標津町

標津町の最新の地価動向

標津町の最新基準地価は平均6075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万0082円/坪で、全国順位は1570位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は626位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1625円/m²（1995年）、最小価格は6075円/m²（2024年）で、双方の差異は1.91倍です。

宅地の平均地価は5133円/m²、坪単価では1万6969円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。商業地の平均地価は8900円/m²、坪単位では2万9421円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

標津町の最も高価格地点は「標津郡標津町南2条西1-1-2」（8900円/m²）で、最も低額地点は「標津郡標津町字川北63番47」（3000円/m²）です。

標津町における土地取引

北海道標津郡標津町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している標津郡標津町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での標津郡標津町の順位をつけています。
実際に北海道標津郡標津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である標津郡標津町が管理し、標津町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、標津町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局（中標津出張所）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

標津町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8980円/m2	2万9685円/坪
1984年［昭和59年］	9140円/m2	3万0214円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	9140円/m2	3万0214円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	+0.66％
1993年［平成5年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.64％
1999年［平成11年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万1375円/m2	3万7603円/坪	-0.70％
2002年［平成14年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-0.72％
2003年［平成15年］	1万1125円/m2	3万6776円/坪	-0.74％
2004年［平成16年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.76％
2005年［平成17年］	1万0875円/m2	3万5950円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	1万0675円/m2	3万5289円/坪	-1.29％
2007年［平成19年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	1万0050円/m2	3万3223円/坪	-3.58％
2009年［平成21年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	9025円/m2	2万9834円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-7.06％
2012年［平成24年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-8.15％
2013年［平成25年］	6625円/m2	2万1900円/坪	-5.96％
2014年［平成26年］	6475円/m2	2万1404円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	6375円/m2	2万1074円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	6225円/m2	2万0578円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	6162円/m2	2万0371円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	6150円/m2	2万0330円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	6125円/m2	2万0247円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	6087円/m2	2万0123円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	6075円/m2	2万0082円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	6075円/m2	2万0082円/坪	+0.00％

標津町の町名

標津町の町名は、伊茶仁、川北、北一条、北二条、北三条、北四条、北五条、北六条、北七条、北八条、北九条、北十条、薫別、古多糠、崎無異、茶志骨、忠類、南一条、南二条、南三条、南四条、南五条、南六条、南七条、南八条です。

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