せたな町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万0900
円/m2
変動率
-2.31
％
下落
坪単価
3万6033
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
せたな町の最も高価格な地点は「久遠郡せたな町北檜山区北檜山269番7」（1万2400円/m2）で、最も低価格な地点は「久遠郡せたな町大成区都344番」（5050円/m2）です。
北海道久遠郡せたな町（くどうぐんせたなちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万0900円/m2、坪単価では平均 3万6033円/坪です。公示地価の全国順位は1265位です。公示地価の前年からの変動率は-2.31％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1279位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）におけるせたな町の平均は1万0150円/m2、坪単価では平均 3万3553円/坪で、前年からの変動率は-2.28％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）におけるせたな町の平均は1万2400円/m2、坪単価では平均 4万0991円/坪で、前年からの変動率は-2.36％の下落です。
せたな町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価のせたな町の平均の過去最高値は2万2000円/m2（2002年）、過去最低値は1万0900円/m2（2025年）で、二者の差は2.02倍です。
北海道久遠郡せたな町（くどうぐんせたなちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7537円/m2、坪単価では平均 2万4917円/坪です。基準地価の全国順位は1488位です。基準地価の前年からの変動率は-3.47％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1681位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）のせたな町の平均は6416円/m2、坪単価では平均 2万1212円/坪で、前年からの変動率は-3.16％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）のせたな町の平均は1万0900円/m2、坪単価では平均 3万6033円/坪で、前年からの変動率は-4.39％の下落です。
せたな町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価のせたな町の平均の過去最高値は1万2350円/m2（2008年）、過去最低値は7537円/m2（2024年）で、二者の差は1.64倍です。
せたな町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9092円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万0059円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.71％の下落です。
せたな町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
せたな町で家を建てるプロセス
せたな町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | せたな町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | せたな町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：せたな町の住宅地の公示地価平均 1万0150円/m2（2025年［令和7年］） |
せたな町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道久遠郡せたな町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している久遠郡せたな町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での久遠郡せたな町のランキングをつけています。
実際に北海道久遠郡せたな町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である久遠郡せたな町が管理し、せたな町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8453円/m2 | 2万7944円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8593円/m2 | 2万8407円/坪 | +1.81％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万0545円/m2 | 3万4860円/坪 | +0.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万0890円/m2 | 3万5999円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1070円/m2 | 3万6595円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1270円/m2 | 3万7256円/坪 | +0.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万1270円/m2 | 3万7256円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万1270円/m2 | 3万7256円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万1270円/m2 | 3万7256円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万1270円/m2 | 3万7256円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万0225円/m2 | 3万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万0814円/m2 | 3万5749円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万1806円/m2 | 3万9030円/坪 | -0.53％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 1万1793円/m2 | 3万8986円/坪 | -0.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万1793円/m2 | 3万8986円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万1860円/m2 | 3万9206円/坪 | +0.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万1946円/m2 | 3万9493円/坪 | +0.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万2046円/m2 | 3万9823円/坪 | +1.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万2426円/m2 | 4万1079円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万2366円/m2 | 4万0881円/坪 | -0.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -0.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2040円/m2 | 3万9801円/坪 | -1.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1740円/m2 | 3万8809円/坪 | -2.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4190円/m2 | 4万6909円/坪 | -2.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4387円/m2 | 4万7561円/坪 | -3.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5185円/m2 | 5万0200円/坪 | -2.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4650円/m2 | 4万8429円/坪 | -3.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4028円/m2 | 4万6375円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3414円/m2 | 4万4344円/坪 | -3.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2942円/m2 | 4万2786円/坪 | -3.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2385円/m2 | 4万0944円/坪 | -3.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1928円/m2 | 3万9433円/坪 | -3.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1514円/m2 | 3万8063円/坪 | -3.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1042円/m2 | 3万6505円/坪 | -3.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0757円/m2 | 3万5560円/坪 | -2.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0492円/m2 | 3万4687円/坪 | -2.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0271円/m2 | 3万3955円/坪 | -2.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0071円/m2 | 3万3293円/坪 | -2.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9871円/m2 | 3万2632円/坪 | -2.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9571円/m2 | 3万1641円/坪 | -3.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9328円/m2 | 3万0838円/坪 | -2.72％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9092円/m2 | 3万0059円/坪 | -2.71％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9933円/m2 | 6万5895円/坪 | +2.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | +0.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -0.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1366円/m2 | 7万0633円/坪 | -2.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -3.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0233円/m2 | 6万6887円/坪 | -2.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9566円/m2 | 6万4683円/坪 | -3.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8966円/m2 | 6万2699円/坪 | -2.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8133円/m2 | 5万9944円/坪 | -4.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7166円/m2 | 5万6749円/坪 | -5.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6266円/m2 | 5万3774円/坪 | -5.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -4.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4766円/m2 | 4万8815円/坪 | -3.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4166円/m2 | 4万6831円/坪 | -3.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3633円/m2 | 4万5068円/坪 | -3.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -3.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -2.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2383円/m2 | 4万0936円/坪 | -2.38％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万2166円/m2 | 4万0220円/坪 | -1.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1966円/m2 | 3万9559円/坪 | -1.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1766円/m2 | 3万8898円/坪 | -1.61％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | -1.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1366円/m2 | 3万7575円/坪 | -1.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1166円/m2 | 3万6914円/坪 | -1.69％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -2.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8453円/m2 | 2万7944円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8593円/m2 | 2万8407円/坪 | +1.81％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万0545円/m2 | 3万4860円/坪 | +0.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万0890円/m2 | 3万5999円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1070円/m2 | 3万6595円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1270円/m2 | 3万7256円/坪 | +0.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万1270円/m2 | 3万7256円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万1270円/m2 | 3万7256円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万1270円/m2 | 3万7256円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万1270円/m2 | 3万7256円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万0225円/m2 | 3万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9841円/m2 | 3万2534円/坪 | -0.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9841円/m2 | 3万2534円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9841円/m2 | 3万2534円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9841円/m2 | 3万2534円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9908円/m2 | 3万2754円/坪 | +0.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万0033円/m2 | 3万3168円/坪 | +1.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万0033円/m2 | 3万3168円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9958円/m2 | 3万2920円/坪 | -0.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -0.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9708円/m2 | 3万2093円/坪 | -1.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -2.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -2.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1280円/m2 | 3万7289円/坪 | -3.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2350円/m2 | 4万0826円/坪 | -1.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2037円/m2 | 3万9793円/坪 | -2.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1675円/m2 | 3万8595円/坪 | -2.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1275円/m2 | 3万7272円/坪 | -2.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -2.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0250円/m2 | 3万3884円/坪 | -2.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9925円/m2 | 3万2809円/坪 | -2.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -3.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -2.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9075円/m2 | 2万9999円/坪 | -2.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8850円/m2 | 2万9256円/坪 | -2.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | -2.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8450円/m2 | 2万7933円/坪 | -2.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8075円/m2 | 2万6694円/坪 | -4.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -3.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7537円/m2 | 2万4917円/坪 | -3.47％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
せたな町の町名は、北檜山区愛知、北檜山区小倉山、北檜山区兜野、北檜山区北檜山、北檜山区共和、北檜山区小川、北檜山区栄、北檜山区新成、北檜山区徳島、北檜山区富里、北檜山区豊岡、北檜山区西丹羽、北檜山区丹羽、北檜山区東丹羽、北檜山区二俣、北檜山区太櫓、北檜山区松岡、北檜山区若松、瀬棚区北島歌、瀬棚区共和、瀬棚区三本杉、瀬棚区島歌、瀬棚区西大里、瀬棚区東大里、瀬棚区本町、瀬棚区南川、瀬棚区元浦、大成区太田、大成区貝取澗、大成区上浦、大成区久遠、大成区富磯、大成区長磯、大成区花歌、大成区平浜、大成区本陣、大成区都、大成区宮野です。
せたな町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
