泊村

泊村の最新の地価動向

泊村の最新基準地価は平均2980円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9851円/坪で、全国順位は1704位です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の全国順位は964位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は5400円/m²（1999年）、最低価格は2980円/m²（2024年）で、両者の差異は1.81倍です。

宅地の平均価格は2980円/m²、坪単位では9851円/坪、変動率は-0.67％です（2024年）。

泊村の最も高額地点は「古宇郡泊村大字茅沼村字玉ノ川616番2」（3380円/m²）で、最低額地点は「古宇郡泊村大字泊村54番7」（2580円/m²）です。

泊村における土地取引

北海道古宇郡泊村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している古宇郡泊村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での古宇郡泊村の順位を出しています。
実際に北海道古宇郡泊村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である古宇郡泊村が掌握し、泊村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、泊村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局倶知安支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

泊村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4233円/m2	1万3994円/坪
1984年［昭和59年］	5266円/m2	1万7410円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	5266円/m2	1万7410円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5233円/m2	1万7300円/坪	-0.46％
1987年［昭和62年］	5233円/m2	1万7300円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5166円/m2	1万7079円/坪	-1.11％
1989年［平成元年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-1.13％
1990年［平成2年］	5100円/m2	1万6859円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5033円/m2	1万6639円/坪	-0.97％
1992年［平成4年］	4866円/m2	1万6088円/坪	-2.49％
1993年［平成5年］	4866円/m2	1万6088円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4866円/m2	1万6088円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5400円/m2	1万7851円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5400円/m2	1万7851円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5400円/m2	1万7851円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5400円/m2	1万7851円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5400円/m2	1万7851円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5266円/m2	1万7410円/坪	-2.41％
2001年［平成13年］	5233円/m2	1万7300円/坪	-0.56％
2002年［平成14年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	5200円/m2	1万7190円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	5066円/m2	1万6749円/坪	-2.51％
2005年［平成17年］	5066円/m2	1万6749円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	5033円/m2	1万6639円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	4750円/m2	1万5702円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4750円/m2	1万5702円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4650円/m2	1万5371円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	4600円/m2	1万5206円/坪	-1.08％
2011年［平成23年］	4500円/m2	1万4876円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	4350円/m2	1万4380円/坪	-3.34％
2013年［平成25年］	4200円/m2	1万3884円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	4075円/m2	1万3471円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	3950円/m2	1万3057円/坪	-3.06％
2016年［平成28年］	3850円/m2	1万2727円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	3225円/m2	1万0661円/坪	-2.63％
2018年［平成30年］	3185円/m2	1万0528円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	3150円/m2	1万0413円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	3115円/m2	1万0297円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	3080円/m2	1万0181円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	3045円/m2	1万0066円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	3000円/m2	9917円/坪	-1.49％
2024年［令和6年］	2980円/m2	9851円/坪	-0.68％

泊村の町名

泊村の町名は、興志内村、茅沼村、盃村、泊村、堀株村です。

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