礼文町

礼文町の最新の地価動向

礼文町の最新基準地価は平均7600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万5123円/坪で、全国順位は1489位です。前年からの変動率は-1.60％で、変動率の全国順位は1315位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3425円/m²（1991年）、最小価格は7300円/m²（2016年）で、両者の違いは1.84倍です。

宅地の平均価格は3400円/m²、坪単価では1万1239円/坪、変動率は-1.45％です（2023年）。商業地の平均価格は1万6000円/m²、坪単価では5万2892円/坪、変動率は-1.84％です（2023年）。

礼文町の最も地価の高額な地点は「礼文郡礼文町大字香深村字トンナイ558番14外」（1万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「礼文郡礼文町大字船泊村字ウヱンナイホ296番1外」（2850円/m²）です。

礼文町における土地取引

北海道礼文郡礼文町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している礼文郡礼文町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での礼文郡礼文町の順位をつけています。
実際に北海道礼文郡礼文町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である礼文郡礼文町が把握し、礼文町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、礼文町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭川地方法務局稚内支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

礼文町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9870円/m2	3万2628円/坪
1984年［昭和59年］	1万0140円/m2	3万3520円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万3175円/m2	4万3553円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	1万3425円/m2	4万4380円/坪	+0.64％
1990年［平成2年］	1万3425円/m2	4万4380円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万3425円/m2	4万4380円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-1.74％
1993年［平成5年］	1万2775円/m2	4万2231円/坪	-0.33％
1994年［平成6年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-1.03％
1995年［平成7年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	1万0175円/m2	3万3636円/坪	-0.52％
2001年［平成13年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-0.53％
2002年［平成14年］	1万0125円/m2	3万3471円/坪	-0.54％
2003年［平成15年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-0.56％
2004年［平成16年］	1万0075円/m2	3万3305円/坪	-0.57％
2005年［平成17年］	1万0050円/m2	3万3223円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	9912円/m2	3万2768円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	9587円/m2	3万1694円/坪	-2.97％
2008年［平成20年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	9212円/m2	3万0454円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	9025円/m2	2万9834円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	8587円/m2	2万8388円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	7912円/m2	2万6157円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	7725円/m2	2万5537円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	7512円/m2	2万4834円/坪	-3.54％
2016年［平成28年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-2.73％
2017年［平成29年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-3.32％
2018年［平成30年］	8533円/m2	2万8209円/坪	-2.65％
2019年［令和元年］	8416円/m2	2万7823円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	8083円/m2	2万6721円/坪	-2.24％
2022年［令和4年］	7733円/m2	2万5564円/坪	-2.34％
2023年［令和5年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-1.60％

礼文町の町名

礼文町の町名は、香深村、船泊村です。

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