詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
滝上町の最新の地価動向
北海道紋別郡滝上町（もんべつぐんたきのうえちょう）の最新公示地価は平均1900円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6280円/坪で、全国順位は1374位です。前年からの変動率は-3.85％で、変動率の全国順位は1345位です。
滝上町の最新基準地価は平均2300円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7603円/坪で、全国順位は1723位です。前年からの変動率は-3.74％で、変動率の全国順位は1681位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5500円/m2（1995年）、最低値は1900円/m2（2022年）で、両者の落差は2.89倍です。基準地価の最高値は5037円/m2（1986年）、最低価格は2300円/m2（2022年）で、両者の落差は2.19倍です。
宅地の平均地価は1775円/m2、坪単位では5867円/坪、変動率は-3.38％です（2022年）。商業地の平均地価は3600円/m2、坪単価では1万1900円/坪、変動率は-5.26％です（2022年）。
滝上町の最も高額地点は「紋別郡滝上町字滝ノ上市街地2条通2丁目2番5外」（3600円/m2）で、最低価格地点は「紋別郡滝上町字オシラネップ原野2050番81」（1200円/m2）です。
滝上町における土地取引
北海道紋別郡滝上町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している紋別郡滝上町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での紋別郡滝上町のランキングを出しています。
実際に北海道紋別郡滝上町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紋別郡滝上町が管理し、滝上町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、滝上町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局紋別支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
