平均
9900
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.62
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万2727
円/坪
地価ランキング
1446 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1322 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 字奥尻745番外 | 奥尻港より850m | 1万8200 円/m2 | 6万0165 円/坪 | -2.67 ％ | |
| 2位 | 字奥尻802番2 | 奥尻港より550m | 6800 円/m2 | 2万2479 円/坪 | -2.86 ％ | |
| 3位 | 字青苗411番38 | バス停研修センターより130m | 4700 円/m2 | 1万5537 円/坪 | -2.08 ％ |
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
奥尻町の最新地価調査価格（基準地価）平均9900円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万2727円/坪で、前年からの変動率は-2.62％です。
奥尻町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均9900円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万2727円/坪です。全国順位は1446位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.62％で、全国順位は1322位／1733市町村です。
1995年（平成7年）から23年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1500円/m2（2013年）、最安値は6700円/m2（2012年）で、両者の違いは1.72倍です。
宅地の平均価格は5750円/m2、坪単位では1万9008円/坪、変動率は-2.54％です（2017年）。商業地の平均価格は1万8200円/m2、坪単価では6万0165円/坪、変動率は-2.67％です（2017年）。
奥尻町の最も高額地点は「奥尻郡奥尻町字奥尻745番外」（1万8200円/m2）で、最低額地点は「奥尻郡奥尻町字青苗411番38」（4700円/m2）です。
北海道奥尻郡奥尻町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している奥尻郡奥尻町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での奥尻郡奥尻町のランキング、および北海道内での奥尻郡奥尻町のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に北海道奥尻郡奥尻町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である奥尻郡奥尻町が把握し、奥尻町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -0.60％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | -1.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -1.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7850円/m2 | 2万5950円/坪 | -1.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7750円/m2 | 2万5619円/坪 | -1.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -0.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7550円/m2 | 2万4958円/坪 | -1.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -4.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -4.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -2.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +71.64％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 1万1033円/m2 | 3万6473円/坪 | -4.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0566円/m2 | 3万4931円/坪 | -4.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0166円/m2 | 3万3608円/坪 | -3.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -2.62％ | |
奥尻町の町名は、青苗、赤石、稲穂、奥尻、球浦、富里、松江、宮津、湯浜、米岡です。
