平均
6812
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-4.50
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
2万2520
円/坪
地価ランキング
1582 位 ／1733市町村
変動率ランキング
1690 位 ／1732市町村
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
天塩町の最新調査地価（基準地価）平均6812円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万2520円/坪で、前年からの変動率は-4.50％です。
天塩町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均6812円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万2520円/坪です。全国順位は1582位／1733市町村です。前年からの変動率は-4.50％で、全国順位は1690位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は8866円/m2（1994年）、最低価格は5750円/m2（2015年）で、双方の落差は1.54倍です。
宅地の平均価格は5250円/m2、坪単価では1万7355円/坪、変動率は-4.55％です（2017年）。商業地の平均価格は1万1500円/m2、坪単位では3万8016円/坪、変動率は-4.96％です（2017年）。
天塩町の最も高価格地点は「天塩郡天塩町新地通6丁目871番6」（1万1500円/m2）で、最も低額地点は「天塩郡天塩町字更岸1128番19」（4050円/m2）です。
北海道天塩郡天塩町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している天塩郡天塩町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での天塩郡天塩町のランキング、および北海道内での天塩郡天塩町の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に北海道天塩郡天塩町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である天塩郡天塩町が掌握し、天塩町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、天塩町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局稚内支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8466円/m2 | 2万7988円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8533円/m2 | 2万8209円/坪 | +0.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8566円/m2 | 2万8319円/坪 | +0.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8566円/m2 | 2万8319円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +0.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8666円/m2 | 2万8650円/坪 | +0.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8666円/m2 | 2万8650円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | +1.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8866円/m2 | 2万9311円/坪 | +1.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -0.33％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 8466円/m2 | 2万7988円/坪 | -3.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8333円/m2 | 2万7548円/坪 | -1.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -0.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8266円/m2 | 2万7327円/坪 | -0.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -0.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8133円/m2 | 2万6887円/坪 | -0.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | -0.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8066円/m2 | 2万6666円/坪 | -0.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -0.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7933円/m2 | 2万6225円/坪 | -0.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7666円/m2 | 2万5344円/坪 | -3.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7566円/m2 | 2万5013円/坪 | -1.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7433円/m2 | 2万4572円/坪 | -1.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -1.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7033円/m2 | 2万3250円/坪 | -3.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6833円/m2 | 2万2589円/坪 | -3.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | -6.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -6.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5750円/m2 | 1万9008円/坪 | -3.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | -4.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6812円/m2 | 2万2520円/坪 | -4.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
天塩町の町名は、産士、オヌプナイ、雄信内、海岸通、川口、作返、更岸、下コクネップ、新栄通、新開通、新成、新地通、泉源、タツネウシ、男能富、天塩、西雄信内、東産士、東雄信内、振老、円山、山手裏通、山手通です。
