清水町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
7666
円/m2
変動率
-0.89
％
下落
坪単価
2万5344
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
清水町の最高額地点は「上川郡清水町本通3丁目18番2」（1万0900円/m2）で、最低額地点は「上川郡清水町御影西1条3丁目19番内」（4700円/m2）です。
北海道上川郡清水町（かみかわぐんしみずちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7666円/m2、坪単価では平均 2万5344円/坪です。公示地価の全国順位は1332位です。公示地価の前年からの変動率は-0.89％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1010位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における清水町の平均は6050円/m2、坪単価では平均 1万9999円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における清水町の平均は1万0900円/m2、坪単価では平均 3万6033円/坪で、前年からの変動率は-2.68％の下落です。
清水町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の清水町の平均の過去最高値は2万4933円/m2（1995年）、過去最低値は7666円/m2（2025年）で、この両者の落差は3.25倍です。
北海道上川郡清水町（かみかわぐんしみずちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は6450円/m2、坪単価では平均 2万1322円/坪です。基準地価の全国順位は1548位です。基準地価の前年からの変動率は-0.71％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は979位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における清水町の平均は5166円/m2、坪単価では平均 1万7079円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における清水町の平均は1万0300円/m2、坪単価では平均 3万4049円/坪で、前年からの変動率は-2.83％の下落です。
清水町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の清水町の平均の過去最高値は2万3540円/m2（1986年）、過去最低値は6450円/m2（2024年）で、この両者の落差は3.65倍です。
清水町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7014円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万3187円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.90％の下落です。
美蔓パノラマパークより
清水町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
清水町で家を建てるプロセス
清水町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 清水町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 清水町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：清水町の住宅地の公示地価平均 6050円/m2（2025年［令和7年］） |
清水町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道上川郡清水町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している上川郡清水町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での上川郡清水町の順位を導きだしています。
実際に北海道上川郡清水町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上川郡清水町が把握し、清水町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、清水町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、釧路地方法務局帯広支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万6520円/m2 | 5万4611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2120円/m2 | 7万3123円/坪 | +2.02％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2240円/m2 | 7万3520円/坪 | +0.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3540円/m2 | 7万7818円/坪 | +0.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3480円/m2 | 7万7619円/坪 | -0.66％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3480円/m2 | 7万7619円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 2万3480円/m2 | 7万7619円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1320円/m2 | 7万0479円/坪 | +0.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万1320円/m2 | 7万0479円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万1320円/m2 | 7万0479円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万8916円/m2 | 6万2534円/坪 | -0.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万6562円/m2 | 5万4752円/坪 | -2.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7722円/m2 | 5万8585円/坪 | -0.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7288円/m2 | 5万7153円/坪 | -1.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -0.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6677円/m2 | 5万5133円/坪 | -0.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6322円/m2 | 5万3957円/坪 | -0.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5933円/m2 | 5万2672円/坪 | -0.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5511円/m2 | 5万1276円/坪 | -1.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -2.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4277円/m2 | 4万7199円/坪 | -2.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3733円/m2 | 4万5399円/坪 | -2.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3222円/m2 | 4万3709円/坪 | -2.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2755円/m2 | 4万2167円/坪 | -2.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2333円/m2 | 4万0771円/坪 | -2.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -2.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2657円/m2 | 4万1841円/坪 | -3.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1857円/m2 | 3万9197円/坪 | -5.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1014円/m2 | 3万6410円/坪 | -6.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0228円/m2 | 3万3813円/坪 | -6.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9557円/m2 | 3万1593円/坪 | -5.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9028円/m2 | 2万9846円/坪 | -4.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8628円/m2 | 2万8524円/坪 | -4.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8314円/m2 | 2万7485円/坪 | -3.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | -2.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7885円/m2 | 2万6068円/坪 | -1.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7714円/m2 | 2万5501円/坪 | -1.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7542円/m2 | 2万4935円/坪 | -1.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7357円/m2 | 2万4321円/坪 | -1.90％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7214円/m2 | 2万3848円/坪 | -1.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7114円/m2 | 2万3518円/坪 | -0.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7014円/m2 | 2万3187円/坪 | -0.90％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万4933円/m2 | 8万2424円/坪 | -0.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -3.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -1.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -1.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -1.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1466円/m2 | 7万0964円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -0.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -4.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | -3.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8266円/m2 | 6万0385円/坪 | -2.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -3.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -2.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -2.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | -3.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4833円/m2 | 4万9035円/坪 | -3.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3866円/m2 | 4万5840円/坪 | -5.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2933円/m2 | 4万2754円/坪 | -5.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -6.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1133円/m2 | 3万6804円/坪 | -6.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0433円/m2 | 3万4490円/坪 | -5.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9933円/m2 | 3万2837円/坪 | -4.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9566円/m2 | 3万1625円/坪 | -3.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9266円/m2 | 3万0633円/坪 | -2.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8966円/m2 | 2万9641円/坪 | -3.02％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8733円/m2 | 2万8870円/坪 | -2.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -2.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8266円/m2 | 2万7327円/坪 | -2.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8033円/m2 | 2万6556円/坪 | -2.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -1.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7766円/m2 | 2万5674円/坪 | -1.15％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7666円/m2 | 2万5344円/坪 | -0.89％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万6520円/m2 | 5万4611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2120円/m2 | 7万3123円/坪 | +2.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2240円/m2 | 7万3520円/坪 | +0.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3540円/m2 | 7万7818円/坪 | +0.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3480円/m2 | 7万7619円/坪 | -0.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3480円/m2 | 7万7619円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3480円/m2 | 7万7619円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1320円/m2 | 7万0479円/坪 | +0.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万1320円/m2 | 7万0479円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万1320円/m2 | 7万0479円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万8916円/m2 | 6万2534円/坪 | -0.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | -2.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4116円/m2 | 4万6666円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4033円/m2 | 4万6391円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -0.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3766円/m2 | 4万5509円/坪 | -0.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -0.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | -1.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万2616円/m2 | 4万1707円/坪 | -1.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -1.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万1883円/m2 | 3万9283円/坪 | -2.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万1466円/m2 | 3万7906円/坪 | -2.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1083円/m2 | 3万6639円/坪 | -2.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万0733円/m2 | 3万5482円/坪 | -2.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -1.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -2.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1025円/m2 | 3万6446円/坪 | -3.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0350円/m2 | 3万4214円/坪 | -5.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9575円/m2 | 3万1652円/坪 | -6.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -6.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8375円/m2 | 2万7685円/坪 | -4.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7975円/m2 | 2万6363円/坪 | -4.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | -3.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7375円/m2 | 2万4380円/坪 | -3.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7225円/m2 | 2万3884円/坪 | -1.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7075円/m2 | 2万3388円/坪 | -1.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6950円/m2 | 2万2975円/坪 | -0.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6825円/m2 | 2万2561円/坪 | -1.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6675円/m2 | 2万2066円/坪 | -1.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -0.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6525円/m2 | 2万1570円/坪 | -0.69％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6450円/m2 | 2万1322円/坪 | -0.71％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
清水町の町名は、旭山、上然別、北一条、北二条、北三条、北四条、北五条、北一条西、北二条西、北三条西、北四条西、熊牛、清水、下佐幌、羽帯、人舞、美蔓、本通、本通西、御影、御影西一条、御影西二条、御影西三条、御影東一条、御影東二条、御影東三条、御影東四条、御影東五条、御影東六条、御影東七条、御影東八条、御影東一条南、御影東二条南、御影東三条南、御影本通、南一条、南二条、南三条、南四条、南五条、南六条、南七条、南八条、南九条、南十条、南一条西、南二条西、南三条西、南四条西、南五条西、南六条西です。
清水町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
