壮瞥町

壮瞥町の最新の地価動向

北海道有珠郡壮瞥町（うすぐんそうべつちょう）の最新公示地価は平均9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万2396円/坪で、全国順位は1296位です。前年からの変動率は-1.01％で、変動率の全国順位は994位です。

壮瞥町の最新基準地価は平均5983円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万9779円/坪で、全国順位は1576位です。前年からの変動率は-1.65％で、変動率の全国順位は1378位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万9800円/m²（2001年）、最安価格は9800円/m²（2024年）で、両者の違いは2.02倍です。基準地価の最高値は1万3800円/m²（1992年）、最小価格は5983円/m²（2024年）で、双方の違いは2.31倍です。

宅地の平均地価は4650円/m²、坪単価では1万5371円/坪、変動率は-0.53％です（2024年）。商業地の平均地価は9225円/m²、坪単位では3万0495円/坪、変動率は-1.86％です（2024年）。

壮瞥町の最高価格地点は「有珠郡壮瞥町字壮瞥温泉83番1」（9800円/m²）で、最低価格地点は「有珠郡壮瞥町字南久保内145番7外」（2300円/m²）です。

壮瞥町における土地取引

北海道有珠郡壮瞥町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している有珠郡壮瞥町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での有珠郡壮瞥町の順位をつけています。
実際に北海道有珠郡壮瞥町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である有珠郡壮瞥町が掌握し、壮瞥町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、壮瞥町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、札幌法務局室蘭支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

壮瞥町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0580円/m2	3万4975円/坪
1984年［昭和59年］	1万0740円/m2	3万5504円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	1万2025円/m2	3万9752円/坪	+0.23％
1986年［昭和61年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	+1.55％
1991年［平成3年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.42％
1992年［平成4年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1675円/m2	3万8595円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.86％
1995年［平成7年］	1万2428円/m2	4万1086円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	1万2780円/m2	4万2247円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	1万2320円/m2	4万0727円/坪	-3.69％
2004年［平成16年］	1万1940円/m2	3万9471円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	1万0440円/m2	3万4512円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	9940円/m2	3万2859円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	9440円/m2	3万1206円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	9180円/m2	3万0347円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	8940円/m2	2万9553円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	8660円/m2	2万8628円/坪	-3.11％
2016年［平成28年］	8360円/m2	2万7636円/坪	-3.45％
2017年［平成29年］	8275円/m2	2万7355円/坪	-2.76％
2018年［平成30年］	8050円/m2	2万6611円/坪	-2.83％
2019年［令和元年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-2.67％
2020年［令和2年］	7625円/m2	2万5206円/坪	-3.08％
2021年［令和3年］	7375円/m2	2万4380円/坪	-3.44％
2022年［令和4年］	7137円/m2	2万3595円/坪	-3.45％
2023年［令和5年］	7037円/m2	2万3264円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	6937円/m2	2万2933円/坪	-1.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪
1995年［平成7年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-6.57％
2003年［平成15年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.95％
2005年［平成17年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.97％
2014年［平成26年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-3.42％
2016年［平成28年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-2.65％
2017年［平成29年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-2.73％
2018年［平成30年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-1.87％
2019年［平成31年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-1.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0580円/m2	3万4975円/坪
1984年［昭和59年］	1万0740円/m2	3万5504円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	1万2025円/m2	3万9752円/坪	+0.23％
1986年［昭和61年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	+1.55％
1991年［平成3年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.42％
1992年［平成4年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1675円/m2	3万8595円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.86％
1995年［平成7年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万1425円/m2	3万7768円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-0.52％
2003年［平成15年］	1万0975円/m2	3万6280円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	1万0675円/m2	3万5289円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-2.51％
2007年［平成19年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	9525円/m2	3万1487円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	9325円/m2	3万0826円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	8875円/m2	2万9338円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-3.03％
2016年［平成28年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-3.65％
2017年［平成29年］	7466円/m2	2万4683円/坪	-2.76％
2018年［平成30年］	7233円/m2	2万3911円/坪	-3.14％
2019年［令和元年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-3.25％
2020年［令和2年］	6733円/m2	2万2258円/坪	-3.78％
2021年［令和3年］	6466円/m2	2万1377円/坪	-3.93％
2022年［令和4年］	6183円/m2	2万0440円/坪	-4.27％
2023年［令和5年］	6083円/m2	2万0110円/坪	-1.60％
2024年［令和6年］	5983円/m2	1万9779円/坪	-1.65％

壮瞥町の町名

壮瞥町の町名は、上久保内、久保内、幸内、昭和新山、壮瞥温泉、滝之町、立香、洞爺湖温泉、仲洞爺、蟠渓、東湖畔、弁景、南久保内です。

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