平均
6900
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-0.72
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
2万2809
円/坪
地価ランキング
1583 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
548 位 ／1729市町村
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 字更別南2線92番30 | バス停更別神社前より1m | 8300 円/m2 | 2万7438 円/坪 | -1.19 ％ | |
| 2位 | 字更別194番94 | バス停更別農村公園前より300m | 5500 円/m2 | 1万8181 円/坪 | +0.00 ％ |
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
更別村の最新調査地価（基準地価）平均6900円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均2万2809円/坪で、前年からの変動率は-0.72％です。
更別村の地価総平均は、平方メートル単位で平均6900円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均2万2809円/坪です。全国順位は1583位／1732市町村です。前年からの変動率は-0.72％で、全国順位は548位／1732市町村です。
1989年（平成元年）から28年分のデータがあり、基準地価の最高値は8900円/m2（1993年）、最小価格は5600円/m2（1992年）で、双方の差は1.59倍です。
宅地の平均価格は6900円/m2、坪単価では2万2809円/坪、変動率は-0.72％です（2016年）。
更別村の最も高額地点は「河西郡更別村字更別南2線92番30」（8300円/m2）で、最も低額地点は「河西郡更別村字更別194番94」（5500円/m2）です。
北海道河西郡更別村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している河西郡更別村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での河西郡更別村のランキング、および北海道内での河西郡更別村の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に北海道河西郡更別村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である河西郡更別村が把握し、更別村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +58.93％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | -1.69％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -2.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -1.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | -0.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -0.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -0.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | -1.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -1.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -1.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7750円/m2 | 2万5619円/坪 | -1.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | -1.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -1.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -1.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -1.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -1.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -1.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6950円/m2 | 2万2975円/坪 | -0.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -0.72％ | |
更別村の町名は、曙町、旭区、香川区、柏町、上更別、北更別区、協和区、更生区、更南、弘和、更別、昭和区、新栄町、勢雄、中央町、東栄、錦町、花園町、平和区、本町、緑町、南更別区、若葉町です。
