平均
8275
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.65
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
2万7355
円/坪
地価ランキング
1511 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1330 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道有珠郡壮瞥町（うすぐんそうべつちょう）の最新公示地価は平均1万0700円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万5371円/坪で、前年からの変動率は-2.73％です。壮瞥町の最新調査地価（基準地価）平均7466円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万4683円/坪で、前年からの変動率は-2.61％です。
壮瞥町の地価総平均は、平方メートル単位で平均8275円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万7355円/坪です。全国順位は1511位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.65％で、全国順位は1330位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万9800円/m2（2001年）、最安価格は1万0700円/m2（2017年）で、両者の違いは1.85倍です。基準地価の最高値は1万2700円/m2（1992年）、最小価格は7466円/m2（2017年）で、双方の違いは1.70倍です。
宅地の平均地価は5600円/m2、坪単価では1万8512円/坪、変動率は-2.61％です（2017年）。商業地の平均地価は1万0950円/m2、坪単位では3万6198円/坪、変動率は-2.67％です（2017年）。
壮瞥町の最高価格地点は「有珠郡壮瞥町字滝之町259番1外」（1万1200円/m2）で、最低価格地点は「有珠郡壮瞥町字南久保内145番7外」（2900円/m2）です。
北海道有珠郡壮瞥町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している有珠郡壮瞥町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での有珠郡壮瞥町のランキング、および北海道内での有珠郡壮瞥町の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道有珠郡壮瞥町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である有珠郡壮瞥町が掌握し、壮瞥町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、壮瞥町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、札幌法務局室蘭支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +1.89％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | +0.93％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +16.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万0233円/m2 | 3万3829円/坪 | -19.42％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +1.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | +22.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万2425円/m2 | 4万1074円/坪 | -2.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万2150円/m2 | 4万0165円/坪 | -2.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万1925円/m2 | 3万9421円/坪 | -1.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1525円/m2 | 3万8099円/坪 | -3.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1125円/m2 | 3万6776円/坪 | -3.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0825円/m2 | 3万5785円/坪 | -2.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0550円/m2 | 3万4876円/坪 | -2.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -2.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0025円/m2 | 3万3140円/坪 | -2.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9775円/m2 | 3万2314円/坪 | -2.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -2.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9225円/m2 | 3万0495円/坪 | -2.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -2.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | -2.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -2.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8275円/m2 | 2万7355円/坪 | -2.65％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -6.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -4.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -3.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -5.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -6.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -3.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -2.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -2.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -2.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -2.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -3.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -3.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -3.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -3.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -2.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -2.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +1.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | +0.93％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +16.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万0233円/m2 | 3万3829円/坪 | -19.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +1.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -0.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万0233円/m2 | 3万3829円/坪 | -0.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万0033円/m2 | 3万3168円/坪 | -1.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9833円/m2 | 3万2506円/坪 | -1.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -2.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9366円/m2 | 3万0964円/坪 | -2.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9166円/m2 | 3万0303円/坪 | -2.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8933円/m2 | 2万9531円/坪 | -2.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -2.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8466円/m2 | 2万7988円/坪 | -2.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8266円/m2 | 2万7327円/坪 | -2.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | -2.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -2.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7666円/m2 | 2万5344円/坪 | -2.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7466円/m2 | 2万4683円/坪 | -2.61％ | |
壮瞥町の町名は、上久保内、久保内、幸内、昭和新山、壮瞥温泉、滝之町、立香、洞爺湖温泉、仲洞爺、蟠渓、東湖畔、弁景、南久保内です。
