礼文町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
7466
円/m2
変動率
-1.63
％
下落
坪単価
2万4683
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
礼文町の最も高額の地点は「礼文郡礼文町大字香深村字トンナイ558番14外」（1万5700円/m2）で、最も低額の地点は「礼文郡礼文町大字船泊村字ウヱンナイホ296番1外」（2800円/m2）です。
北海道礼文郡礼文町（れぶんぐんれぶんちょう）［礼文島］の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7466円/m2、坪単価では平均 2万4683円/坪です。基準地価の全国順位は1492位です。基準地価の前年からの変動率は-1.63％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1371位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の礼文町の平均は3350円/m2、坪単価では平均 1万1074円/坪で、前年からの変動率は-1.51％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の礼文町の平均は1万5700円/m2、坪単価では平均 5万1900円/坪で、前年からの変動率は-1.88％の下落です。
礼文町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の礼文町の平均の過去最高値は1万3425円/m2（1991年）、過去最低値は7300円/m2（2016年）で、両者の落差は1.84倍です。
北海道礼文郡礼文町（れぶんぐんれぶんちょう）［礼文島］では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
礼文町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7466円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万4683円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.63％の下落です。
礼文町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
礼文町で家を建てるプロセス
礼文町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 礼文町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 礼文町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：礼文町の住宅地の基準地価平均 3350円/m2（2024年［令和6年］） |
礼文町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道礼文郡礼文町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している礼文郡礼文町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での礼文郡礼文町の順位をつけています。
実際に北海道礼文郡礼文町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である礼文郡礼文町が把握し、礼文町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9870円/m2 | 3万2628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万0140円/m2 | 3万3520円/坪 | +2.18％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +1.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3175円/m2 | 4万3553円/坪 | +1.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3425円/m2 | 4万4380円/坪 | +0.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万3425円/m2 | 4万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万3425円/m2 | 4万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -1.74％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1万2775円/m2 | 4万2231円/坪 | -0.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万2550円/m2 | 4万1487円/坪 | -1.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万0375円/m2 | 3万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万0375円/m2 | 3万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万0375円/m2 | 3万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万0375円/m2 | 3万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -1.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万0175円/m2 | 3万3636円/坪 | -0.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -0.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万0125円/m2 | 3万3471円/坪 | -0.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -0.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万0075円/m2 | 3万3305円/坪 | -0.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | -0.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9912円/m2 | 3万2768円/坪 | -1.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9587円/m2 | 3万1694円/坪 | -2.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -2.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9212円/m2 | 3万0454円/坪 | -2.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9025円/m2 | 2万9834円/坪 | -2.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8587円/m2 | 2万8388円/坪 | -4.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | -3.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7912円/m2 | 2万6157円/坪 | -2.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7725円/m2 | 2万5537円/坪 | -2.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7512円/m2 | 2万4834円/坪 | -3.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -2.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8850円/m2 | 2万9256円/坪 | -3.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8533円/m2 | 2万8209円/坪 | -2.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8416円/m2 | 2万7823円/坪 | -1.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -1.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8083円/m2 | 2万6721円/坪 | -2.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | -2.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -1.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7466円/m2 | 2万4683円/坪 | -1.63％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
礼文町の町名は、香深村、船泊村です。
礼文町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
