留萌市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万2750
円/m2
変動率
-0.89
％
下落
坪単価
4万2148
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
留萌市の最も高価格な地点は「留萌市錦町3-1-6」（1万6600円/m2）で、最も低価格な地点は「留萌市沖見町6丁目36番65」（4300円/m2）です。
北海道留萌市（るもいし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万2750円/m2、坪単価では平均 4万2148円/坪です。公示地価の全国順位は1221位です。公示地価の前年からの変動率は-0.89％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1010位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における留萌市の平均は1万1466円/m2、坪単価では平均 3万7906円/坪で、前年からの変動率は-0.99％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における留萌市の平均は1万6600円/m2、坪単価では平均 5万4876円/坪で、前年からの変動率は-0.60％の下落です。
留萌市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の留萌市の平均の過去最高値は7万2733円/m2（1993年）、過去最低値は1万2750円/m2（2025年）で、この二者の落差は5.70倍です。
北海道留萌市（るもいし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9450円/m2、坪単価では平均 3万1239円/坪です。基準地価の全国順位は1371位です。基準地価の前年からの変動率は-2.91％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1632位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における留萌市の平均は8433円/m2、坪単価では平均 2万7878円/坪で、前年からの変動率は-2.85％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における留萌市の平均は1万2500円/m2、坪単価では平均 4万1322円/坪で、前年からの変動率は-3.10％の下落です。
留萌市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の留萌市の平均の過去最高値は3万0528円/m2（1998年）、過去最低値は9450円/m2（2024年）で、この二者の落差は3.23倍です。
留萌市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万1150円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万6859円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.90％の下落です。
留萌市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
留萌市で家を建てるプロセス
留萌市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 留萌市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 留萌市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：留萌市の住宅地の公示地価平均 1万1466円/m2（2025年［令和7年］） |
留萌市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道留萌市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している留萌市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での留萌市のランキングを出しています。
実際に北海道留萌市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である留萌市が把握し、留萌市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、留萌市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局留萌支局登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万1360円/m2 | 13万6727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万1590円/m2 | 13万7487円/坪 | +1.05％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1730円/m2 | 13万7950円/坪 | +0.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1840円/m2 | 13万8314円/坪 | +0.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万1860円/m2 | 13万8380円/坪 | +0.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万1940円/m2 | 13万8644円/坪 | +0.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万2720円/m2 | 14万1223円/坪 | +0.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万2920円/m2 | 14万1884円/坪 | +0.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万2950円/m2 | 14万1983円/坪 | +0.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万2980円/m2 | 14万2082円/坪 | +0.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万3030円/m2 | 14万2247円/坪 | -0.03％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万3030円/m2 | 14万2247円/坪 | +0.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | -0.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1183円/m2 | 13万6143円/坪 | -0.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1058円/m2 | 13万5730円/坪 | -0.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1133円/m2 | 13万5977円/坪 | +0.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -0.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1025円/m2 | 13万5619円/坪 | -0.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万9541円/m2 | 13万0716円/坪 | -2.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8441円/m2 | 12万7079円/坪 | -2.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6550円/m2 | 12万0826円/坪 | -3.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | -4.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2991円/m2 | 10万9063円/坪 | -2.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -4.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8716円/m2 | 9万4931円/坪 | -7.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9322円/m2 | 9万6932円/坪 | -7.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | -10.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -11.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | -10.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6975円/m2 | 5万6115円/坪 | -10.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5125円/m2 | 4万9999円/坪 | -10.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3942円/m2 | 4万6092円/坪 | -6.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3371円/m2 | 4万4203円/坪 | -4.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3162円/m2 | 4万3512円/坪 | -4.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2812円/m2 | 4万2355円/坪 | -2.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2525円/m2 | 4万1404円/坪 | -2.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2225円/m2 | 4万0413円/坪 | -2.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | -2.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1687円/m2 | 3万8636円/坪 | -2.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -2.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1312円/m2 | 3万7396円/坪 | -2.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1150円/m2 | 3万6859円/坪 | -1.90％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万2066円/m2 | 23万8236円/坪 | +0.21％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万2066円/m2 | 23万8236円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +0.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万2633円/m2 | 24万0110円/坪 | +0.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万2733円/m2 | 24万0440円/坪 | +0.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | -0.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万8240円/m2 | 19万2528円/坪 | -1.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6220円/m2 | 18万5851円/坪 | -0.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5820円/m2 | 18万4528円/坪 | -0.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5980円/m2 | 18万5057円/坪 | +0.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -2.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -2.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8840円/m2 | 16万1454円/坪 | -4.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4680円/m2 | 14万7702円/坪 | -6.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2180円/m2 | 13万9438円/坪 | -4.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9220円/m2 | 12万9652円/坪 | -5.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6020円/m2 | 11万9074円/坪 | -7.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -8.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7850円/m2 | 9万2066円/坪 | -10.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3425円/m2 | 7万7438円/坪 | -13.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -11.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7925円/m2 | 5万9256円/坪 | -11.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -10.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4633円/m2 | 4万8374円/坪 | -7.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -4.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4075円/m2 | 4万6528円/坪 | -2.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -1.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3575円/m2 | 4万4876円/坪 | -1.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -1.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | -1.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -1.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3025円/m2 | 4万3057円/坪 | -0.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2950円/m2 | 4万2809円/坪 | -0.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -0.88％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | -0.89％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万8228円/m2 | 9万3317円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8528円/m2 | 9万4309円/坪 | +1.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8728円/m2 | 9万4970円/坪 | +0.80％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8742円/m2 | 9万5017円/坪 | +0.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8771円/m2 | 9万5112円/坪 | +0.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8885円/m2 | 9万5489円/坪 | +0.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +1.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万0285円/m2 | 10万0118円/坪 | +0.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0328円/m2 | 10万0259円/坪 | +0.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万0271円/m2 | 10万0070円/坪 | -0.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -0.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万0442円/m2 | 10万0637円/坪 | +0.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0485円/m2 | 10万0779円/坪 | -0.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0442円/m2 | 10万0637円/坪 | +0.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0514円/m2 | 10万0873円/坪 | +0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0528円/m2 | 10万0920円/坪 | +0.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0457円/m2 | 10万0684円/坪 | -0.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0328円/m2 | 10万0259円/坪 | -0.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -1.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8614円/m2 | 9万4592円/坪 | -2.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7771円/m2 | 9万1806円/坪 | -2.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -3.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6428円/m2 | 8万7367円/坪 | -1.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5471円/m2 | 8万4203円/坪 | -3.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -7.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -5.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | -10.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0075円/m2 | 6万6363円/坪 | -10.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -10.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6025円/m2 | 5万2975円/坪 | -10.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | -10.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3425円/m2 | 4万4380円/坪 | -6.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -4.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -5.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1825円/m2 | 3万9090円/坪 | -3.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1475円/m2 | 3万7933円/坪 | -3.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -4.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | -4.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0275円/m2 | 3万3966円/坪 | -4.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9975円/m2 | 3万2975円/坪 | -3.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9675円/m2 | 3万1983円/坪 | -3.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | -2.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
留萌市の町名は、明元町、旭町、五十嵐町、泉町、大町、大和田、沖見町、開運町、春日町、寿町、幸町、栄町、三泊町、塩見町、東雲町、末広町、住之江町、瀬越町、高砂町、樽真布町、千鳥町、潮静、中幌町、錦町、野本町、花園町、浜中町、東幌町、藤山町、船場町、平和台、堀川町、幌糠町、本町、緑ケ丘町、港町、南幌町、南町、見晴町、宮園町、元川町、元町、留萌村、留萌原野、礼受町です。
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