天塩町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

天塩町の最新基準地価は平均5937円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均1万9628円/坪で、全国順位は1599位です。前年からの変動率は-4.14％で、変動率の全国順位は1672位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は8866円/m²（1994年）、最低価格は5750円/m²（2015年）で、双方の落差は1.54倍です。

宅地の平均価格は4683円/m²、坪単価では1万5482円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は9700円/m²、坪単位では3万2066円/坪です（2020年）。

天塩町の最も高価格地点は「天塩郡天塩町新地通6丁目871番6」（9700円/m²）で、最も低額地点は「天塩郡天塩町字更岸1128番19」（3700円/m²）です。

北海道天塩郡天塩町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している天塩郡天塩町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での天塩郡天塩町のランキング、および北海道内での天塩郡天塩町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に北海道天塩郡天塩町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である天塩郡天塩町が掌握し、天塩町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、天塩町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局稚内支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

天塩町の町名は、産士、オヌプナイ、雄信内、海岸通、川口、作返、更岸、下コクネップ、新栄通、新開通、新成、新地通、泉源、タツネウシ、男能富、天塩、西雄信内、東産士、東雄信内、振老、円山、山手裏通、山手通です。