寿都町

寿都町の最新の地価動向

寿都町の最新基準地価は平均6616円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万1873円/坪で、全国順位は1537位です。前年からの変動率は-3.98％で、変動率の全国順位は1708位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1725円/m²（1995年）、最安値は6616円/m²（2024年）で、双方の差は1.77倍です。

宅地の平均価格は5225円/m²、坪単価では1万7272円/坪、変動率は-3.24％です（2024年）。商業地の平均価格は9400円/m²、坪単位では3万1074円/坪、変動率は-6.00％です（2024年）。

寿都町の最高価格地点は「寿都郡寿都町字大磯町24番1」（9400円/m²）で、最も低価格地点は「寿都郡寿都町字新栄町241番2」（4550円/m²）です。

寿都町における土地取引

北海道寿都郡寿都町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している寿都郡寿都町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での寿都郡寿都町のランキングを導きだしています。
実際に北海道寿都郡寿都町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である寿都郡寿都町が把握し、寿都町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、寿都町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、函館地方法務局八雲支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

寿都町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8860円/m2	2万9289円/坪
1984年［昭和59年］	1万0220円/m2	3万3785円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	1万0380円/m2	3万4314円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	+0.66％
1988年［昭和63年］	1万1225円/m2	3万7107円/坪	+1.18％
1989年［平成元年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+2.92％
1990年［平成2年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+4.37％
1991年［平成3年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1725円/m2	3万8760円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1375円/m2	3万7603円/坪	-0.73％
2000年［平成12年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-0.51％
2003年［平成15年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-0.26％
2004年［平成16年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-1.01％
2005年［平成17年］	1万0775円/m2	3万5619円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-2.56％
2008年［平成20年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-3.14％
2009年［平成21年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	9325円/m2	3万0826円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	8575円/m2	2万8347円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	8275円/m2	2万7355円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	8025円/m2	2万6528円/坪	-3.15％
2015年［平成27年］	7775円/m2	2万5702円/坪	-3.25％
2016年［平成28年］	7525円/m2	2万4876円/坪	-3.36％
2017年［平成29年］	7250円/m2	2万3966円/坪	-3.68％
2018年［平成30年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-3.41％
2019年［令和元年］	6875円/m2	2万2727円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	7566円/m2	2万5013円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	7416円/m2	2万4517円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-3.03％
2023年［令和5年］	6933円/m2	2万2920円/坪	-2.48％
2024年［令和6年］	6616円/m2	2万1873円/坪	-3.98％

寿都町の町名

寿都町の町名は、磯谷町、岩崎町、歌棄町、大磯町、開進町、新栄町、樽岸町、渡島町、政泊町、矢追町、湯別町、六条町です。

関連ページ

北海道の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

北海道のマンション価格相場