白糠町

白糠町の最新の地価動向

北海道白糠郡白糠町（しらぬかぐんしらぬかちょう）の最新公示地価は平均7700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万5454円/坪で、全国順位は1331位です。前年からの変動率は-1.34％で、変動率の全国順位は1099位です。

白糠町の最新基準地価は平均8075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万6694円/坪で、全国順位は1454位です。前年からの変動率は-0.88％で、変動率の全国順位は1058位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万9650円/m²（1994年）、最低価格は7100円/m²（2018年）で、両者の差は2.77倍です。基準地価の最高値は2万3480円/m²（1991年）、最安値は8075円/m²（2024年）で、双方の差は2.91倍です。

宅地の平均価格は5780円/m²、坪単価では1万9107円/坪、変動率は-1.03％です（2024年）。商業地の平均価格は1万8800円/m²、坪単位では6万2148円/坪、変動率は-1.05％です（2024年）。

白糠町の最も高価格地点は「白糠郡白糠町東1条南1丁目2番30」（1万8800円/m²）で、最低価格地点は「白糠郡白糠町西4条北1丁目1番22」（3550円/m²）です。

白糠町における土地取引

北海道白糠郡白糠町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している白糠郡白糠町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での白糠郡白糠町のランキングを導きだしています。
実際に北海道白糠郡白糠町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である白糠郡白糠町が掌握し、白糠町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

白糠町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

白糠町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8310円/m2	6万0528円/坪
1984年［昭和59年］	1万8970円/m2	6万2710円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	1万8980円/m2	6万2743円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	1万8980円/m2	6万2743円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8980円/m2	6万2743円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8980円/m2	6万2743円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	+0.47％
1990年［平成2年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.62％
1991年［平成3年］	2万3480円/m2	7万7619円/坪	+0.71％
1992年［平成4年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8362円/m2	6万0702円/坪	-1.46％
1995年［平成7年］	1万7962円/m2	5万9380円/坪	-1.46％
1996年［平成8年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-2.18％
1997年［平成9年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	1万6625円/m2	5万4958円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	1万5575円/m2	5万1487円/坪	-2.37％
2001年［平成13年］	1万4987円/m2	4万9545円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	1万4387円/m2	4万7561円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	1万3825円/m2	4万5702円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	1万2725円/m2	4万2066円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	1万2212円/m2	4万0371円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	1万1637円/m2	3万8471円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	1万1585円/m2	3万8299円/坪	-5.26％
2009年［平成21年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-7.94％
2010年［平成22年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	-8.06％
2011年［平成23年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-8.88％
2012年［平成24年］	9166円/m2	3万0303円/坪	-7.63％
2013年［平成25年］	8750円/m2	2万8925円/坪	-5.31％
2014年［平成26年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-3.15％
2015年［平成27年］	8366円/m2	2万7658円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	8133円/m2	2万6887円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	8050円/m2	2万6611円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	8383円/m2	2万7713円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	8116円/m2	2万6831円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	8033円/m2	2万6556円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-1.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪
1995年［平成7年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-5.18％
1997年［平成9年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-2.77％
2001年［平成13年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-4.00％
2008年［平成20年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-4.17％
2009年［平成21年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-9.26％
2010年［平成22年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-8.30％
2011年［平成23年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-10.15％
2012年［平成24年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-9.12％
2013年［平成25年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-7.09％
2014年［平成26年］	7550円/m2	2万4958円/坪	-3.18％
2015年［平成27年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	7350円/m2	2万4297円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-2.01％
2018年［平成30年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-1.40％
2019年［平成31年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-1.32％
2024年［令和6年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-1.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8310円/m2	6万0528円/坪
1984年［昭和59年］	1万8970円/m2	6万2710円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	1万8980円/m2	6万2743円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	1万8980円/m2	6万2743円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8980円/m2	6万2743円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8980円/m2	6万2743円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	+0.47％
1990年［平成2年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.62％
1991年［平成3年］	2万3480円/m2	7万7619円/坪	+0.71％
1992年［平成4年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-1.46％
1995年［平成7年］	1万7516円/m2	5万7906円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	1万6983円/m2	5万6143円/坪	-1.18％
1997年［平成9年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	1万6283円/m2	5万3829円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.19％
2000年［平成12年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-2.24％
2001年［平成13年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-2.66％
2002年［平成14年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	1万3366円/m2	4万4187円/坪	-2.78％
2004年［平成16年］	1万2816円/m2	4万2369円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	1万2266円/m2	4万0550円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	1万1783円/m2	3万8953円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	1万1260円/m2	3万7223円/坪	-5.69％
2009年［平成21年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-7.93％
2011年［平成23年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-8.24％
2012年［平成24年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-6.89％
2013年［平成25年］	9225円/m2	3万0495円/坪	-4.42％
2014年［平成26年］	8975円/m2	2万9669円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	8525円/m2	2万8181円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	8475円/m2	2万8016円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	8225円/m2	2万7190円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	8075円/m2	2万6694円/坪	-0.88％

白糠町の町名

白糠町の町名は、暁、大沢、大苗、大平、大楽毛、御札部、御仁田、上庶路、上茶路、川島、河原、川西、橋西、恋隠、コイトイ、坂の丘、刺牛、下茶路、下和天別、庶路、庶路甲区、庶路乙区、庶路東、庶路西、新縫別、相互、大秋、高台、鍛高、乳呑、茶路、泊別、中庶路、中茶路、中和天別、西庶路西一条南、西庶路西一条北、西庶路西二条南、西庶路西二条北、西庶路西三条南、西庶路西三条北、西庶路西四条南、西庶路西五条南、西庶路東一条南、西庶路東一条北、西庶路東二条南、西庶路東二条北、西庶路東三条南、西庶路東三条北、西茶路、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、西四条北、西五条北、縫別、馬主来、東茶路、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条南、東三条北、左股、二股、本郷、松川、右股、岬、緑、南大曲、南上茶路、和天別です。

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