当麻町

当麻町の最新の地価動向

当麻町の最新基準地価は平均7625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万5206円/坪で、全国順位は1480位です。前年からの変動率は-1.60％で、変動率の全国順位は1365位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万3575円/m²（1987年）、最小価格は7625円/m²（2024年）で、両者の落差は3.09倍です。

宅地の平均地価は6666円/m²、坪単位では2万2038円/坪、変動率は-1.48％です（2024年）。商業地の平均地価は1万0500円/m²、坪単価では3万4710円/坪、変動率は-1.87％です（2024年）。

当麻町の最高価格地点は「上川郡当麻町3条東3-10-18」（1万0500円/m²）で、最も低価格地点は「上川郡当麻町1403番98」（5900円/m²）です。

当麻町における土地取引

北海道上川郡当麻町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している上川郡当麻町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での上川郡当麻町のランキングをつけています。
実際に北海道上川郡当麻町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上川郡当麻町が掌握し、当麻町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、当麻町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

当麻町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7520円/m2	5万7917円/坪
1984年［昭和59年］	1万9340円/m2	6万3933円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	1万9410円/m2	6万4165円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	2万3575円/m2	7万7933円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	2万3575円/m2	7万7933円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9175円/m2	6万3388円/坪	-3.46％
1989年［平成元年］	1万8925円/m2	6万2561円/坪	-1.71％
1990年［平成2年］	1万9025円/m2	6万2892円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	-2.33％
1992年［平成4年］	1万7525円/m2	5万7933円/坪	-4.93％
1993年［平成5年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-5.08％
1994年［平成6年］	1万6325円/m2	5万3966円/坪	-3.18％
1995年［平成7年］	1万7025円/m2	5万6280円/坪	+0.97％
1996年［平成8年］	1万6925円/m2	5万5950円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6675円/m2	5万5123円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	1万6625円/m2	5万4958円/坪	-0.19％
2002年［平成14年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-1.44％
2003年［平成15年］	1万6075円/m2	5万3140円/坪	-1.46％
2004年［平成16年］	1万5275円/m2	5万0495円/坪	-4.28％
2005年［平成17年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	1万3525円/m2	4万4710円/坪	-7.17％
2007年［平成19年］	1万2875円/m2	4万2561円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-6.34％
2009年［平成21年］	1万1375円/m2	3万7603円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	1万0725円/m2	3万5454円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	1万0275円/m2	3万3966円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-3.69％
2014年［平成26年］	9275円/m2	3万0661円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	8825円/m2	2万9173円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-2.14％
2019年［令和元年］	8225円/m2	2万7190円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	7875円/m2	2万6033円/坪	-3.33％
2023年［令和5年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-1.57％
2024年［令和6年］	7625円/m2	2万5206円/坪	-1.60％

当麻町の町名

当麻町の町名は、伊香牛、宇園別、開明、中央、東、北星、緑郷、三条東、三条西、四条東、四条西、四条南、五条東、五条西、六条東、六条西です。

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