豊頃町

豊頃町の最新の地価動向

豊頃町の最新基準地価は平均3366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万1129円/坪で、全国順位は1689位です。前年からの変動率は-2.48％で、変動率の全国順位は1572位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は7575円/m²（1994年）、最小価格は2950円/m²（2023年）で、両者の落差は2.57倍です。

宅地の平均地価は2600円/m²、坪単価では8595円/坪、変動率は-2.80％です（2024年）。商業地の平均地価は4900円/m²、坪単価では1万6198円/坪、変動率は-2.00％です（2024年）。

豊頃町の最高価格地点は「中川郡豊頃町茂岩本町32番外」（4900円/m²）で、最も低額地点は「中川郡豊頃町中央新町142番」（2200円/m²）です。

豊頃町における土地取引

北海道中川郡豊頃町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している中川郡豊頃町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での中川郡豊頃町のランキングをつけています。
実際に北海道中川郡豊頃町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である中川郡豊頃町が掌握し、豊頃町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、豊頃町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局帯広支局登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

豊頃町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5870円/m2	1万9404円/坪
1984年［昭和59年］	6060円/m2	2万0033円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	6937円/m2	2万2933円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	6937円/m2	2万2933円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7087円/m2	2万3429円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	7550円/m2	2万4958円/坪	+2.64％
1989年［平成元年］	7550円/m2	2万4958円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7550円/m2	2万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7575円/m2	2万5041円/坪	+0.46％
1992年［平成4年］	7575円/m2	2万5041円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7575円/m2	2万5041円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7575円/m2	2万5041円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-2.89％
1996年［平成8年］	7300円/m2	2万4132円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7225円/m2	2万3884円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	7150円/m2	2万3636円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-0.33％
2002年［平成14年］	7075円/m2	2万3388円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	7050円/m2	2万3305円/坪	-0.17％
2004年［平成16年］	6675円/m2	2万2066円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	6275円/m2	2万0743円/坪	-3.22％
2007年［平成19年］	6050円/m2	1万9999円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	5825円/m2	1万9256円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	5475円/m2	1万8099円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	5075円/m2	1万6776円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	4750円/m2	1万5702円/坪	-5.87％
2012年［平成24年］	4450円/m2	1万4710円/坪	-6.02％
2013年［平成25年］	4125円/m2	1万3636円/坪	-7.05％
2014年［平成26年］	3962円/m2	1万3099円/坪	-4.24％
2015年［平成27年］	3837円/m2	1万2685円/坪	-3.45％
2016年［平成28年］	3725円/m2	1万2314円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	3612円/m2	1万1942円/坪	-3.00％
2018年［平成30年］	3512円/m2	1万1611円/坪	-2.38％
2019年［令和元年］	3487円/m2	1万1528円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	3375円/m2	1万1157円/坪	-3.18％
2021年［令和3年］	3262円/m2	1万0785円/坪	-3.29％
2022年［令和4年］	3137円/m2	1万0371円/坪	-4.16％
2023年［令和5年］	2950円/m2	9752円/坪	-6.11％
2024年［令和6年］	3366円/m2	1万1129円/坪	-2.48％

豊頃町の町名

豊頃町の町名は、安骨、育素多、牛首別、大津、大津寿町、大津幸町、大津港町、大津元町、背負、旅来、中央新町、中央若葉町、長節、統内、十弗、十弗宝町、豊頃、豊頃旭町、豊頃佐々田町、豊頃南町、二宮、農野牛、北栄、幌岡、茂岩、茂岩栄町、茂岩新和町、茂岩末広町、茂岩本町、湧洞、礼作別、礼文内です。

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