利尻町

利尻町の最新の地価動向

利尻町の最新基準地価は平均4416円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1万4600円/坪で、全国順位は1650位です。前年からの変動率は-2.87％で、変動率の全国順位は1614位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は7175円/m²（2000年）、最低値は4416円/m²（2023年）で、両者の落差は1.62倍です。

宅地の平均地価は2875円/m²、坪単位では9504円/坪、変動率は-2.54％です（2023年）。商業地の平均地価は7500円/m²、坪単価では2万4793円/坪、変動率は-2.60％です（2023年）。

利尻町の最高価格地点は「利尻郡利尻町沓形字本町43番1外」（7500円/m²）で、最低価格地点は「利尻郡利尻町仙法志字本町97番2」（1250円/m²）です。

利尻町における土地取引

北海道利尻郡利尻町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している利尻郡利尻町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での利尻郡利尻町のランキングを導き出しています。
実際に北海道利尻郡利尻町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である利尻郡利尻町が掌握し、利尻町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、利尻町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局稚内支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

利尻町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6240円/m2	2万0628円/坪
1984年［昭和59年］	6500円/m2	2万1487円/坪	+4.24％
1985年［昭和60年］	6670円/m2	2万2049円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	6812円/m2	2万2520円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6812円/m2	2万2520円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6812円/m2	2万2520円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6887円/m2	2万2768円/坪	+0.57％
1990年［平成2年］	6887円/m2	2万2768円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7000円/m2	2万3140円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	7000円/m2	2万3140円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7000円/m2	2万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7012円/m2	2万3181円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	7075円/m2	2万3388円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	7100円/m2	2万3471円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	7100円/m2	2万3471円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7100円/m2	2万3471円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7175円/m2	2万3719円/坪	+1.24％
2000年［平成12年］	7175円/m2	2万3719円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7075円/m2	2万3388円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-0.92％
2003年［平成15年］	6925円/m2	2万2892円/坪	-0.70％
2004年［平成16年］	6850円/m2	2万2644円/坪	-0.71％
2005年［平成17年］	6787円/m2	2万2438円/坪	-1.07％
2006年［平成18年］	6725円/m2	2万2231円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	6625円/m2	2万1900円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	6537円/m2	2万1611円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	6375円/m2	2万1074円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	6162円/m2	2万0371円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	5837円/m2	1万9297円/坪	-4.36％
2012年［平成24年］	5562円/m2	1万8388円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	5362円/m2	1万7727円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	5250円/m2	1万7355円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	5037円/m2	1万6652円/坪	-4.12％
2016年［平成28年］	4837円/m2	1万5991円/坪	-4.17％
2017年［平成29年］	5066円/m2	1万6749円/坪	-2.84％
2018年［平成30年］	4950円/m2	1万6363円/坪	-2.54％
2019年［令和元年］	4866円/m2	1万6088円/坪	-2.21％
2020年［令和2年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	4650円/m2	1万5371円/坪	-3.10％
2022年［令和4年］	4533円/m2	1万4986円/坪	-2.79％
2023年［令和5年］	4416円/m2	1万4600円/坪	-2.87％

利尻町の町名

利尻町の町名は、沓形、仙法志です。

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