新十津川町

新十津川町の最新の地価動向

北海道樺戸郡新十津川町（かばとぐんしんとつかわちょう）の最新公示地価は平均5450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万8016円/坪で、全国順位は1353位です。前年からの変動率は-3.81％で、変動率の全国順位は1354位です。

新十津川町の最新基準地価は平均5487円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万8140円/坪で、全国順位は1596位です。前年からの変動率は-2.67％で、変動率の全国順位は1596位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7000円/m²（1995年）、最安価格は5450円/m²（2024年）で、両者の違いは3.12倍です。基準地価の最高値は1万7075円/m²（1991年）、最低値は5487円/m²（2024年）で、両者の違いは3.11倍です。

宅地の平均価格は5400円/m²、坪単位では1万7851円/坪、変動率は-3.05％です（2024年）。商業地の平均価格は5650円/m²、坪単価では1万8677円/坪、変動率は-3.42％です（2024年）。

新十津川町の最も高額地点は「樺戸郡新十津川町字中央18番10」（5950円/m²）で、最低価格地点は「樺戸郡新十津川町字中央86番87」（5000円/m²）です。

新十津川町における土地取引

北海道樺戸郡新十津川町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している樺戸郡新十津川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での樺戸郡新十津川町の順位を導き出しています。
実際に北海道樺戸郡新十津川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である樺戸郡新十津川町が掌握し、新十津川町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、新十津川町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、札幌法務局滝川支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

新十津川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4110円/m2	4万6644円/坪
1984年［昭和59年］	1万4360円/m2	4万7471円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	1万4510円/m2	4万7966円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	+0.23％
1987年［昭和62年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6875円/m2	5万5785円/坪	-1.30％
1993年［平成5年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.98％
1995年［平成7年］	1万6328円/m2	5万3978円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万6271円/m2	5万3789円/坪	-0.37％
1997年［平成9年］	1万6028円/m2	5万2987円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	1万5928円/m2	5万2656円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	1万5585円/m2	5万1523円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.74％
2001年［平成13年］	1万4628円/m2	4万8358円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	1万4342円/m2	4万7414円/坪	-1.85％
2003年［平成15年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-3.14％
2005年［平成17年］	1万3157円/m2	4万3494円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	1万2442円/m2	4万1133円/坪	-5.38％
2007年［平成19年］	1万1357円/m2	3万7544円/坪	-8.58％
2008年［平成20年］	1万0642円/m2	3万5183円/坪	-6.19％
2009年［平成21年］	1万0228円/m2	3万3813円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	9942円/m2	3万2868円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	9342円/m2	3万0885円/坪	-5.97％
2012年［平成24年］	8728円/m2	2万8854円/坪	-6.51％
2013年［平成25年］	8271円/m2	2万7343円/坪	-5.19％
2014年［平成26年］	7971円/m2	2万6351円/坪	-3.62％
2015年［平成27年］	7714円/m2	2万5501円/坪	-3.21％
2016年［平成28年］	7471円/m2	2万4698円/坪	-3.14％
2017年［平成29年］	7128円/m2	2万3565円/坪	-4.58％
2018年［平成30年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-4.63％
2019年［令和元年］	6585円/m2	2万1770円/坪	-3.14％
2020年［令和2年］	6328円/m2	2万0920円/坪	-3.88％
2021年［令和3年］	6057円/m2	2万0023円/坪	-4.27％
2022年［令和4年］	5828円/m2	1万9267円/坪	-3.74％
2023年［令和5年］	5650円/m2	1万8677円/坪	-3.08％
2024年［令和6年］	5471円/m2	1万8087円/坪	-3.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪
1995年［平成7年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	-1.63％
2001年［平成13年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	1万5433円/m2	5万1019円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.55％
2004年［平成16年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	1万3033円/m2	4万3085円/坪	-5.95％
2007年［平成19年］	1万1733円/m2	3万8787円/坪	-9.73％
2008年［平成20年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-9.63％
2009年［平成21年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	9933円/m2	3万2837円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	9466円/m2	3万1294円/坪	-4.66％
2012年［平成24年］	8833円/m2	2万9201円/坪	-6.56％
2013年［平成25年］	8333円/m2	2万7548円/坪	-5.56％
2014年［平成26年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-5.19％
2015年［平成27年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-3.75％
2016年［平成28年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-3.91％
2017年［平成29年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-2.76％
2018年［平成30年］	6866円/m2	2万2699円/坪	-3.26％
2019年［平成31年］	6633円/m2	2万1928円/坪	-3.37％
2020年［令和2年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-3.49％
2021年［令和3年］	6133円/m2	2万0275円/坪	-4.15％
2022年［令和4年］	5866円/m2	1万9393円/坪	-4.26％
2023年［令和5年］	5666円/m2	1万8732円/坪	-3.43％
2024年［令和6年］	5450円/m2	1万8016円/坪	-3.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4110円/m2	4万6644円/坪
1984年［昭和59年］	1万4360円/m2	4万7471円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	1万4510円/m2	4万7966円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	+0.23％
1987年［昭和62年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6875円/m2	5万5785円/坪	-1.30％
1993年［平成5年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	+0.98％
1995年［平成7年］	1万5825円/m2	5万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	1万5425円/m2	5万0991円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-1.91％
2000年［平成12年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	1万3525円/m2	4万4710円/坪	-1.94％
2003年［平成15年］	1万3175円/m2	4万3553円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	1万2625円/m2	4万1735円/坪	-2.09％
2006年［平成18年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	1万1075円/m2	3万6611円/坪	-7.71％
2008年［平成20年］	1万0675円/m2	3万5289円/坪	-3.62％
2009年［平成21年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-6.95％
2012年［平成24年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-6.48％
2013年［平成25年］	8225円/m2	2万7190円/坪	-4.91％
2014年［平成26年］	8025円/m2	2万6528円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-2.57％
2017年［平成29年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-5.95％
2018年［平成30年］	6750円/m2	2万2314円/坪	-5.66％
2019年［令和元年］	6550円/m2	2万1652円/坪	-2.98％
2020年［令和2年］	6275円/m2	2万0743円/坪	-4.18％
2021年［令和3年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-4.36％
2022年［令和4年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-3.35％
2023年［令和5年］	5637円/m2	1万8636円/坪	-2.82％
2024年［令和6年］	5487円/m2	1万8140円/坪	-2.67％

新十津川町の町名

新十津川町の町名は、学園、花月、士寸、総進、中央、トップ、幌加、美沢、大和、弥生、吉野です。

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