平均
1万0300
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.08
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万4049
円/坪
地価ランキング
1420 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
794 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
羅臼町の最新基準地価平均1万0300円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万4049円/坪で、前年からの変動率は-1.08％です。
羅臼町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万0300円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万4049円/坪です。全国順位は1420位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.08％で、全国順位は794位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万6066円/m2（1994年）、最低値は8900円/m2（2014年）で、両者の差は4.05倍です。
宅地の平均地価は8100円/m2、坪単価では2万6776円/坪、変動率は-1.41％です（2017年）。商業地の平均地価は1万6900円/m2、坪単価では5万5867円/坪、変動率は-0.59％です（2017年）。
羅臼町の最も高額地点は「目梨郡羅臼町富士見町32番3」（1万6900円/m2）で、最低価格地点は「目梨郡羅臼町岬町27番2外内」（2100円/m2）です。
北海道目梨郡羅臼町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している目梨郡羅臼町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での目梨郡羅臼町の順位、および北海道内での目梨郡羅臼町のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道目梨郡羅臼町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である目梨郡羅臼町が管理し、羅臼町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、羅臼町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局（中標津出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +1.85％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | +12.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | +4.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -30.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6066円/m2 | 11万9228円/坪 | +296.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3133円/m2 | 10万9531円/坪 | -8.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0966円/m2 | 10万2369円/坪 | -6.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0133円/m2 | 9万9614円/坪 | -2.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9466円/m2 | 9万7410円/坪 | -2.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9133円/m2 | 9万6308円/坪 | -1.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -1.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6466円/m2 | 8万7493円/坪 | -8.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -9.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | -8.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9933円/m2 | 6万5895円/坪 | -8.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -7.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6866円/m2 | 5万5757円/坪 | -8.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -8.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4233円/m2 | 4万7052円/坪 | -8.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3033円/m2 | 4万3085円/坪 | -8.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | -9.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -9.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9833円/m2 | 3万2506円/坪 | -8.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -6.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -3.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0550円/m2 | 3万4876円/坪 | +18.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0412円/m2 | 3万4421円/坪 | -1.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -1.08％ | |
羅臼町の町名は、相泊、麻布町、海岸町、春日町、化石浜、北浜、共栄町、崩浜、昆布浜、栄町、知床岬、瀬石、滝ノ下、知昭町、富士見町、船泊、船見町、幌萌町、本町、松法町、岬町、緑町、峯浜町、八木浜町、湯ノ沢町、礼文町です。
