滝上町

滝上町の最新の地価動向

北海道紋別郡滝上町（もんべつぐんたきのうえちょう）の最新公示地価は平均1825円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6033円/坪で、全国順位は1374位です。前年からの変動率は-4.01％で、変動率の全国順位は1353位です。

滝上町の最新基準地価は平均2300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7603円/坪で、全国順位は1723位です。前年からの変動率は-3.74％で、変動率の全国順位は1681位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5500円/m²（1995年）、最低値は1825円/m²（2023年）で、両者の落差は3.01倍です。基準地価の最高値は5037円/m²（1986年）、最低価格は2300円/m²（2022年）で、両者の落差は2.19倍です。

宅地の平均地価は1775円/m²、坪単位では5867円/坪、変動率は-3.38％です（2022年）。商業地の平均地価は3600円/m²、坪単価では1万1900円/坪、変動率は-5.26％です（2022年）。

滝上町の最も高額地点は「紋別郡滝上町字滝ノ上市街地2条通2丁目2番5外」（3600円/m²）で、最低価格地点は「紋別郡滝上町字オシラネップ原野2050番81」（1150円/m²）です。

滝上町における土地取引

北海道紋別郡滝上町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している紋別郡滝上町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での紋別郡滝上町のランキングを出しています。
実際に北海道紋別郡滝上町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紋別郡滝上町が管理し、滝上町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、滝上町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局紋別支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

滝上町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4420円/m2	1万4611円/坪
1984年［昭和59年］	4430円/m2	1万4644円/坪	+0.35％
1985年［昭和60年］	4440円/m2	1万4677円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	5037円/m2	1万6652円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-1.42％
1988年［昭和63年］	4812円/m2	1万5909円/坪	-3.83％
1989年［平成元年］	4662円/m2	1万5413円/坪	-1.42％
1990年［平成2年］	4712円/m2	1万5578円/坪	+1.79％
1991年［平成3年］	4712円/m2	1万5578円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4712円/m2	1万5578円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5000円/m2	1万6528円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4416円/m2	1万4600円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5071円/m2	1万6765円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	4728円/m2	1万5631円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	4728円/m2	1万5631円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	4642円/m2	1万5348円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	4357円/m2	1万4403円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	4442円/m2	1万4687円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4442円/m2	1万4687円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4442円/m2	1万4687円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	4400円/m2	1万4545円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	4285円/m2	1万4167円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	4214円/m2	1万3931円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	4121円/m2	1万3624円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	4000円/m2	1万3223円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	3778円/m2	1万2491円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	3091円/m2	1万0220円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	2975円/m2	9834円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	2858円/m2	9449円/坪	-3.23％
2014年［平成26年］	2741円/m2	9063円/坪	-3.36％
2015年［平成27年］	2641円/m2	8732円/坪	-3.20％
2016年［平成28年］	2575円/m2	8512円/坪	-2.89％
2017年［平成29年］	2590円/m2	8561円/坪	-3.16％
2018年［平成30年］	2500円/m2	8264円/坪	-3.27％
2019年［令和元年］	2410円/m2	7966円/坪	-3.38％
2020年［令和2年］	2320円/m2	7669円/坪	-3.51％
2021年［令和3年］	2230円/m2	7371円/坪	-3.64％
2022年［令和4年］	2140円/m2	7074円/坪	-3.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3250円/m2	1万0743円/坪
1995年［平成7年］	5500円/m2	1万8181円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-4.18％
1997年［平成9年］	4933円/m2	1万6308円/坪	-3.79％
1998年［平成10年］	4933円/m2	1万6308円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4866円/m2	1万6088円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-0.76％
2001年［平成13年］	4733円/m2	1万5647円/坪	-0.78％
2002年［平成14年］	4933円/m2	1万6308円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4933円/m2	1万6308円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4933円/m2	1万6308円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	4866円/m2	1万6088円/坪	-1.12％
2006年［平成18年］	4766円/m2	1万5757円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	4666円/m2	1万5427円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	4566円/m2	1万5096円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	4466円/m2	1万4765円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	4200円/m2	1万3884円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	2675円/m2	8842円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	2600円/m2	8595円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	2525円/m2	8347円/坪	-2.96％
2014年［平成26年］	2450円/m2	8099円/坪	-3.05％
2015年［平成27年］	2375円/m2	7851円/坪	-3.14％
2016年［平成28年］	2350円/m2	7768円/坪	-3.03％
2017年［平成29年］	2275円/m2	7520円/坪	-3.23％
2018年［平成30年］	2200円/m2	7272円/坪	-3.34％
2019年［平成31年］	2125円/m2	7024円/坪	-3.45％
2020年［令和2年］	2050円/m2	6776円/坪	-3.58％
2021年［令和3年］	1975円/m2	6528円/坪	-3.71％
2022年［令和4年］	1900円/m2	6280円/坪	-3.85％
2023年［令和5年］	1825円/m2	6033円/坪	-4.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4420円/m2	1万4611円/坪
1984年［昭和59年］	4430円/m2	1万4644円/坪	+0.35％
1985年［昭和60年］	4440円/m2	1万4677円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	5037円/m2	1万6652円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-1.42％
1988年［昭和63年］	4812円/m2	1万5909円/坪	-3.83％
1989年［平成元年］	4662円/m2	1万5413円/坪	-1.42％
1990年［平成2年］	4712円/m2	1万5578円/坪	+1.79％
1991年［平成3年］	4712円/m2	1万5578円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4712円/m2	1万5578円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5000円/m2	1万6528円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5000円/m2	1万6528円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4750円/m2	1万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4675円/m2	1万5454円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	4575円/m2	1万5123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4575円/m2	1万5123円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4575円/m2	1万5123円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4525円/m2	1万4958円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	4075円/m2	1万3471円/坪	-0.38％
2002年［平成14年］	4075円/m2	1万3471円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4075円/m2	1万3471円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4075円/m2	1万3471円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	4050円/m2	1万3388円/坪	-0.29％
2006年［平成18年］	3925円/m2	1万2975円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	3875円/m2	1万2809円/坪	-0.60％
2008年［平成20年］	3787円/m2	1万2520円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	3650円/m2	1万2066円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	3462円/m2	1万1446円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	3300円/m2	1万0909円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	3162円/m2	1万0454円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	3025円/m2	9999円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	2887円/m2	9545円/坪	-3.52％
2015年［平成27年］	2775円/m2	9173円/坪	-3.23％
2016年［平成28年］	2687円/m2	8884円/坪	-2.86％
2017年［平成29年］	2800円/m2	9256円/坪	-3.12％
2018年［平成30年］	2700円/m2	8925円/坪	-3.22％
2019年［令和元年］	2600円/m2	8595円/坪	-3.34％
2020年［令和2年］	2500円/m2	8264円/坪	-3.46％
2021年［令和3年］	2400円/m2	7933円/坪	-3.60％
2022年［令和4年］	2300円/m2	7603円/坪	-3.74％

滝上町の町名

滝上町の町名は、あけぼの町、旭町、雄鎮内、幸町、栄町、札久留、白鳥、新町、第1区、第2区、第3区、第4区、第5区、大正、滝下、滝美町、滝西、濁川中央、濁川みどり町、元町、雄柏です。

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