大空町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
6550
円/m2
変動率
-1.55
％
下落
坪単価
2万1652
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大空町の最も高価格の地点は「網走郡大空町女満別西1条4-2-4」（9600円/m2）で、最も低価格の地点は「網走郡大空町東藻琴344番69」（2800円/m2）です。
北海道網走郡大空町（あばしりぐんおおぞらちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6550円/m2、坪単価では平均 2万1652円/坪です。公示地価の全国順位は1343位です。公示地価の前年からの変動率は-1.55％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1175位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の大空町の平均は6550円/m2、坪単価では平均 2万1652円/坪で、前年からの変動率は-1.55％の下落です。
大空町の公示地価は1996年［平成8年］から30年分のデータがあり、公示地価の大空町の平均の過去最高値は1万0150円/m2（2005年）、過去最低値は6550円/m2（2025年）で、この二者の差は1.55倍です。
北海道網走郡大空町（あばしりぐんおおぞらちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は6975円/m2、坪単価では平均 2万3057円/坪です。基準地価の全国順位は1523位です。基準地価の前年からの変動率は-2.90％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1631位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における大空町の平均は6100円/m2、坪単価では平均 2万0165円/坪で、前年からの変動率は-2.85％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における大空町の平均は9600円/m2、坪単価では平均 3万1735円/坪で、前年からの変動率は-3.03％の下落です。
大空町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の大空町の平均の過去最高値は1万5828円/m2（1986年）、過去最低値は6975円/m2（2024年）で、この二者の差は2.27倍です。
大空町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6866円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万2699円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.65％の下落です。
大空町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
大空町で家を建てるプロセス
大空町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 大空町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 大空町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：大空町の住宅地の公示地価平均 6550円/m2（2025年［令和7年］） |
大空町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道網走郡大空町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している網走郡大空町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での網走郡大空町のランキングを導きだしています。
実際に北海道網走郡大空町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である網走郡大空町が把握し、大空町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大空町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局北見支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3831円/m2 | 4万5723円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4112円/m2 | 4万6652円/坪 | +2.26％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5814円/m2 | 5万2278円/坪 | +1.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5828円/m2 | 5万2325円/坪 | +0.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5685円/m2 | 5万1853円/坪 | -0.51％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万5357円/m2 | 5万0767円/坪 | -1.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万5014円/m2 | 4万9634円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 1万4414円/m2 | 4万7650円/坪 | +0.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万4471円/m2 | 4万7839円/坪 | +0.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万4514円/m2 | 4万7981円/坪 | +0.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万4442円/m2 | 4万7744円/坪 | -0.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万4228円/m2 | 4万7036円/坪 | -0.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4271円/m2 | 4万7178円/坪 | -0.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万3355円/m2 | 4万4150円/坪 | +0.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万3188円/m2 | 4万3599円/坪 | -0.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万2966円/m2 | 4万2865円/坪 | -1.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万2866円/m2 | 4万2534円/坪 | -0.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -0.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万2777円/m2 | 4万2240円/坪 | +0.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万2522円/m2 | 4万1395円/坪 | -0.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万2322円/m2 | 4万0734円/坪 | -0.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2055円/m2 | 3万9853円/坪 | -1.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | -1.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2442円/m2 | 4万1133円/坪 | -2.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2516円/m2 | 4万1377円/坪 | -2.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2150円/m2 | 4万0165円/坪 | -2.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1666円/m2 | 3万8567円/坪 | -3.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1183円/m2 | 3万6969円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0633円/m2 | 3万5151円/坪 | -4.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0066円/m2 | 3万3278円/坪 | -5.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | -4.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9050円/m2 | 2万9917円/坪 | -5.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8633円/m2 | 2万8539円/坪 | -4.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -2.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8233円/m2 | 2万7217円/坪 | -2.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8016円/m2 | 2万6501円/坪 | -2.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7816円/m2 | 2万5840円/坪 | -2.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7616円/m2 | 2万5179円/坪 | -2.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7416円/m2 | 2万4517円/坪 | -2.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7233円/m2 | 2万3911円/坪 | -2.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7050円/m2 | 2万3305円/坪 | -2.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6866円/m2 | 2万2699円/坪 | -2.65％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | +1.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | +0.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -0.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | -0.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -1.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | -1.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | -3.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -3.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -3.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -3.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -3.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -3.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | -3.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -1.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | -1.95％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -1.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -1.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | -1.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -1.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -1.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6650円/m2 | 2万1983円/坪 | -2.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6550円/m2 | 2万1652円/坪 | -1.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3831円/m2 | 4万5723円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4112円/m2 | 4万6652円/坪 | +2.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5814円/m2 | 5万2278円/坪 | +1.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5828円/m2 | 5万2325円/坪 | +0.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5685円/m2 | 5万1853円/坪 | -0.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万5357円/m2 | 5万0767円/坪 | -1.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万5014円/m2 | 4万9634円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4414円/m2 | 4万7650円/坪 | +0.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万4471円/m2 | 4万7839円/坪 | +0.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万4514円/m2 | 4万7981円/坪 | +0.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万4442円/m2 | 4万7744円/坪 | -0.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万4228円/m2 | 4万7036円/坪 | -0.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4271円/m2 | 4万7178円/坪 | -0.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4314円/m2 | 4万7319円/坪 | +0.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万4071円/m2 | 4万6517円/坪 | -1.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3771円/m2 | 4万5525円/坪 | -1.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3642円/m2 | 4万5100円/坪 | -1.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3557円/m2 | 4万4816円/坪 | -0.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3528円/m2 | 4万4722円/坪 | +0.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -1.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万2942円/m2 | 4万2786円/坪 | -0.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -1.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2314円/m2 | 4万0708円/坪 | -1.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3380円/m2 | 4万4231円/坪 | -3.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | -3.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3275円/m2 | 4万3884円/坪 | -3.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2625円/m2 | 4万1735円/坪 | -4.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2050円/m2 | 3万9834円/坪 | -3.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1375円/m2 | 3万7603円/坪 | -5.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -5.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0075円/m2 | 3万3305円/坪 | -5.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9475円/m2 | 3万1322円/坪 | -5.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -5.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8775円/m2 | 2万9008円/坪 | -2.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -2.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | -2.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8125円/m2 | 2万6859円/坪 | -2.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7875円/m2 | 2万6033円/坪 | -2.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7625円/m2 | 2万5206円/坪 | -3.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -2.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7175円/m2 | 2万3719円/坪 | -3.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6975円/m2 | 2万3057円/坪 | -2.90％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大空町の町名は、東藻琴新富、東藻琴末広、東藻琴大進、東藻琴千草、東藻琴西倉、東藻琴福富、東藻琴明生、東藻琴山園、東藻琴、女満別朝日、女満別開陽、女満別公園、女満別公園通、女満別湖南、女満別湖畔、女満別昭和、女満別住吉、女満別大成、女満別大東、女満別中央、女満別眺湖台、女満別東陽、女満別巴沢、女満別豊里、女満別西一条、女満別西二条、女満別西三条、女満別西四条、女満別西五条、女満別西六条、女満別西七条、女満別日進、女満別東一条、女満別東二条、女満別本郷、女満別本通、女満別夕陽台です。
大空町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
