苫前町

苫前町の最新の地価動向

苫前町の最新基準地価は平均3566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万1790円/坪で、全国順位は1680位です。前年からの変動率は-3.76％で、変動率の全国順位は1702位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は7850円/m²（1991年）、最安価格は3566円/m²（2024年）で、両者の落差は2.20倍です。

宅地の平均地価は3150円/m²、坪単位では1万0413円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。商業地の平均地価は4400円/m²、坪単価では1万4545円/坪、変動率は-4.35％です（2024年）。

苫前町の最高額地点は「苫前郡苫前町字古丹別194番6」（4400円/m²）で、最も低額地点は「苫前郡苫前町字小川217番内」（7円/m²）です。

苫前町における土地取引

北海道苫前郡苫前町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している苫前郡苫前町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での苫前郡苫前町のランキングを付けています。
実際に北海道苫前郡苫前町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である苫前郡苫前町が把握し、苫前町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、苫前町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局留萌支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

苫前町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7400円/m2	2万4462円/坪
1984年［昭和59年］	7540円/m2	2万4925円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	7687円/m2	2万5413円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	7712円/m2	2万5495円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	7662円/m2	2万5330円/坪	-0.34％
1988年［昭和63年］	7687円/m2	2万5413円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	7800円/m2	2万5785円/坪	+2.10％
1990年［平成2年］	7800円/m2	2万5785円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+1.09％
1992年［平成4年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-1.44％
1993年［平成5年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-2.64％
1994年［平成6年］	7050円/m2	2万3305円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7025円/m2	2万3223円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-0.84％
1997年［平成9年］	6875円/m2	2万2727円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	6725円/m2	2万2231円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	6675円/m2	2万2066円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	6650円/m2	2万1983円/坪	-0.26％
2001年［平成13年］	6650円/m2	2万1983円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-0.53％
2003年［平成15年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	6575円/m2	2万1735円/坪	-0.40％
2005年［平成17年］	6525円/m2	2万1570円/坪	-0.67％
2006年［平成18年］	6425円/m2	2万1239円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	6175円/m2	2万0413円/坪	-1.95％
2009年［平成21年］	5925円/m2	1万9586円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	5685円/m2	1万8793円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	5450円/m2	1万8016円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	5250円/m2	1万7355円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	5150円/m2	1万7024円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	5025円/m2	1万6611円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-2.46％
2016年［平成28年］	4675円/m2	1万5454円/坪	-4.34％
2017年［平成29年］	4475円/m2	1万4793円/坪	-4.17％
2018年［平成30年］	4350円/m2	1万4380円/坪	-2.75％
2019年［令和元年］	4125円/m2	1万3636円/坪	-5.07％
2020年［令和2年］	3925円/m2	1万2975円/坪	-4.80％
2021年［令和3年］	4033円/m2	1万3333円/坪	-4.74％
2022年［令和4年］	3850円/m2	1万2727円/坪	-4.49％
2023年［令和5年］	3700円/m2	1万2231円/坪	-3.71％
2024年［令和6年］	3566円/m2	1万1790円/坪	-3.76％

苫前町の町名

苫前町の町名は、旭、岩見、上平、興津、香川、霧立、小川、九重、古丹別、栄浜、三渓、昭和、苫前、豊浦、長島、東川、三豊、力昼です。

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