利尻富士町

利尻富士町の最新の地価動向

利尻富士町の最新基準地価は平均7766円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万5674円/坪で、全国順位は1478位です。前年からの変動率は-1.49％で、変動率の全国順位は1264位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は9750円/m²（2001年）、最安値は7325円/m²（2016年）で、双方の差異は1.33倍です。

宅地の平均地価は4750円/m²、坪単価では1万5702円/坪、変動率は-1.04％です（2023年）。商業地の平均地価は1万3800円/m²、坪単位では4万5619円/坪、変動率は-2.13％です（2023年）。

利尻富士町の最高価格地点は「利尻郡利尻富士町鴛泊字本町51番1」（1万3800円/m²）で、最低額地点は「利尻郡利尻富士町鬼脇字鬼脇127番1」（3200円/m²）です。

利尻富士町における土地取引

北海道利尻郡利尻富士町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している利尻郡利尻富士町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での利尻郡利尻富士町の順位を導きだしています。
実際に北海道利尻郡利尻富士町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である利尻郡利尻富士町が掌握し、利尻富士町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、利尻富士町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局稚内支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

利尻富士町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7340円/m2	2万4264円/坪
1984年［昭和59年］	8450円/m2	2万7933円/坪	+4.96％
1985年［昭和60年］	8975円/m2	2万9669円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	8975円/m2	2万9669円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8975円/m2	2万9669円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8975円/m2	2万9669円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9175円/m2	3万0330円/坪	+1.22％
1990年［平成2年］	9250円/m2	3万0578円/坪	+0.44％
1991年［平成3年］	9250円/m2	3万0578円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9425円/m2	3万1157円/坪	+1.54％
1993年［平成5年］	9525円/m2	3万1487円/坪	+1.63％
1994年［平成6年］	9525円/m2	3万1487円/坪	+0.10％
1995年［平成7年］	9550円/m2	3万1570円/坪	+0.49％
1996年［平成8年］	9575円/m2	3万1652円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	9625円/m2	3万1818円/坪	+0.46％
1999年［平成11年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+1.02％
2000年［平成12年］	9750円/m2	3万2231円/坪	+0.89％
2001年［平成13年］	9750円/m2	3万2231円/坪	+0.06％
2002年［平成14年］	9725円/m2	3万2148円/坪	-0.42％
2003年［平成15年］	9675円/m2	3万1983円/坪	-0.86％
2004年［平成16年］	9625円/m2	3万1818円/坪	-0.89％
2005年［平成17年］	9575円/m2	3万1652円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	9525円/m2	3万1487円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	9325円/m2	3万0826円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	9075円/m2	2万9999円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	8975円/m2	2万9669円/坪	-1.43％
2011年［平成23年］	8637円/m2	2万8553円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	8275円/m2	2万7355円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	7987円/m2	2万6404円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	7825円/m2	2万5867円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	7575円/m2	2万5041円/坪	-3.62％
2016年［平成28年］	7325円/m2	2万4214円/坪	-3.34％
2017年［平成29年］	8033円/m2	2万6556円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	7916円/m2	2万6170円/坪	-1.45％
2019年［令和元年］	8366円/m2	2万7658円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	8083円/m2	2万6721円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-1.94％
2023年［令和5年］	7766円/m2	2万5674円/坪	-1.49％

利尻富士町の町名

利尻富士町の町名は、鴛泊、鬼脇です。

関連ページ

北海道の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版