滝上町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道紋別郡滝上町（もんべつぐんたきのうえちょう）の最新公示地価は平均2050円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6776円/坪で、全国順位は1374位です。前年からの変動率は-3.58％で、変動率の全国順位は1327位です。

滝上町の最新基準地価は平均2500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8264円/坪で、全国順位は1722位です。前年からの変動率は-3.46％で、変動率の全国順位は1610位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5300円/m²（1995年）、最低値は2050円/m²（2020年）で、両者の落差は2.59倍です。基準地価の最高値は5650円/m²（1999年）、最低価格は2300円/m²（1994年）で、両者の落差は2.46倍です。

宅地の平均地価は1900円/m²、坪単位では6280円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は4000円/m²、坪単価では1万3223円/坪です（2020年）。

滝上町の最も高額地点は「紋別郡滝上町字滝ノ上市街地2条通2丁目2番5外」（4000円/m²）で、最低価格地点は「紋別郡滝上町字オシラネップ原野2050番81」（1300円/m²）です。

北海道紋別郡滝上町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している紋別郡滝上町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での紋別郡滝上町のランキング、および北海道内での紋別郡滝上町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道紋別郡滝上町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紋別郡滝上町が管理し、滝上町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、滝上町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局紋別支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

滝上町の町名は、あけぼの町、旭町、雄鎮内、幸町、栄町、札久留、白鳥、新町、第1区、第2区、第3区、第4区、第5区、大正、滝下、滝美町、滝西、濁川中央、濁川みどり町、元町、雄柏です。