新得町

新得町の最新の地価動向

北海道上川郡新得町（かみかわぐんしんとくちょう）の最新公示地価は平均8166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万6997円/坪で、全国順位は1323位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は585位です。

新得町の最新基準地価は平均7875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万6033円/坪で、全国順位は1464位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は626位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7700円/m²（1995年）、最低価格は8166円/m²（2024年）で、両者の差は2.17倍です。基準地価の最高値は1万7575円/m²（1993年）、最低値は7875円/m²（2024年）で、両者の差は2.23倍です。

宅地の平均地価は7180円/m²、坪単位では2万3735円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。商業地の平均地価は1万0050円/m²、坪単価では3万3223円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

新得町の最も高価格地点は「上川郡新得町本通南1丁目21番7」（1万0800円/m²）で、最低価格地点は「上川郡新得町字新内西5線142番1」（10円/m²）です。

新得町が圏内の鉄道沿線地価

上川郡新得町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、石勝線の基準地価平均が3万5480円/m²です。
新得町内の地価は、石勝線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新得町における土地取引

北海道上川郡新得町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している上川郡新得町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上川郡新得町のランキングを導き出しています。
実際に北海道上川郡新得町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上川郡新得町が把握し、新得町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、新得町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局帯広支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

新得町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪
1984年［昭和59年］	1万4980円/m2	4万9520円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	1万4980円/m2	4万9520円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7125円/m2	5万6611円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7125円/m2	5万6611円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.44％
1989年［平成元年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7425円/m2	5万7603円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	+0.88％
1992年［平成4年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	1万6242円/m2	5万3695円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	1万5985円/m2	5万2845円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	1万5728円/m2	5万1995円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	1万5557円/m2	5万1428円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	1万5385円/m2	5万0861円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	1万5185円/m2	5万0200円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	1万5085円/m2	4万9870円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	1万4828円/m2	4万9020円/坪	-1.34％
2003年［平成15年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.58％
2004年［平成16年］	1万4142円/m2	4万6753円/坪	-1.68％
2005年［平成17年］	1万3885円/m2	4万5903円/坪	-1.71％
2006年［平成18年］	1万3628円/m2	4万5053円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	1万3314円/m2	4万4014円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	1万2914円/m2	4万2691円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	1万2328円/m2	4万0755円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	1万1685円/m2	3万8630円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	1万1028円/m2	3万6458円/坪	-5.02％
2012年［平成24年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-5.33％
2013年［平成25年］	9842円/m2	3万2538円/坪	-4.95％
2014年［平成26年］	9357円/m2	3万0932円/坪	-4.54％
2015年［平成27年］	8957円/m2	2万9610円/坪	-3.97％
2016年［平成28年］	8657円/m2	2万8618円/坪	-2.73％
2017年［平成29年］	8442円/m2	2万7910円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	8285円/m2	2万7390円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	8185円/m2	2万7060円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	8114円/m2	2万6824円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	8028円/m2	2万6540円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪
1995年［平成7年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7366円/m2	5万7410円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-3.02％
2004年［平成16年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-1.56％
2005年［平成17年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-3.22％
2009年［平成21年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	1万2533円/m2	4万1432円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-5.29％
2012年［平成24年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	1万0433円/m2	3万4490円/坪	-5.55％
2014年［平成26年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-4.61％
2015年［平成27年］	9466円/m2	3万1294円/坪	-4.01％
2016年［平成28年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-3.04％
2017年［平成29年］	8833円/m2	2万9201円/坪	-2.50％
2018年［平成30年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-2.32％
2019年［平成31年］	8433円/m2	2万7878円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	8333円/m2	2万7548円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	8233円/m2	2万7217円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	8166円/m2	2万6997円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	8166円/m2	2万6997円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8166円/m2	2万6997円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪
1984年［昭和59年］	1万4980円/m2	4万9520円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	1万4980円/m2	4万9520円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7125円/m2	5万6611円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7125円/m2	5万6611円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.44％
1989年［平成元年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7425円/m2	5万7603円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	+0.88％
1992年［平成4年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-0.79％
1997年［平成9年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-0.65％
2002年［平成14年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-1.23％
2003年［平成15年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.25％
2004年［平成16年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-1.78％
2005年［平成17年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.81％
2006年［平成18年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-1.85％
2007年［平成19年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	9875円/m2	3万2644円/坪	-5.26％
2013年［平成25年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-4.50％
2014年［平成26年］	8950円/m2	2万9586円/坪	-4.49％
2015年［平成27年］	8575円/m2	2万8347円/坪	-3.93％
2016年［平成28年］	8325円/m2	2万7520円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-1.79％
2018年［平成30年］	8050円/m2	2万6611円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	7875円/m2	2万6033円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	7875円/m2	2万6033円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7875円/m2	2万6033円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7875円/m2	2万6033円/坪	+0.00％

新得町の町名

新得町の町名は、上佐幌、屈足、屈足旭町、屈足旭町東、屈足柏町、屈足柏町東、屈足幸町、屈足幸町西、屈足緑町、屈足緑町西、屈足南町、栄町、下佐幌、新得、拓鉄、新内、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、西三条南、西三条北、西四条南、本通南、本通北、元町、一条南、一条北、二条南、二条北、三条南、三条北、四条南、五条南です。

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