礼文町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

礼文町の最新基準地価は平均8083円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均2万6721円/坪で、全国順位は1481位です。前年からの変動率は-2.24％で、変動率の全国順位は1391位です。

1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7050円/m²（1998年）、最小価格は6100円/m²（1994年）で、両者の違いは2.80倍です。

宅地の平均価格は3725円/m²、坪単価では1万2314円/坪、変動率は-1.97％です（2021年）。商業地の平均価格は1万6800円/m²、坪単価では5万5537円/坪、変動率は-2.89％です（2021年）。

礼文町の最も地価の高額な地点は「礼文郡礼文町大字香深村字トンナイ558番14外」（1万6800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「礼文郡礼文町大字船泊村字ウヱンナイホ296番1外」（2950円/m²）です。

北海道礼文郡礼文町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している礼文郡礼文町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での礼文郡礼文町の順位、および北海道内での礼文郡礼文町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に北海道礼文郡礼文町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である礼文郡礼文町が把握し、礼文町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、礼文町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭川地方法務局稚内支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

礼文町の町名は、香深村、船泊村です。