修徳、新生、清明、停車場通、徳満、豊川、豊里、豊幌、仲通り、西豊富、西一条、西二条、西三条、西四条、西五条、沼向、東豊富、東一条、東二条、東三条、東四条、東五条、東六条、福永、豊栄、豊田、豊徳、幌加、本流、瑞穂東、瑞穂南、目梨別、稚咲内です。

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