新ひだか町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道日高郡新ひだか町（ひだかぐんしんひだかちょう）の最新公示地価は平均2万0166円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均6万6666円/坪で、前年からの変動率は-1.63％です。新ひだか町の最新基準地価は平均1万6560円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万4743円/坪で、前年からの変動率は-3.59％です。
新ひだか町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均1万8012円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万9545円/坪です。全国順位は1076位／1736市町村です。前年からの変動率は-3.42％で、全国順位は1616位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7550円/m²（2012年）、最安価格は1万8000円/m²（2011年）で、両者の違いは1.53倍です。基準地価の最高値は3万4300円/m²（1989年）、最低価格は1万5633円/m²（2011年）で、両者の違いは2.19倍です。

宅地の平均価格は1万3783円/m²、坪単位では4万5564円/坪、変動率は-4.94％です（2018年）。商業地の平均価格は3万0700円/m²、坪単価では10万1487円/坪、変動率は-3.31％です（2018年）。

新ひだか町の最も高価格地点は「日高郡新ひだか町静内末広町1-3-8」（3万3800円/m²）で、最低価格地点は「日高郡新ひだか町静内西川206番1」（14円/m²）です。

北海道日高郡新ひだか町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している日高郡新ひだか町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での日高郡新ひだか町のランキング、および北海道内での日高郡新ひだか町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に北海道日高郡新ひだか町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日高郡新ひだか町が掌握し、新ひだか町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、新ひだか町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、札幌法務局日高支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

新ひだか町の町名は、静内青柳町、静内旭町、静内入船町、静内浦和、静内海岸町、静内柏台、静内神森、静内川合、静内木場町、静内こうせい町、静内駒場、静内清水丘、静内末広町、静内高砂町、静内高見、静内田原、静内東別、静内ときわ町、静内豊畑、静内中野町、静内西川、静内農屋、静内花園、静内春立、静内古川町、静内本町、静内真歌、静内御園、静内緑町、静内御幸町、静内目名、静内山手町、静内吉野町、東静内、三石旭町、三石稲見、三石歌笛、三石川上、三石清瀬、三石鳧舞、三石越海町、三石富沢、三石豊岡、三石西端、三石西蓬莱、三石東蓬莱、三石福畑、三石蓬栄、三石本桐、三石本町、三石美河、三石港町、三石美野和です。