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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道紋別郡滝上町(もんべつぐんたきのうえちょう)の最新公示地価は平均2050円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6776円/坪で、全国順位は1374位です。前年からの変動率は-3.58%で、変動率の全国順位は1327位です。
滝上町の最新基準地価は平均2500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8264円/坪で、全国順位は1722位です。前年からの変動率は-3.46%で、変動率の全国順位は1610位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5300円/m2(1995年)、最低値は2050円/m2(2020年)で、両者の落差は2.59倍です。基準地価の最高値は5650円/m2(1999年)、最低価格は2300円/m2(1994年)で、両者の落差は2.46倍です。
宅地の平均地価は1900円/m2、坪単位では6280円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4000円/m2、坪単価では1万3223円/坪です(2020年)。
滝上町の最も高額地点は「紋別郡滝上町字滝ノ上市街地2条通2丁目2番5外」(4000円/m2)で、最低価格地点は「紋別郡滝上町字オシラネップ原野2050番81」(1300円/m2)です。
北海道紋別郡滝上町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している紋別郡滝上町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での紋別郡滝上町のランキング、および北海道内での紋別郡滝上町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道紋別郡滝上町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紋別郡滝上町が管理し、滝上町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、滝上町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局紋別支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2500円/m2 | 8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2500円/m2 | 8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2500円/m2 | 8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2500円/m2 | 8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2400円/m2 | 7933円/坪 | -4.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2300円/m2 | 7603円/坪 | -4.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5533円/m2 | 1万8291円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | -2.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | -2.04% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5233円/m2 | 1万7300円/坪 | -0.74% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4575円/m2 | 1万5123円/坪 | -0.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4575円/m2 | 1万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4575円/m2 | 1万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4575円/m2 | 1万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4525円/m2 | 1万4958円/坪 | -0.83% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -3.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4325円/m2 | 1万4297円/坪 | -1.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4225円/m2 | 1万3966円/坪 | -2.24% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4075円/m2 | 1万3471円/坪 | -2.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3850円/m2 | 1万2727円/坪 | -4.29% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3650円/m2 | 1万2066円/坪 | -4.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | -3.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3350円/m2 | 1万1074円/坪 | -3.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3200円/m2 | 1万0578円/坪 | -3.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3075円/m2 | 1万0165円/坪 | -3.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2680円/m2 | 8859円/坪 | -3.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2590円/m2 | 8561円/坪 | -3.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2500円/m2 | 8264円/坪 | -3.27% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2410円/m2 | 7966円/坪 | -3.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2320円/m2 | 7669円/坪 | -3.51% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4900円/m2 | 1万6198円/坪 | -7.55% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | -6.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4500円/m2 | 1万4876円/坪 | -2.17% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -2.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | -2.27% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | -2.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4100円/m2 | 1万3553円/坪 | -2.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3900円/m2 | 1万2892円/坪 | -4.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3700円/m2 | 1万2231円/坪 | -5.13% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -2.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | -2.78% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3400円/m2 | 1万1239円/坪 | -2.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3300円/m2 | 1万0909円/坪 | -2.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2350円/m2 | 7768円/坪 | -3.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2275円/m2 | 7520円/坪 | -3.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2200円/m2 | 7272円/坪 | -3.34% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2125円/m2 | 7024円/坪 | -3.45% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2050円/m2 | 6776円/坪 | -3.58% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2500円/m2 | 8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2500円/m2 | 8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2500円/m2 | 8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2500円/m2 | 8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2400円/m2 | 7933円/坪 | -4.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2300円/m2 | 7603円/坪 | -4.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5650円/m2 | 1万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5650円/m2 | 1万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5650円/m2 | 1万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5650円/m2 | 1万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5650円/m2 | 1万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5550円/m2 | 1万8347円/坪 | -1.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4566円/m2 | 1万5096円/坪 | -0.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4566円/m2 | 1万5096円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4566円/m2 | 1万5096円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4566円/m2 | 1万5096円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4533円/m2 | 1万4986円/坪 | -0.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -3.46% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4333円/m2 | 1万4325円/坪 | -0.79% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4233円/m2 | 1万3994円/坪 | -2.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4066円/m2 | 1万3443円/坪 | -3.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3833円/m2 | 1万2672円/坪 | -4.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3633円/m2 | 1万2011円/坪 | -3.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3466円/m2 | 1万1460円/坪 | -3.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3300円/m2 | 1万0909円/坪 | -3.75% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3133円/m2 | 1万0358円/坪 | -3.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3000円/m2 | 9917円/坪 | -3.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2900円/m2 | 9586円/坪 | -3.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2800円/m2 | 9256円/坪 | -3.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2700円/m2 | 8925円/坪 | -3.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2600円/m2 | 8595円/坪 | -3.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2500円/m2 | 8264円/坪 | -3.46% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
滝上町の町名は、あけぼの町、旭町、雄鎮内、幸町、栄町、札久留、白鳥、新町、第1区、第2区、第3区、第4区、第5区、大正、滝下、滝美町、滝西、濁川中央、濁川みどり町、元町、雄柏です。
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