士別市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道士別市（しべつし）の最新公示地価は平均1万0675円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万5289円/坪で、全国順位は1285位です。前年からの変動率は-1.33％で、変動率の全国順位は854位です。

士別市の最新基準地価は平均9700円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万2066円/坪で、全国順位は1376位です。前年からの変動率は-2.36％で、変動率の全国順位は1422位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6266円/m²（1988年）、最低価格は1万0675円/m²（2021年）で、双方の差は3.40倍です。基準地価の最高値は1万7400円/m²（2000年）、最安値は9700円/m²（2021年）で、両者の差は1.79倍です。

宅地の平均地価は8183円/m²、坪単価では2万7052円/坪、変動率は-1.89％です（2021年）。商業地の平均地価は1万6200円/m²、坪単価では5万3553円/坪、変動率は-1.82％です（2021年）。

士別市の最高価格地点は「士別市大通西6丁目712番1」（1万6600円/m²）で、最低額地点は「士別市朝日町中央3796番1」（2400円/m²）です。

北海道士別市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している士別市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での士別市の順位、および北海道内での士別市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道士別市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である士別市が管理し、士別市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

士別市の町名は、朝日町岩尾内、朝日町三栄、朝日町中央、朝日町登和里、朝日町南朝日、朝日町茂志利、大通東、大通西、大通北、温根別町、温根別町伊文、温根別町北静川、学田、上士別町、川西町、北町、下士別町、新学田、多寄町、九十九町、中士別町、西士別町、西一条、西二条、西三条、西四条、西五条、西一条北、西二条北、西三条北、西四条北、西五条北、東丘、東山町、東一条、東二条、東三条、東四条、東五条、東六条、東七条、東八条、東九条、東十条、東十一条、東一条北、東二条北、東三条北、東四条北、東五条北、東六条北、東七条北、東八条北、不動町、武徳町、南士別町、南町東、南町西です。