鹿追町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鹿追町の最高額地点は「河東郡鹿追町新町3丁目11番1外」（1万0400円/m²）で、最低額地点は「河東郡鹿追町元町2丁目22番2」（4000円/m²）です。

鹿追町の最新の地価の動向

鹿追町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北海道河東郡鹿追町（かとうぐんしかおいちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

鹿追町の基準地価の動向 2024年［令和6年］

北海道河東郡鹿追町（かとうぐんしかおいちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は6225円/m²、坪単価では平均 2万0578円/坪です。基準地価の全国順位は1564位です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の変動率の全国順位は626位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における鹿追町の平均は4833円/m²、坪単価では平均 1万5977円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における鹿追町の平均は1万0400円/m²、坪単価では平均 3万4380円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

鹿追町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の鹿追町の平均の過去最高値は9200円/m²（1991年）、過去最低値は6225円/m²（2024年）で、両者の落差は1.48倍です。

鹿追町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

鹿追町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では2万0578円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。

鹿追町における土地取引

北海道河東郡鹿追町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している河東郡鹿追町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での河東郡鹿追町の順位を導きだしています。
実際に北海道河東郡鹿追町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である河東郡鹿追町が管理し、鹿追町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、鹿追町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、釧路地方法務局帯広支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

鹿追町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7360円/m2	2万4330円/坪
1984年［昭和59年］	7520円/m2	2万4859円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	8787円/m2	2万9049円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	8787円/m2	2万9049円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8787円/m2	2万9049円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8850円/m2	2万9256円/坪	+1.47％
1989年［平成元年］	8975円/m2	2万9669円/坪	-1.28％
1990年［平成2年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+2.43％
1991年［平成3年］	9200円/m2	3万0413円/坪	+1.27％
1992年［平成4年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-2.10％
1993年［平成5年］	9050円/m2	2万9917円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8725円/m2	2万8842円/坪	-2.35％
1995年［平成7年］	8750円/m2	2万8925円/坪	+0.75％
1996年［平成8年］	8675円/m2	2万8677円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	8525円/m2	2万8181円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	8375円/m2	2万7685円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	8225円/m2	2万7190円/坪	-1.29％
2000年［平成12年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-1.27％
2001年［平成13年］	8050円/m2	2万6611円/坪	-0.50％
2002年［平成14年］	7925円/m2	2万6198円/坪	-0.43％
2003年［平成15年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-0.33％
2004年［平成16年］	7875円/m2	2万6033円/坪	-0.33％
2005年［平成17年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	7550円/m2	2万4958円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	7450円/m2	2万4628円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	7325円/m2	2万4214円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	7075円/m2	2万3388円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	6875円/m2	2万2727円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	6725円/m2	2万2231円/坪	-2.13％
2015年［平成27年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	6425円/m2	2万1239円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	6375円/m2	2万1074円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	6325円/m2	2万0909円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	6275円/m2	2万0743円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	6250円/m2	2万0661円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	6225円/m2	2万0578円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	6225円/m2	2万0578円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6225円/m2	2万0578円/坪	+0.00％

鹿追町の町名

鹿追町の町名は、泉町、瓜幕東、瓜幕西、瓜幕南、柏ケ丘、上然別西、上幌内、北瓜幕、北鹿追北、北町、栄町、笹川北、鹿追基線、鹿追南、鹿追北、新町、中瓜幕西、仲町、西笹川、西町、東瓜幕西、東町、美蔓西、幌内西、緑町、南町、元町です。

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