滝上町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1700
円/m2
変動率
-3.32
％
下落
坪単価
5619
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
滝上町の最高価格地点は「紋別郡滝上町字滝ノ上市街地2条通2丁目2番5外」（3200円/m2）で、最低価格地点は「紋別郡滝上町字オシラネップ原野2050番81」（1050円/m2）です。
北海道紋別郡滝上町（もんべつぐんたきのうえちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1700円/m2、坪単価では平均 5619円/坪です。公示地価の全国順位は1375位です。公示地価の前年からの変動率は-3.32％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1338位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における滝上町の平均は1700円/m2、坪単価では平均 5619円/坪で、前年からの変動率は-3.32％の下落です。
滝上町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の滝上町の平均の過去最高値は5500円/m2（1995年）、過去最低値は1700円/m2（2025年）で、二者の差は3.24倍です。
北海道紋別郡滝上町（もんべつぐんたきのうえちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2100円/m2、坪単価では平均 6942円/坪です。基準地価の全国順位は1723位です。基準地価の前年からの変動率は-4.08％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1712位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における滝上町の平均は1550円/m2、坪単価では平均 5123円/坪で、前年からの変動率は-3.18％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における滝上町の平均は3200円/m2、坪単価では平均 1万0578円/坪で、前年からの変動率は-5.88％の下落です。
滝上町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の滝上町の平均の過去最高値は5037円/m2（1986年）、過去最低値は2100円/m2（2024年）で、二者の差は2.40倍です。
滝上町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1960円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6479円/坪です。前年からの変動率の平均は-4.12％の下落です。
滝上町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
滝上町で家を建てるプロセス
滝上町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 滝上町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 滝上町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：滝上町の住宅地の公示地価平均 1700円/m2（2025年［令和7年］） |
滝上町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道紋別郡滝上町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している紋別郡滝上町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での紋別郡滝上町のランキングを出しています。
実際に北海道紋別郡滝上町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紋別郡滝上町が管理し、滝上町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、滝上町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局紋別支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4420円/m2 | 1万4611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4430円/m2 | 1万4644円/坪 | +0.35％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4440円/m2 | 1万4677円/坪 | +0.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5037円/m2 | 1万6652円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -1.42％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 4812円/m2 | 1万5909円/坪 | -3.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4662円/m2 | 1万5413円/坪 | -1.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4712円/m2 | 1万5578円/坪 | +1.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4712円/m2 | 1万5578円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4712円/m2 | 1万5578円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4416円/m2 | 1万4600円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5071円/m2 | 1万6765円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4900円/m2 | 1万6198円/坪 | -2.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4728円/m2 | 1万5631円/坪 | -1.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4728円/m2 | 1万5631円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4700円/m2 | 1万5537円/坪 | -0.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4642円/m2 | 1万5348円/坪 | -0.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4357円/m2 | 1万4403円/坪 | -0.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4442円/m2 | 1万4687円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4442円/m2 | 1万4687円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4442円/m2 | 1万4687円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -0.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4285円/m2 | 1万4167円/坪 | -2.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4214円/m2 | 1万3931円/坪 | -1.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4121円/m2 | 1万3624円/坪 | -1.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | -2.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3778円/m2 | 1万2491円/坪 | -4.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3091円/m2 | 1万0220円/坪 | -3.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2975円/m2 | 9834円/坪 | -3.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2858円/m2 | 9449円/坪 | -3.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2741円/m2 | 9063円/坪 | -3.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2641円/m2 | 8732円/坪 | -3.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2575円/m2 | 8512円/坪 | -2.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2590円/m2 | 8561円/坪 | -3.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2500円/m2 | 8264円/坪 | -3.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2410円/m2 | 7966円/坪 | -3.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2320円/m2 | 7669円/坪 | -3.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2230円/m2 | 7371円/坪 | -3.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2140円/m2 | 7074円/坪 | -3.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2050円/m2 | 6776円/坪 | -3.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1960円/m2 | 6479円/坪 | -4.12％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3250円/m2 | 1万0743円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5200円/m2 | 1万7190円/坪 | -4.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4933円/m2 | 1万6308円/坪 | -3.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4933円/m2 | 1万6308円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4866円/m2 | 1万6088円/坪 | -0.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | -0.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4733円/m2 | 1万5647円/坪 | -0.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4933円/m2 | 1万6308円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4933円/m2 | 1万6308円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4933円/m2 | 1万6308円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4866円/m2 | 1万6088円/坪 | -1.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4766円/m2 | 1万5757円/坪 | -1.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4666円/m2 | 1万5427円/坪 | -1.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4566円/m2 | 1万5096円/坪 | -1.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4466円/m2 | 1万4765円/坪 | -1.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | -5.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2675円/m2 | 8842円/坪 | -4.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2600円/m2 | 8595円/坪 | -2.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2525円/m2 | 8347円/坪 | -2.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2450円/m2 | 8099円/坪 | -3.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2375円/m2 | 7851円/坪 | -3.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2350円/m2 | 7768円/坪 | -3.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2275円/m2 | 7520円/坪 | -3.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2200円/m2 | 7272円/坪 | -3.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2125円/m2 | 7024円/坪 | -3.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2050円/m2 | 6776円/坪 | -3.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1975円/m2 | 6528円/坪 | -3.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1900円/m2 | 6280円/坪 | -3.85％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1825円/m2 | 6033円/坪 | -4.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1750円/m2 | 5785円/坪 | -4.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1700円/m2 | 5619円/坪 | -3.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4420円/m2 | 1万4611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4430円/m2 | 1万4644円/坪 | +0.35％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4440円/m2 | 1万4677円/坪 | +0.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5037円/m2 | 1万6652円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -1.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4812円/m2 | 1万5909円/坪 | -3.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4662円/m2 | 1万5413円/坪 | -1.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4712円/m2 | 1万5578円/坪 | +1.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4712円/m2 | 1万5578円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4712円/m2 | 1万5578円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4750円/m2 | 1万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4675円/m2 | 1万5454円/坪 | -1.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4575円/m2 | 1万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4575円/m2 | 1万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4575円/m2 | 1万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4525円/m2 | 1万4958円/坪 | -0.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4075円/m2 | 1万3471円/坪 | -0.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4075円/m2 | 1万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4075円/m2 | 1万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4075円/m2 | 1万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4050円/m2 | 1万3388円/坪 | -0.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3925円/m2 | 1万2975円/坪 | -3.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3875円/m2 | 1万2809円/坪 | -0.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3787円/m2 | 1万2520円/坪 | -2.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3650円/m2 | 1万2066円/坪 | -2.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3462円/m2 | 1万1446円/坪 | -3.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3300円/m2 | 1万0909円/坪 | -3.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3162円/m2 | 1万0454円/坪 | -3.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3025円/m2 | 9999円/坪 | -3.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2887円/m2 | 9545円/坪 | -3.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2775円/m2 | 9173円/坪 | -3.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2687円/m2 | 8884円/坪 | -2.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2800円/m2 | 9256円/坪 | -3.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2700円/m2 | 8925円/坪 | -3.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2600円/m2 | 8595円/坪 | -3.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2500円/m2 | 8264円/坪 | -3.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2400円/m2 | 7933円/坪 | -3.60％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2300円/m2 | 7603円/坪 | -3.74％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2200円/m2 | 7272円/坪 | -3.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2100円/m2 | 6942円/坪 | -4.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
滝上町の町名は、あけぼの町、旭町、雄鎮内、幸町、栄町、札久留、白鳥、新町、第1区、第2区、第3区、第4区、第5区、大正、滝下、滝美町、滝西、濁川中央、濁川みどり町、元町、雄柏です。
滝上町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
