土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価・地価マップ・推移
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北海道

島牧郡

島牧村

2024年[令和6年] 基準地価

平均

3570

円/m2

変動率

-0.75

%

下落

下落

坪単価

1万1801

円/坪

基準地価ランキング

1679 位 /1736市町村

変動率ランキング

995 位 /1736市町村

島牧村の不動産の売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による売却査定フォームです。

島牧村の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

+−
500 m
Leaflet | © OpenStreetMap contributors

島牧村の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位字泊48番4外バス停島牧役場より70m4250 円/m21万4049 円/坪-1.16 %
北海道島牧郡島牧村字泊48番4外
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 484m2(146坪) 形状 台形 建物構造 木造 建蔽率 0% 容積率 0% 供給施設 水道 前面道路 国道・南東・幅員18.0m 都市計画区分 都市計画区域外 周辺の土地の利用現況 一般住宅、店舗、役場等が混在する国道沿いの住宅地域
2位字本目133番11バス停折川より1m2890 円/m29553 円/坪-0.34 %
北海道島牧郡島牧村字本目133番11
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 405m2(122坪) 建物構造 木造 建蔽率 0% 容積率 0% 供給施設 水道 前面道路 国道・南東・幅員14.0m 都市計画区分 都市計画区域外 周辺の土地の利用現況 一般住宅の多い国道沿いの既成住宅地域

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

島牧村の最新の地価の動向

島牧村の公示地価の動向 2025年[令和7年]

北海道島牧郡島牧村(しままきぐんしままきむら)では2025年[令和7年]公示地価の地点(標準地)が選定されていません。

島牧村の基準地価の動向 2024年[令和6年]

北海道島牧郡島牧村(しままきぐんしままきむら)の2024年[令和6年]の基準地価の平均は3570円/m2、坪単価では平均 1万1801円/坪です。基準地価の全国順位は1679位です。基準地価の前年からの変動率は-0.75%の下落です。基準地価の変動率の全国順位は995位です。

住宅地の2024年[令和6年]基準地価における島牧村の平均は3570円/m2、坪単価では平均 1万1801円/坪で、前年からの変動率は-0.75%の下落です。

島牧村の基準地価は1983年[昭和58年]から42年分のデータがあり、基準地価の島牧村の平均の過去最高値は4816円/m2(2005年)、過去最低値は3570円/m2(2024年)で、両者の差は1.35倍です。

島牧村の地価総平均(公示地価、基準地価) 2024年[令和6年]

島牧村の地価の総平均(公示地価、基準地価)は3570円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では1万1801円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.75%の下落です。

島牧村の最も高額な地点は「島牧郡島牧村字泊48番4外」(4250円/m2)で、最も低額な地点は「島牧郡島牧村字本目133番11」(2890円/m2)です。

島牧村の不動産査定 リビンマッチ

島牧村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

島牧村における土地取引

北海道島牧郡島牧村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している島牧郡島牧村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での島牧郡島牧村の順位を導き出しています。
実際に北海道島牧郡島牧村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である島牧郡島牧村が把握し、島牧村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、島牧村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、函館地方法務局八雲支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

島牧村の地価推移グラフ

1983年[昭和58年]~

’83
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’88
’89
’90
’91
’92
’93
’94
’95
’96
’97
’98
’99
’00
’01
’02
’03
’04
’05
’06
’07
’08
’09
’10
’11
’12
’13
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
0
1000
2000
3000
4000
5000

総平均

公示地価平均

基準地価平均

数値データ

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島牧村の地価 過去の推移

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年[昭和58年]4233円/m21万3994円/坪
1984年[昭和59年]4333円/m21万4325円/坪+2.42%上昇
1985年[昭和60年]4400円/m21万4545円/坪+1.51%上昇
1986年[昭和61年]4400円/m21万4545円/坪+0.00%横這い
1987年[昭和62年]4400円/m21万4545円/坪+0.00%横這い
1988年[昭和63年]4400円/m21万4545円/坪+0.00%横這い
1989年[平成元年]4400円/m21万4545円/坪+0.00%横這い
1990年[平成2年]4400円/m21万4545円/坪+0.00%横這い
1991年[平成3年]4400円/m21万4545円/坪+0.00%横這い
1992年[平成4年]4400円/m21万4545円/坪+0.00%横這い
1993年[平成5年]4400円/m21万4545円/坪+0.00%横這い
1994年[平成6年]4400円/m21万4545円/坪+0.00%横這い
1995年[平成7年]4400円/m21万4545円/坪+0.00%横這い
1996年[平成8年]4400円/m21万4545円/坪+0.00%横這い
1997年[平成9年]4400円/m21万4545円/坪+0.00%横這い
1998年[平成10年]4400円/m21万4545円/坪+0.00%横這い
1999年[平成11年]4666円/m21万5427円/坪+0.00%横這い
2000年[平成12年]4666円/m21万5427円/坪+0.00%横這い
2001年[平成13年]4666円/m21万5427円/坪+0.00%横這い
2002年[平成14年]4666円/m21万5427円/坪+0.00%横這い
2003年[平成15年]4666円/m21万5427円/坪+0.00%横這い
2004年[平成16年]4816円/m21万5922円/坪+0.00%横這い
2005年[平成17年]4816円/m21万5922円/坪+0.00%横這い
2006年[平成18年]4766円/m21万5757円/坪-0.93%下落
2007年[平成19年]4600円/m21万5206円/坪+0.00%横這い
2008年[平成20年]4600円/m21万5206円/坪+0.00%横這い
2009年[平成21年]4500円/m21万4876円/坪-2.21%下落
2010年[平成22年]4400円/m21万4545円/坪-2.26%下落
2011年[平成23年]4325円/m21万4297円/坪-1.82%下落
2012年[平成24年]4250円/m21万4049円/坪-1.86%下落
2013年[平成25年]4200円/m21万3884円/坪-1.21%下落
2014年[平成26年]4150円/m21万3719円/坪-1.22%下落
2015年[平成27年]4050円/m21万3388円/坪-2.47%下落
2016年[平成28年]4000円/m21万3223円/坪-1.27%下落
2017年[平成29年]3950円/m21万3057円/坪-1.29%下落
2018年[平成30年]3900円/m21万2892円/坪-1.31%下落
2019年[令和元年]3850円/m21万2727円/坪-1.32%下落
2020年[令和2年]3800円/m21万2561円/坪-1.34%下落
2021年[令和3年]3750円/m21万2396円/坪-1.36%下落
2022年[令和4年]3675円/m21万2148円/坪-2.19%下落
2023年[令和5年]3600円/m21万1900円/坪-2.24%下落
2024年[令和6年]3570円/m21万1801円/坪-0.75%下落

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

島牧村の町名

島牧村の町名は、歌島、江の島、大平、栄磯、栄浜、千走、泊、富浦、豊浜、豊平、永豊町、原歌町、本目、港、元町です。

島牧村の土地の売却価格査定

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最終更新日:2025年6月9日

記事執筆:株式会社Land Price Japan 下川悠

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所在地:北海道札幌市中央区北3条西16丁目1番地1-2105号

法人番号:6010001143824

代表取締役社長:下川悠

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登録番号:石狩 第023791号

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