標津町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

標津町の最新調査地価（基準地価）平均6225円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万0578円/坪で、前年からの変動率は-1.05％です。
標津町の地価総平均は、平方メートル単位で平均6225円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万0578円/坪です。全国順位は1607位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.05％で、全国順位は781位／1733市町村です。

1986年（昭和61年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0100円/m²（1995年）、最小価格は5366円/m²（2014年）で、双方の差異は1.88倍です。

宅地の平均地価は5166円/m²、坪単価では1万7079円/坪、変動率は-1.28％です（2017年）。商業地の平均地価は9400円/m²、坪単位では3万1074円/坪、変動率は-1.05％です（2017年）。

標津町の最も高価格地点は「標津郡標津町南2条西1-1-2」（9400円/m²）で、最も低額地点は「標津郡標津町字川北63番47」（2900円/m²）です。

北海道標津郡標津町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している標津郡標津町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での標津郡標津町のランキング、および北海道内での標津郡標津町の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道標津郡標津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である標津郡標津町が管理し、標津町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、標津町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局（中標津出張所）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

標津町の町名は、伊茶仁、川北、北一条、北二条、北三条、北四条、北五条、北六条、北七条、北八条、北九条、北十条、薫別、古多糠、崎無異、茶志骨、忠類、南一条、南二条、南三条、南四条、南五条、南六条、南七条、南八条です。