雄武町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
4966
円/m2
変動率
-3.58
％
下落
坪単価
1万6418
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
雄武町の最も高額な地点は「紋別郡雄武町字雄武874番1」（8200円/m2）で、最も低額な地点は「紋別郡雄武町字雄武1840番71」（1650円/m2）です。
北海道紋別郡雄武町（もんべつぐんおうむちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4966円/m2、坪単価では平均 1万6418円/坪です。公示地価の全国順位は1358位です。公示地価の前年からの変動率は-3.58％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1345位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の雄武町の平均は3350円/m2、坪単価では平均 1万1074円/坪で、前年からの変動率は-3.04％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の雄武町の平均は8200円/m2、坪単価では平均 2万7107円/坪で、前年からの変動率は-4.65％の下落です。
雄武町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の雄武町の平均の過去最高値は1万0866円/m2（2000年）、過去最低値は4966円/m2（2025年）で、両者の落差は2.19倍です。
北海道紋別郡雄武町（もんべつぐんおうむちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3387円/m2、坪単価では平均 1万1198円/坪です。基準地価の全国順位は1686位です。基準地価の前年からの変動率は-3.55％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1689位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における雄武町の平均は2716円/m2、坪単価では平均 8980円/坪で、前年からの変動率は-2.98％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における雄武町の平均は5400円/m2、坪単価では平均 1万7851円/坪で、前年からの変動率は-5.26％の下落です。
雄武町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の雄武町の平均の過去最高値は8720円/m2（1985年）、過去最低値は3387円/m2（2024年）で、両者の落差は2.57倍です。
雄武町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4150円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では1万3719円/坪です。前年からの変動率の平均は-3.51％の下落です。
雄武町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
雄武町で家を建てるプロセス
雄武町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 雄武町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 雄武町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：雄武町の住宅地の公示地価平均 3350円/m2（2025年［令和7年］） |
雄武町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道紋別郡雄武町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している紋別郡雄武町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での紋別郡雄武町の順位を導き出しています。
実際に北海道紋別郡雄武町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紋別郡雄武町が把握し、雄武町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、雄武町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭川地方法務局紋別支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8530円/m2 | 2万8198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8620円/m2 | 2万8495円/坪 | +1.42％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8720円/m2 | 2万8826円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8525円/m2 | 2万8181円/坪 | -0.96％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 8325円/m2 | 2万7520円/坪 | -2.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | -4.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7875円/m2 | 2万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7133円/m2 | 2万3581円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9157円/m2 | 3万0271円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9157円/m2 | 3万0271円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9157円/m2 | 3万0271円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9157円/m2 | 3万0271円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9157円/m2 | 3万0271円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9085円/m2 | 3万0035円/坪 | -0.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8942円/m2 | 2万9563円/坪 | -0.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8914円/m2 | 2万9468円/坪 | -0.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8842円/m2 | 2万9232円/坪 | -0.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8642円/m2 | 2万8571円/坪 | -1.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8407円/m2 | 2万7792円/坪 | -2.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8171円/m2 | 2万7012円/坪 | -2.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8057円/m2 | 2万6635円/坪 | -1.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7814円/m2 | 2万5832円/坪 | -2.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7592円/m2 | 2万5100円/坪 | -2.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7314円/m2 | 2万4179円/坪 | -3.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6964円/m2 | 2万3022円/坪 | -4.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6642円/m2 | 2万1959円/坪 | -4.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6364円/m2 | 2万1038円/坪 | -3.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6114円/m2 | 2万0212円/坪 | -3.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5864円/m2 | 1万9386円/坪 | -3.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | -3.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5407円/m2 | 1万7874円/坪 | -3.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5214円/m2 | 1万7237円/坪 | -3.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5014円/m2 | 1万6576円/坪 | -3.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4828円/m2 | 1万5962円/坪 | -3.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4642円/m2 | 1万5348円/坪 | -3.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4478円/m2 | 1万4805円/坪 | -3.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4314円/m2 | 1万4262円/坪 | -3.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4150円/m2 | 1万3719円/坪 | -3.51％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5650円/m2 | 1万8677円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万0866円/m2 | 3万5922円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万0866円/m2 | 3万5922円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万0866円/m2 | 3万5922円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万0866円/m2 | 3万5922円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万0866円/m2 | 3万5922円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万0866円/m2 | 3万5922円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万0666円/m2 | 3万5261円/坪 | -0.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万0633円/m2 | 3万5151円/坪 | -0.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万0533円/m2 | 3万4820円/坪 | -0.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万0266円/m2 | 3万3939円/坪 | -1.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9966円/m2 | 3万2947円/坪 | -2.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9666円/m2 | 3万1955円/坪 | -2.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9666円/m2 | 3万1955円/坪 | -1.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9366円/m2 | 3万0964円/坪 | -2.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9133円/m2 | 3万0192円/坪 | -2.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8866円/m2 | 2万9311円/坪 | -2.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8466円/m2 | 2万7988円/坪 | -3.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8066円/m2 | 2万6666円/坪 | -4.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -3.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7533円/m2 | 2万4903円/坪 | -3.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7266円/m2 | 2万4022円/坪 | -3.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6933円/m2 | 2万2920円/坪 | -4.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -2.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | -3.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6233円/m2 | 2万0606円/坪 | -3.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -3.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5766円/m2 | 1万9063円/坪 | -3.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5566円/m2 | 1万8402円/坪 | -3.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5366円/m2 | 1万7741円/坪 | -3.33％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5166円/m2 | 1万7079円/坪 | -3.45％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4966円/m2 | 1万6418円/坪 | -3.58％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8530円/m2 | 2万8198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8620円/m2 | 2万8495円/坪 | +1.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8720円/m2 | 2万8826円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8525円/m2 | 2万8181円/坪 | -0.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8325円/m2 | 2万7520円/坪 | -2.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | -4.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7875円/m2 | 2万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7875円/m2 | 2万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7875円/m2 | 2万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7875円/m2 | 2万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7875円/m2 | 2万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7875円/m2 | 2万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7875円/m2 | 2万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7750円/m2 | 2万5619円/坪 | -0.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | -0.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7625円/m2 | 2万5206円/坪 | -0.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7575円/m2 | 2万5041円/坪 | -0.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7425円/m2 | 2万4545円/坪 | -0.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7237円/m2 | 2万3925円/坪 | -2.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7050円/m2 | 2万3305円/坪 | -2.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6850円/m2 | 2万2644円/坪 | -1.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6650円/m2 | 2万1983円/坪 | -2.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6437円/m2 | 2万1280円/坪 | -2.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6150円/m2 | 2万0330円/坪 | -3.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5837円/m2 | 1万9297円/坪 | -4.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5575円/m2 | 1万8429円/坪 | -3.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5287円/m2 | 1万7479円/坪 | -4.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5050円/m2 | 1万6694円/坪 | -3.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4812円/m2 | 1万5909円/坪 | -3.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | -3.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4437円/m2 | 1万4669円/坪 | -3.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4275円/m2 | 1万4132円/坪 | -3.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4100円/m2 | 1万3553円/坪 | -3.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3950円/m2 | 1万3057円/坪 | -3.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | -3.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3662円/m2 | 1万2107円/坪 | -3.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3525円/m2 | 1万1652円/坪 | -3.42％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3387円/m2 | 1万1198円/坪 | -3.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
雄武町の町名は、雄武、上雄武、上沢木、上幌内、北雄武、北幌内、沢木、中雄武、中幌内、幌内、南雄武です。
雄武町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
