平均
5066
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-2.84
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万6749
円/坪
地価ランキング
1654 位 ／1733市町村
変動率ランキング
1460 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 沓形字本町43番1 | 沓形港より400m | 8600 円/m2 | 2万8429 円/坪 | -3.37 ％ | |
| 2位 | 沓形字緑町15番6 | 沓形港より600m | 5100 円/m2 | 1万6859 円/坪 | -1.92 ％ | |
| 3位 | 仙法志字本町97番2 | バス停仙法志前より150m | 1500 円/m2 | 4958 円/坪 | -3.23 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
利尻町の最新地価調査価格（基準地価）平均5066円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万6749円/坪で、前年からの変動率は-2.84％です。
利尻町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均5066円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万6749円/坪です。全国順位は1654位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.84％で、全国順位は1460位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は8100円/m2（2000年）、最低値は5066円/m2（2017年）で、両者の落差は1.60倍です。
宅地の平均地価は3300円/m2、坪単位では1万0909円/坪、変動率は-2.22％です（2017年）。商業地の平均地価は8600円/m2、坪単価では2万8429円/坪、変動率は-3.37％です（2017年）。
利尻町の最高価格地点は「利尻郡利尻町沓形字本町43番1」（8600円/m2）で、最低価格地点は「利尻郡利尻町仙法志字本町97番2」（1500円/m2）です。
北海道利尻郡利尻町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している利尻郡利尻町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での利尻郡利尻町のランキング、および北海道内での利尻郡利尻町のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道利尻郡利尻町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である利尻郡利尻町が掌握し、利尻町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、利尻町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局稚内支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7133円/m2 | 2万3581円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7433円/m2 | 2万4572円/坪 | +4.37％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7683円/m2 | 2万5399円/坪 | +2.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7683円/m2 | 2万5399円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 7683円/m2 | 2万5399円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7683円/m2 | 2万5399円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7933円/m2 | 2万6225円/坪 | +1.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7933円/m2 | 2万6225円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7933円/m2 | 2万6225円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7933円/m2 | 2万6225円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | +0.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8033円/m2 | 2万6556円/坪 | +0.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8033円/m2 | 2万6556円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8033円/m2 | 2万6556円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | +0.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7966円/m2 | 2万6336円/坪 | -1.32％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 7866円/m2 | 2万6005円/坪 | -0.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7766円/m2 | 2万5674円/坪 | -0.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7666円/m2 | 2万5344円/坪 | -0.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7583円/m2 | 2万5068円/坪 | -1.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -1.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7366円/m2 | 2万4352円/坪 | -2.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | -1.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7066円/m2 | 2万3360円/坪 | -2.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6816円/m2 | 2万2534円/坪 | -3.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6433円/m2 | 2万1267円/坪 | -4.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6083円/m2 | 2万0110円/坪 | -4.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5833円/m2 | 1万9283円/坪 | -3.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5700円/m2 | 1万8842円/坪 | -2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5450円/m2 | 1万8016円/坪 | -4.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5216円/m2 | 1万7245円/坪 | -4.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5066円/m2 | 1万6749円/坪 | -2.84％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
利尻町の町名は、沓形、仙法志です。
