大空町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道網走郡大空町（あばしりぐんおおぞらちょう）の最新公示地価は平均7200円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均2万3801円/坪で、全国順位は1344位です。前年からの変動率は-1.98％で、変動率の全国順位は1108位です。

大空町の最新基準地価は平均8125円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均2万6859円/坪で、全国順位は1495位です。前年からの変動率は-2.69％で、変動率の全国順位は1523位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万0150円/m²（2005年）、最低値は7200円/m²（2019年）で、両者の落差は1.41倍です。基準地価の最高値は2万6250円/m²（1986年）、最安値は8125円/m²（2019年）で、双方の落差は3.23倍です。

大空町の最高地価地点は「網走郡大空町女満別西1条4-2-4」（1万1700円/m²）で、最低地価地点は「網走郡大空町東藻琴344番69」（3300円/m²）です。

北海道網走郡大空町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している網走郡大空町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での網走郡大空町のランキング、および北海道内での網走郡大空町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に北海道網走郡大空町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である網走郡大空町が把握し、大空町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大空町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局北見支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大空町の町名は、東藻琴新富、東藻琴末広、東藻琴大進、東藻琴千草、東藻琴西倉、東藻琴福富、東藻琴明生、東藻琴山園、東藻琴、女満別朝日、女満別開陽、女満別公園、女満別公園通、女満別湖南、女満別湖畔、女満別昭和、女満別住吉、女満別大成、女満別大東、女満別中央、女満別眺湖台、女満別東陽、女満別巴沢、女満別豊里、女満別西一条、女満別西二条、女満別西三条、女満別西四条、女満別西五条、女満別西六条、女満別西七条、女満別日進、女満別東一条、女満別東二条、女満別本郷、女満別本通、女満別夕陽台です。