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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
天塩町の最新基準地価は平均5937円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均1万9628円/坪で、全国順位は1599位です。前年からの変動率は-4.14%で、変動率の全国順位は1672位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は8866円/m2(1994年)、最低価格は5750円/m2(2015年)で、双方の落差は1.54倍です。
宅地の平均価格は4683円/m2、坪単価では1万5482円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は9700円/m2、坪単位では3万2066円/坪です(2020年)。
天塩町の最も高価格地点は「天塩郡天塩町新地通6丁目871番6」(9700円/m2)で、最も低額地点は「天塩郡天塩町字更岸1128番19」(3700円/m2)です。
北海道天塩郡天塩町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している天塩郡天塩町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での天塩郡天塩町のランキング、および北海道内での天塩郡天塩町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に北海道天塩郡天塩町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である天塩郡天塩町が掌握し、天塩町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15%が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、天塩町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局稚内支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8466円/m2 | 2万7988円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8533円/m2 | 2万8209円/坪 | +0.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8566円/m2 | 2万8319円/坪 | +0.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8566円/m2 | 2万8319円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +0.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8666円/m2 | 2万8650円/坪 | +0.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8666円/m2 | 2万8650円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.38% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | +1.96% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8866円/m2 | 2万9311円/坪 | +1.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -0.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8466円/m2 | 2万7988円/坪 | -3.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8333円/m2 | 2万7548円/坪 | -1.54% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -0.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8266円/m2 | 2万7327円/坪 | -0.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -0.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8133円/m2 | 2万6887円/坪 | -0.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | -0.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8066円/m2 | 2万6666円/坪 | -0.30% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -0.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7933円/m2 | 2万6225円/坪 | -0.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7666円/m2 | 2万5344円/坪 | -3.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7566円/m2 | 2万5013円/坪 | -1.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7433円/m2 | 2万4572円/坪 | -1.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -1.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7033円/m2 | 2万3250円/坪 | -3.75% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6833円/m2 | 2万2589円/坪 | -3.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | -6.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -6.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5750円/m2 | 1万9008円/坪 | -3.99% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | -4.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6812円/m2 | 2万2520円/坪 | -4.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6512円/m2 | 2万1528円/坪 | -4.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6225円/m2 | 2万0578円/坪 | -3.96% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5937円/m2 | 1万9628円/坪 | -4.14% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
天塩町の町名は、産士、オヌプナイ、雄信内、海岸通、川口、作返、更岸、下コクネップ、新栄通、新開通、新成、新地通、泉源、タツネウシ、男能富、天塩、西雄信内、東産士、東雄信内、振老、円山、山手裏通、山手通です。
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