斜里町

斜里町の最新の地価動向

北海道斜里郡斜里町（しゃりぐんしゃりちょう）の最新公示地価は平均1万2033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万9779円/坪で、全国順位は1243位です。前年からの変動率は-1.82％で、変動率の全国順位は1205位です。

斜里町の最新基準地価は平均1万1025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万6446円/坪で、全国順位は1279位です。前年からの変動率は-1.69％で、変動率の全国順位は1396位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1500円/m²（1995年）、最低値は1万2033円/m²（2024年）で、両者の落差は2.62倍です。基準地価の最高値は3万7650円/m²（1986年）、最小価格は1万1025円/m²（2024年）で、双方の落差は3.41倍です。

宅地の平均価格は8260円/m²、坪単価では2万7305円/坪、変動率は-1.20％です（2024年）。商業地の平均価格は1万9450円/m²、坪単位では6万4297円/坪、変動率は-2.99％です（2024年）。

斜里町の最高額地点は「斜里郡斜里町本町38番12」（1万9700円/m²）で、最低価格地点は「斜里郡斜里町朝日町37番10外」（6600円/m²）です。

斜里町における土地取引

北海道斜里郡斜里町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している斜里郡斜里町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での斜里郡斜里町のランキングをつけています。
実際に北海道斜里郡斜里町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である斜里郡斜里町が管理し、斜里町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

斜里町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

斜里町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1840円/m2	10万5256円/坪
1984年［昭和59年］	3万2020円/m2	10万5851円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	3万2060円/m2	10万5983円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万7175円/m2	12万2892円/坪	-0.95％
1988年［昭和63年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-0.53％
1989年［平成元年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-0.56％
1990年［平成2年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.84％
1991年［平成3年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.38％
1992年［平成4年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万8480円/m2	9万4148円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	2万2342円/m2	7万3860円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	2万5725円/m2	8万5041円/坪	-3.30％
1998年［平成10年］	2万4637円/m2	8万1446円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	2万3675円/m2	7万8264円/坪	-2.77％
2000年［平成12年］	2万2612円/m2	7万4752円/坪	-3.11％
2001年［平成13年］	2万1787円/m2	7万2024円/坪	-2.43％
2002年［平成14年］	2万0562円/m2	6万7975円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	1万9937円/m2	6万5909円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	1万9212円/m2	6万3512円/坪	-2.13％
2005年［平成17年］	1万8375円/m2	6万0743円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	1万7612円/m2	5万8223円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	1万7037円/m2	5万6322円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	1万7371円/m2	5万7426円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	1万7042円/m2	5万6340円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	1万6685円/m2	5万5159円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	1万6285円/m2	5万3837円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	1万5742円/m2	5万2042円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	1万5214円/m2	5万0295円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	1万4628円/m2	4万8358円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	1万4028円/m2	4万6375円/坪	-3.78％
2016年［平成28年］	1万3542円/m2	4万4769円/坪	-2.98％
2017年［平成29年］	1万3185円/m2	4万3589円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	1万2885円/m2	4万2597円/坪	-2.07％
2019年［令和元年］	1万2642円/m2	4万1794円/坪	-1.58％
2020年［令和2年］	1万2414円/m2	4万1038円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	1万2185円/m2	4万0283円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	1万1942円/m2	3万9480円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-1.79％
2024年［令和6年］	1万1457円/m2	3万7874円/坪	-1.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪
1995年［平成7年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-3.03％
2000年［平成12年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-3.18％
2002年［平成14年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-3.68％
2003年［平成15年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-1.92％
2005年［平成17年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	1万4033円/m2	4万6391円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	-1.31％
2019年［平成31年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	1万2533円/m2	4万1432円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	-1.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1840円/m2	10万5256円/坪
1984年［昭和59年］	3万2020円/m2	10万5851円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	3万2060円/m2	10万5983円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万7175円/m2	12万2892円/坪	-0.95％
1988年［昭和63年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-0.53％
1989年［平成元年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-0.56％
1990年［平成2年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.84％
1991年［平成3年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.38％
1992年［平成4年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万8480円/m2	9万4148円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	2万6180円/m2	8万6545円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	2万4540円/m2	8万1123円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	2万3520円/m2	7万7752円/坪	-3.36％
1998年［平成10年］	2万2640円/m2	7万4842円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	2万1820円/m2	7万2132円/坪	-2.61％
2000年［平成12年］	2万1020円/m2	6万9487円/坪	-2.76％
2001年［平成13年］	2万0360円/m2	6万7305円/坪	-1.99％
2002年［平成14年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.56％
2004年［平成16年］	1万8240円/m2	6万0297円/坪	-2.26％
2005年［平成17年］	1万7420円/m2	5万7586円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	1万6840円/m2	5万5669円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	1万6360円/m2	5万4082円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-2.09％
2009年［平成21年］	1万6825円/m2	5万5619円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	1万5025円/m2	4万9669円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	1万4425円/m2	4万7685円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	1万3725円/m2	4万5371円/坪	-4.70％
2016年［平成28年］	1万3175円/m2	4万3553円/坪	-3.58％
2017年［平成29年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.66％
2018年［平成30年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-2.64％
2019年［令和元年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	1万1975円/m2	3万9586円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-1.87％
2023年［令和5年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-1.91％
2024年［令和6年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	-1.69％

斜里町の町名

斜里町の町名は、青葉町、朝日町、以久科南、以久科北、岩尾別、ウトロ香川、ウトロ高原、ウトロ中島、ウトロ東、ウトロ西、川上、光陽町、越川、朱円、朱円東、朱円西、新光町、大栄、豊倉、豊里、中斜里、西町、日の出、富士、文光町、本町、前浜町、真鯉、美咲、三井、港西町、港町、峰浜、来運です。

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