鷹栖町

鷹栖町の最新の地価動向

北海道上川郡鷹栖町（かみかわぐんたかすちょう）の最新公示地価は平均1万0675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万5289円/坪で、全国順位は1275位です。前年からの変動率は-0.22％で、変動率の全国順位は686位です。

鷹栖町の最新基準地価は平均1万0975円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万6280円/坪で、全国順位は1283位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は626位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万4320円/m²（2003年）、最低価格は8700円/m²（2021年）で、両者の差は1.65倍です。基準地価の最高値は1万4650円/m²（2003年）、最低価格は1万0542円/m²（2012年）で、双方の差は1.39倍です。

宅地の平均価格は1万0583円/m²、坪単価では3万4986円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。商業地の平均価格は1万1550円/m²、坪単位では3万8181円/坪、変動率は+3.13％です（2024年）。

鷹栖町の最高価格地点は「上川郡鷹栖町北野西4条1-1-1」（1万2000円/m²）で、最低価格地点は「上川郡鷹栖町北1条2-7-15」（9900円/m²）です。

鷹栖町における土地取引

北海道上川郡鷹栖町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している上川郡鷹栖町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での上川郡鷹栖町のランキングを出しています。
実際に北海道上川郡鷹栖町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上川郡鷹栖町が把握し、鷹栖町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、鷹栖町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局（本局）登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

鷹栖町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3278円/m2	4万3896円/坪
1984年［昭和59年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	+0.46％
1985年［昭和60年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万3861円/m2	4万5821円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万3505円/m2	4万4646円/坪	-2.32％
1988年［昭和63年］	1万3155円/m2	4万3489円/坪	-2.66％
1989年［平成元年］	1万2555円/m2	4万1505円/坪	-0.48％
1990年［平成2年］	1万2533円/m2	4万1432円/坪	-0.19％
1991年［平成3年］	1万2611円/m2	4万1689円/坪	+0.66％
1992年［平成4年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	-0.78％
1993年［平成5年］	1万1733円/m2	3万8787円/坪	-2.50％
1994年［平成6年］	1万2320円/m2	4万0727円/坪	+1.50％
1995年［平成7年］	1万2530円/m2	4万1421円/坪	+1.35％
1996年［平成8年］	1万2925円/m2	4万2727円/坪	+2.19％
1997年［平成9年］	1万3365円/m2	4万4181円/坪	+3.00％
1998年［平成10年］	1万3645円/m2	4万5107円/坪	+1.91％
1999年［平成11年］	1万4035円/m2	4万6396円/坪	+2.41％
2000年［平成12年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	+1.29％
2001年［平成13年］	1万4335円/m2	4万7388円/坪	+0.69％
2002年［平成14年］	1万4415円/m2	4万7652円/坪	+0.51％
2003年［平成15年］	1万4485円/m2	4万7884円/坪	+0.43％
2004年［平成16年］	1万4251円/m2	4万7110円/坪	-1.86％
2005年［平成17年］	1万3416円/m2	4万4350円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	1万2603円/m2	4万1662円/坪	-6.14％
2007年［平成19年］	1万2003円/m2	3万9679円/坪	-3.90％
2008年［平成20年］	1万1473円/m2	3万7927円/坪	-3.64％
2009年［平成21年］	1万1273円/m2	3万7266円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	1万0917円/m2	3万6089円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	1万0567円/m2	3万4934円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	1万0367円/m2	3万4273円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	1万1444円/m2	3万7832円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	1万1288円/m2	3万7318円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	1万1144円/m2	3万6841円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	1万1122円/m2	3万6767円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	1万0412円/m2	3万4421円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	1万0012円/m2	3万3099円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	1万0937円/m2	3万6157円/坪	-2.39％
2023年［令和5年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	1万0825円/m2	3万5785円/坪	-0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3362円/m2	4万4173円/坪
1984年［昭和59年］	1万3412円/m2	4万4338円/坪	+0.42％
1985年［昭和60年］	1万3412円/m2	4万4338円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万3412円/m2	4万4338円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万3037円/m2	4万3099円/坪	-2.20％
1988年［昭和63年］	1万2725円/m2	4万2066円/坪	-2.57％
1989年［平成元年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万1475円/m2	3万7933円/坪	-0.44％
1991年［平成3年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1375円/m2	3万7603円/坪	-0.22％
1993年［平成5年］	1万1075円/m2	3万6611円/坪	-1.49％
1994年［平成6年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.53％
1995年［平成7年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2520円/m2	4万1388円/坪	+3.32％
1997年［平成9年］	1万2920円/m2	4万2710円/坪	+2.99％
1998年［平成10年］	1万3260円/m2	4万3834円/坪	+2.42％
1999年［平成11年］	1万3680円/m2	4万5223円/坪	+2.66％
2000年［平成12年］	1万3960円/m2	4万6148円/坪	+1.95％
2001年［平成13年］	1万4120円/m2	4万6677円/坪	+1.02％
2002年［平成14年］	1万4240円/m2	4万7074円/坪	+0.75％
2003年［平成15年］	1万4320円/m2	4万7338円/坪	+0.50％
2004年［平成16年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-0.09％
2005年［平成17年］	1万3540円/m2	4万4760円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-6.33％
2007年［平成19年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	1万1540円/m2	3万8148円/坪	-3.89％
2009年［平成21年］	1万1440円/m2	3万7818円/坪	-0.63％
2010年［平成22年］	1万0930円/m2	3万6132円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	9875円/m2	3万2644円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	9225円/m2	3万0495円/坪	-1.44％
2019年［平成31年］	9075円/m2	2万9999円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	8925円/m2	2万9504円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	1万0825円/m2	3万5785円/坪	-2.36％
2023年［令和5年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.14％
2024年［令和6年］	1万0675円/m2	3万5289円/坪	-0.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3166円/m2	4万3526円/坪
1984年［昭和59年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	+0.51％
1985年［昭和60年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万4220円/m2	4万7008円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万3880円/m2	4万5884円/坪	-2.41％
1988年［昭和63年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.73％
1989年［平成元年］	1万3380円/m2	4万4231円/坪	-0.77％
1990年［平成2年］	1万3380円/m2	4万4231円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万3580円/m2	4万4892円/坪	+1.05％
1992年［平成4年］	1万2740円/m2	4万2115円/坪	-1.54％
1993年［平成5年］	1万2260円/m2	4万0528円/坪	-3.52％
1994年［平成6年］	1万2540円/m2	4万1454円/坪	+2.07％
1995年［平成7年］	1万2960円/m2	4万2842円/坪	+2.70％
1996年［平成8年］	1万3330円/m2	4万4066円/坪	+1.05％
1997年［平成9年］	1万3810円/m2	4万5652円/坪	+3.00％
1998年［平成10年］	1万4030円/m2	4万6380円/坪	+1.40％
1999年［平成11年］	1万4390円/m2	4万7570円/坪	+2.15％
2000年［平成12年］	1万4490円/m2	4万7900円/坪	+0.62％
2001年［平成13年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	+0.37％
2002年［平成14年］	1万4590円/m2	4万8231円/坪	+0.27％
2003年［平成15年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	+0.36％
2004年［平成16年］	1万4202円/m2	4万6948円/坪	-3.63％
2005年［平成17年］	1万3292円/m2	4万3940円/坪	-6.91％
2006年［平成18年］	1万2506円/m2	4万1342円/坪	-5.96％
2007年［平成19年］	1万1906円/m2	3万9358円/坪	-3.96％
2008年［平成20年］	1万1406円/m2	3万7705円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	1万1106円/m2	3万6714円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	1万0904円/m2	3万6046円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	1万0742円/m2	3万5510円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	1万0542円/m2	3万4849円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	1万2580円/m2	4万1586円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	1万2420円/m2	4万1057円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	1万2340円/m2	4万0793円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.97％
2018年［平成30年］	1万1975円/m2	3万9586円/坪	-1.83％
2019年［令和元年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-1.87％
2020年［令和2年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	1万1325円/m2	3万7438円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-2.41％
2023年［令和5年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	1万0975円/m2	3万6280円/坪	+0.00％

鷹栖町の町名

鷹栖町の町名は、北野西一条、北野西二条、北野西三条、北野西四条、北野西五条、北野東一条、北野東二条、北野東三条、北野東四条、北野東五条、北一条、南一条、南二条、7線、8線、9線、10線、11線、12線、13線、14線、15線、16線、17線、18線、19線、20線、21線、22線、23線、24線、25線、26線、27線です。

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