標津町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
6075
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
2万0082
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
標津町の最高額地点は「標津郡標津町南2条西1-1-2」（8900円/m2）で、最低額地点は「標津郡標津町字川北63番47」（3000円/m2）です。
北海道標津郡標津町（しべつぐんしべつちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は6075円/m2、坪単価では平均 2万0082円/坪です。基準地価の全国順位は1570位です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の変動率の全国順位は626位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の標津町の平均は5133円/m2、坪単価では平均 1万6969円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の標津町の平均は8900円/m2、坪単価では平均 2万9421円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
標津町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の標津町の平均の過去最高値は1万1625円/m2（1995年）、過去最低値は6075円/m2（2024年）で、この両者の差は1.91倍です。
北海道標津郡標津町（しべつぐんしべつちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
標津町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6075円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万0082円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。
標津町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
標津町で家を建てるプロセス
標津町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 標津町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 標津町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：標津町の住宅地の基準地価平均 5133円/m2（2024年［令和6年］） |
標津町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道標津郡標津町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している標津郡標津町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での標津郡標津町の順位をつけています。
実際に北海道標津郡標津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である標津郡標津町が管理し、標津町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、標津町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局（中標津出張所）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8980円/m2 | 2万9685円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9140円/m2 | 3万0214円/坪 | +2.43％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9140円/m2 | 3万0214円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | +2.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1575円/m2 | 3万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1575円/m2 | 3万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万1575円/m2 | 3万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万1575円/m2 | 3万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万1575円/m2 | 3万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万1625円/m2 | 3万8429円/坪 | +0.66％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万1625円/m2 | 3万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万1625円/m2 | 3万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万1625円/m2 | 3万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | -1.11％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +0.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万1375円/m2 | 3万7603円/坪 | -0.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万1250円/m2 | 3万7190円/坪 | -0.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万1125円/m2 | 3万6776円/坪 | -0.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -0.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万0875円/m2 | 3万5950円/坪 | -0.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万0675円/m2 | 3万5289円/坪 | -1.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0450円/m2 | 3万4545円/坪 | -1.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | -3.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -4.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9025円/m2 | 2万9834円/坪 | -6.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -7.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -8.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6625円/m2 | 2万1900円/坪 | -5.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6475円/m2 | 2万1404円/坪 | -1.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6375円/m2 | 2万1074円/坪 | -1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6300円/m2 | 2万0826円/坪 | -1.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6225円/m2 | 2万0578円/坪 | -1.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6162円/m2 | 2万0371円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6150円/m2 | 2万0330円/坪 | +0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6125円/m2 | 2万0247円/坪 | -0.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6100円/m2 | 2万0165円/坪 | -0.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6087円/m2 | 2万0123円/坪 | -0.14％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6075円/m2 | 2万0082円/坪 | -0.14％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6075円/m2 | 2万0082円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
標津町の町名は、伊茶仁、川北、北一条、北二条、北三条、北四条、北五条、北六条、北七条、北八条、北九条、北十条、薫別、古多糠、崎無異、茶志骨、忠類、南一条、南二条、南三条、南四条、南五条、南六条、南七条、南八条です。
標津町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
