標茶町

標茶町の最新の地価動向

北海道川上郡標茶町（かわかみぐんしべちゃちょう）の最新公示地価は平均4950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万6363円/坪で、全国順位は1360位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は585位です。

標茶町の最新基準地価は平均8325円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万7520円/坪で、全国順位は1431位です。前年からの変動率は-0.17％で、変動率の全国順位は731位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8050円/m²（1995年）、最安価格は4950円/m²（2024年）で、両者の違いは1.63倍です。基準地価の最高値は1万8925円/m²（1993年）、最安価格は8325円/m²（2024年）で、双方の違いは2.27倍です。

宅地の平均地価は5680円/m²、坪単価では1万8776円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。商業地の平均地価は1万4800円/m²、坪単位では4万8925円/坪、変動率は-0.67％です（2024年）。

標茶町の最高額地点は「川上郡標茶町旭1-3-5」（1万4800円/m²）で、最低額地点は「川上郡標茶町麻生9-4」（3400円/m²）です。

標茶町における土地取引

北海道川上郡標茶町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している川上郡標茶町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での川上郡標茶町の順位を付けています。
実際に北海道川上郡標茶町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川上郡標茶町が把握し、標茶町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、標茶町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、釧路地方法務局（本局）登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

標茶町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪
1984年［昭和59年］	1万5360円/m2	5万0776円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	1万5360円/m2	5万0776円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8675円/m2	6万1735円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8925円/m2	6万2561円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8925円/m2	6万2561円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4916円/m2	4万9311円/坪	-1.68％
1995年［平成7年］	1万4883円/m2	4万9201円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	1万4116円/m2	4万6666円/坪	-2.34％
1997年［平成9年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	-0.61％
1999年［平成11年］	1万3366円/m2	4万4187円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-1.28％
2001年［平成13年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-1.23％
2002年［平成14年］	1万2466円/m2	4万1212円/坪	-1.53％
2003年［平成15年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-1.49％
2004年［平成16年］	1万1716円/m2	3万8732円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	1万1083円/m2	3万6639円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	1万0433円/m2	3万4490円/坪	-5.14％
2007年［平成19年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	9833円/m2	3万2506円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	8833円/m2	2万9201円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	8316円/m2	2万7493円/坪	-5.56％
2012年［平成24年］	7933円/m2	2万6225円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	7466円/m2	2万4683円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	7366円/m2	2万4352円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	7333円/m2	2万4242円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	7316円/m2	2万4187円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	7283円/m2	2万4077円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	7266円/m2	2万4022円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	7250円/m2	2万3966円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	7216円/m2	2万3856円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8050円/m2	2万6611円/坪
1995年［平成7年］	8050円/m2	2万6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	7950円/m2	2万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-0.90％
2000年［平成12年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-0.93％
2002年［平成14年］	7450円/m2	2万4628円/坪	-1.42％
2003年［平成15年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-0.49％
2004年［平成16年］	7350円/m2	2万4297円/坪	-0.49％
2005年［平成17年］	7050円/m2	2万3305円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	6450円/m2	2万1322円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	6050円/m2	1万9999円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	5350円/m2	1万7685円/坪	-6.46％
2012年［平成24年］	5150円/m2	1万7024円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	4950円/m2	1万6363円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	4950円/m2	1万6363円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4950円/m2	1万6363円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4950円/m2	1万6363円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4950円/m2	1万6363円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4950円/m2	1万6363円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4950円/m2	1万6363円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4950円/m2	1万6363円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4950円/m2	1万6363円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4950円/m2	1万6363円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4950円/m2	1万6363円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪
1984年［昭和59年］	1万5360円/m2	5万0776円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	1万5360円/m2	5万0776円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8675円/m2	6万1735円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8925円/m2	6万2561円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8925円/m2	6万2561円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-1.68％
1995年［平成7年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	1万5725円/m2	5万1983円/坪	-1.47％
2001年［平成13年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-1.38％
2002年［平成14年］	1万4975円/m2	4万9504円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	-1.99％
2004年［平成16年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-5.80％
2006年［平成18年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-5.86％
2007年［平成19年］	1万1925円/m2	3万9421円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	1万1075円/m2	3万6611円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-5.12％
2012年［平成24年］	9325円/m2	3万0826円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	8975円/m2	2万9669円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	8725円/m2	2万8842円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	8625円/m2	2万8512円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	8575円/m2	2万8347円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	8525円/m2	2万8181円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	8475円/m2	2万8016円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	8425円/m2	2万7851円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	8350円/m2	2万7603円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	8325円/m2	2万7520円/坪	-0.17％

標茶町の町名

標茶町の町名は、旭、麻生、阿歴内、阿歴内原野、磯分内憩、磯分内乙西、磯分内上、磯分内協盛、磯分内小林、磯分内市街、磯分内下、磯分内美幌、磯分内平泉、磯分内福島、磯分内平和、ウライヤ、オソツベツ、開運、上磯分内、上オソツベツ、上久著呂、上多和、上チャンベツ、上沼幌、茅沼、川上、北片無去、北標茶、熊牛原野、厚生、五十石、コッタロ、コツタロ原野、栄、桜、標茶、下オソツベツ、下久著呂、下チャンベツ、下沼幌、シラルトロ、新久著呂、西和、多和、塘路、塘路原野、常盤、中オソツベツ、中久著呂、中久著呂市街、中多和、中チャンベツ、虹別、虹別市街、沼ノ上、東阿歴内、富士、平和、南標茶、雷別、ルルランです。

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