比布町

比布町の最新の地価動向

比布町の最新基準地価は平均5075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万6776円/坪で、全国順位は1617位です。前年からの変動率は-2.38％で、変動率の全国順位は1557位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3550円/m²（1986年）、最低値は5075円/m²（2024年）で、双方の差異は2.67倍です。

宅地の平均地価は4766円/m²、坪単価では1万5757円/坪、変動率は-2.06％です（2024年）。商業地の平均地価は6000円/m²、坪単位では1万9834円/坪、変動率は-3.23％です（2024年）。

比布町の最高価格地点は「上川郡比布町西町3-5-25」（6000円/m²）で、最も低額地点は「上川郡比布町新町1-5-21」（3900円/m²）です。

比布町における土地取引

北海道上川郡比布町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している上川郡比布町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での上川郡比布町の順位を導き出しています。
実際に北海道上川郡比布町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上川郡比布町が掌握し、比布町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

比布町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

比布町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1160円/m2	3万6892円/坪
1984年［昭和59年］	1万1420円/m2	3万7752円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	+0.22％
1986年［昭和61年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2925円/m2	4万2727円/坪	-2.66％
1988年［昭和63年］	1万2725円/m2	4万2066円/坪	-2.08％
1989年［平成元年］	1万2575円/m2	4万1570円/坪	-1.69％
1990年［平成2年］	1万2575円/m2	4万1570円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-4.10％
1992年［平成4年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-4.20％
1993年［平成5年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-1.76％
1994年［平成6年］	1万1325円/m2	3万7438円/坪	+1.07％
1995年［平成7年］	1万1375円/m2	3万7603円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	1万1425円/m2	3万7768円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-0.02％
1999年［平成11年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+0.12％
2000年［平成12年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-1.13％
2001年［平成13年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-0.19％
2002年［平成14年］	1万1125円/m2	3万6776円/坪	-0.35％
2003年［平成15年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-0.46％
2004年［平成16年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-4.22％
2008年［平成20年］	9125円/m2	3万0165円/坪	-5.16％
2009年［平成21年］	8675円/m2	2万8677円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-4.40％
2014年［平成26年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-4.63％
2015年［平成27年］	6750円/m2	2万2314円/坪	-2.92％
2016年［平成28年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-3.68％
2017年［平成29年］	6375円/m2	2万1074円/坪	-2.01％
2018年［平成30年］	6150円/m2	2万0330円/坪	-3.66％
2019年［令和元年］	5925円/m2	1万9586円/坪	-3.81％
2020年［令和2年］	5725円/m2	1万8925円/坪	-3.45％
2021年［令和3年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-3.65％
2023年［令和5年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-3.80％
2024年［令和6年］	5075円/m2	1万6776円/坪	-2.38％

比布町の町名

比布町の町名は、基線、北町、北1線、北2線、北3線、北4線、北5線、北6線、北7線、北8線、北9線、北10線、北11線、北12線、北13線、北14線、北15線、寿町、市街地、新町、中町、西町、東町、緑町、南1線、南町です。

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