新ひだか町

新ひだか町の最新の地価動向

北海道日高郡新ひだか町（ひだかぐんしんひだかちょう）の最新公示地価は平均1万9166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万3360円/坪で、全国順位は1045位です。前年からの変動率は-0.29％で、変動率の全国順位は715位です。

新ひだか町の最新基準地価は平均1万3670円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万5190円/坪で、全国順位は1142位です。前年からの変動率は-2.41％で、変動率の全国順位は1561位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5900円/m²（1997年）、最安価格は1万7450円/m²（1994年）で、両者の違いは2.63倍です。基準地価の最高値は2万7162円/m²（1992年）、最低価格は1万3670円/m²（2024年）で、両者の違いは1.99倍です。

宅地の平均価格は1万1925円/m²、坪単位では3万9421円/坪、変動率は-1.58％です（2024年）。商業地の平均価格は2万7150円/m²、坪単価では8万9752円/坪、変動率は-1.09％です（2024年）。

新ひだか町の最も高価格地点は「日高郡新ひだか町静内末広町1-3-8」（3万2700円/m²）で、最低価格地点は「日高郡新ひだか町静内西川206番1」（14円/m²）です。

新ひだか町における土地取引

北海道日高郡新ひだか町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している日高郡新ひだか町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での日高郡新ひだか町の順位を出しています。
実際に北海道日高郡新ひだか町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日高郡新ひだか町が掌握し、新ひだか町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、新ひだか町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、札幌法務局日高支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

新ひだか町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪
1984年［昭和59年］	2万1305円/m2	7万0429円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	2万3238円/m2	7万6822円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	2万2837円/m2	7万5495円/坪	+0.29％
1987年［昭和62年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	-0.31％
1988年［昭和63年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万3525円/m2	7万7768円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	2万3787円/m2	7万8636円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万7162円/m2	8万9793円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万7162円/m2	8万9793円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	2万1363円/m2	7万0623円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	2万8283円/m2	9万3498円/坪	+0.63％
1996年［平成8年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	2万8216円/m2	9万3278円/坪	+0.10％
1998年［平成10年］	2万8058円/m2	9万2754円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-0.72％
2000年［平成12年］	2万6516円/m2	8万7658円/坪	-1.40％
2001年［平成13年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-2.14％
2002年［平成14年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-2.69％
2003年［平成15年］	2万3108円/m2	7万6391円/坪	-2.51％
2004年［平成16年］	2万2208円/m2	7万3415円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	2万1291円/m2	7万0385円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	2万3810円/m2	7万8710円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	2万3322円/m2	7万7098円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	2万4028円/m2	7万9433円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	2万2814円/m2	7万5419円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	2万1771円/m2	7万1971円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	2万0914円/m2	6万9138円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	2万1628円/m2	7万1499円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	2万0828円/m2	6万8854円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	2万0214円/m2	6万6824円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	1万9671円/m2	6万5029円/坪	-2.55％
2016年［平成28年］	1万9257円/m2	6万3659円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	1万8562円/m2	6万1363円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	1万8012円/m2	5万9545円/坪	-3.01％
2019年［令和元年］	1万7537円/m2	5万7975円/坪	-2.68％
2020年［令和2年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.66％
2021年［令和3年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-2.83％
2022年［令和4年］	1万6262円/m2	5万3760円/坪	-2.55％
2023年［令和5年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-2.12％
2024年［令和6年］	1万5731円/m2	5万2004円/坪	-1.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪
1995年［平成7年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+1.85％
1996年［平成8年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-1.59％
2000年［平成12年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-2.54％
2008年［平成20年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-1.58％
2019年［平成31年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-1.63％
2020年［令和2年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-0.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪
1984年［昭和59年］	2万1305円/m2	7万0429円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	2万3238円/m2	7万6822円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	2万2837円/m2	7万5495円/坪	+0.29％
1987年［昭和62年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	-0.31％
1988年［昭和63年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万3525円/m2	7万7768円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	2万3787円/m2	7万8636円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万7162円/m2	8万9793円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万7162円/m2	8万9793円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	2万2444円/m2	7万4196円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	2万2455円/m2	7万4233円/坪	+0.07％
1997年［平成9年］	2万2322円/m2	7万3792円/坪	-0.03％
1998年［平成10年］	2万2211円/m2	7万3425円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	2万2155円/m2	7万3241円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	2万1488円/m2	7万1037円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	2万0677円/m2	6万8356円/坪	-1.86％
2002年［平成14年］	1万9777円/m2	6万5381円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	1万9122円/m2	6万3213円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	1万8622円/m2	6万1561円/坪	-2.12％
2005年［平成17年］	1万8011円/m2	5万9540円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	2万1414円/m2	7万0791円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	2万0916円/m2	6万9146円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	2万0425円/m2	6万7520円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	1万9325円/m2	6万3884円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	1万9025円/m2	6万2892円/坪	-3.16％
2015年［平成27年］	1万8375円/m2	6万0743円/坪	-2.99％
2016年［平成28年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.48％
2017年［平成29年］	1万7260円/m2	5万7057円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	1万6560円/m2	5万4743円/坪	-3.59％
2019年［令和元年］	1万5960円/m2	5万2760円/坪	-3.31％
2020年［令和2年］	1万5380円/m2	5万0842円/坪	-3.56％
2021年［令和3年］	1万4840円/m2	4万9057円/坪	-3.45％
2022年［令和4年］	1万4380円/m2	4万7537円/坪	-3.12％
2023年［令和5年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-2.71％
2024年［令和6年］	1万3670円/m2	4万5190円/坪	-2.41％

新ひだか町の町名

新ひだか町の町名は、静内青柳町、静内旭町、静内入船町、静内浦和、静内海岸町、静内柏台、静内神森、静内川合、静内木場町、静内こうせい町、静内駒場、静内清水丘、静内末広町、静内高砂町、静内高見、静内田原、静内東別、静内ときわ町、静内豊畑、静内中野町、静内西川、静内農屋、静内花園、静内春立、静内古川町、静内本町、静内真歌、静内御園、静内緑町、静内御幸町、静内目名、静内山手町、静内吉野町、東静内、三石旭町、三石稲見、三石歌笛、三石川上、三石清瀬、三石鳧舞、三石越海町、三石富沢、三石豊岡、三石西端、三石西蓬莱、三石東蓬莱、三石福畑、三石蓬栄、三石本桐、三石本町、三石美河、三石港町、三石美野和です。

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