興部町

興部町の最新の地価動向

北海道紋別郡興部町（もんべつぐんおこっぺちょう）の最新公示地価は平均4150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万3719円/坪で、全国順位は1364位です。前年からの変動率は-2.54％で、変動率の全国順位は1299位です。

興部町の最新基準地価は平均4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万5537円/坪で、全国順位は1633位です。前年からの変動率は-2.56％で、変動率の全国順位は1585位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2266円/m²（1995年）、最安値は4150円/m²（2024年）で、両者の差異は2.96倍です。基準地価の最高値は1万0925円/m²（1986年）、最安価格は4700円/m²（2024年）で、双方の差異は2.32倍です。

宅地の平均地価は4080円/m²、坪単価では1万3487円/坪、変動率は-2.39％です（2024年）。商業地の平均地価は6700円/m²、坪単位では2万2148円/坪、変動率は-2.90％です（2024年）。

興部町の最も高額地点は「紋別郡興部町字興部324番1」（6700円/m²）で、最低額地点は「紋別郡興部町字興部247番2」（3000円/m²）です。

興部町の地価の傾向と背景

興部町（おこっぺちょう）が属する総合振興局はオホーツク総合振興局です。興部町の住民数は微減傾向が続いており、地価も下落傾向です。

興部町における土地取引

北海道紋別郡興部町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している紋別郡興部町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での紋別郡興部町の順位を付けています。
実際に北海道紋別郡興部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紋別郡興部町が管理し、興部町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

興部町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

興部町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9290円/m2	3万0710円/坪
1984年［昭和59年］	9350円/m2	3万0909円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	9360円/m2	3万0942円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	1万0925円/m2	3万6115円/坪	-0.41％
1987年［昭和62年］	1万0675円/m2	3万5289円/坪	-2.07％
1988年［昭和63年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	-3.02％
1989年［平成元年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万0425円/m2	3万4462円/坪	+0.89％
1992年［平成4年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-0.85％
1993年［平成5年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8950円/m2	2万9586円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0657円/m2	3万5230円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0571円/m2	3万4946円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	1万0485円/m2	3万4663円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	1万0485円/m2	3万4663円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0185円/m2	3万3671円/坪	-2.17％
2000年［平成12年］	9985円/m2	3万3010円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	9857円/m2	3万2585円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	9742円/m2	3万2207円/坪	-0.63％
2003年［平成15年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-0.23％
2004年［平成16年］	9414円/m2	3万1121円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	9171円/m2	3万0318円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	8671円/m2	2万8665円/坪	-2.28％
2008年［平成20年］	8414円/m2	2万7815円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	7283円/m2	2万4077円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	6983円/m2	2万3085円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	6550円/m2	2万1652円/坪	-6.23％
2012年［平成24年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	6066円/m2	2万0055円/坪	-3.59％
2014年［平成26年］	5866円/m2	1万9393円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	5683円/m2	1万8787円/坪	-3.06％
2016年［平成28年］	5483円/m2	1万8126円/坪	-3.44％
2017年［平成29年］	5350円/m2	1万7685円/坪	-2.34％
2018年［平成30年］	5216円/m2	1万7245円/坪	-2.41％
2019年［令和元年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-2.26％
2020年［令和2年］	4983円/m2	1万6473円/坪	-2.31％
2021年［令和3年］	4866円/m2	1万6088円/坪	-2.37％
2022年［令和4年］	4750円/m2	1万5702円/坪	-2.43％
2023年［令和5年］	4633円/m2	1万5316円/坪	-2.49％
2024年［令和6年］	4516円/m2	1万4931円/坪	-2.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8150円/m2	2万6942円/坪
1995年［平成7年］	1万2266円/m2	4万0550円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	-1.26％
1997年［平成9年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1666円/m2	3万8567円/坪	-2.84％
2000年［平成12年］	1万1366円/m2	3万7575円/坪	-2.76％
2001年［平成13年］	1万1166円/m2	3万6914円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	1万0933円/m2	3万6143円/坪	-1.25％
2003年［平成15年］	1万0666円/m2	3万5261円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万0466円/m2	3万4600円/坪	-1.50％
2005年［平成17年］	1万0166円/m2	3万3608円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	9833円/m2	3万2506円/坪	-2.61％
2007年［平成19年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-1.49％
2010年［平成22年］	6350円/m2	2万0991円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-7.18％
2012年［平成24年］	5750円/m2	1万9008円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-4.66％
2014年［平成26年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	5150円/m2	1万7024円/坪	-3.16％
2016年［平成28年］	4950円/m2	1万6363円/坪	-4.09％
2017年［平成29年］	4850円/m2	1万6033円/坪	-2.14％
2018年［平成30年］	4750円/m2	1万5702円/坪	-2.19％
2019年［平成31年］	4650円/m2	1万5371円/坪	-2.24％
2020年［令和2年］	4550円/m2	1万5041円/坪	-2.29％
2021年［令和3年］	4450円/m2	1万4710円/坪	-2.35％
2022年［令和4年］	4350円/m2	1万4380円/坪	-2.41％
2023年［令和5年］	4250円/m2	1万4049円/坪	-2.48％
2024年［令和6年］	4150円/m2	1万3719円/坪	-2.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9290円/m2	3万0710円/坪
1984年［昭和59年］	9350円/m2	3万0909円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	9360円/m2	3万0942円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	1万0925円/m2	3万6115円/坪	-0.41％
1987年［昭和62年］	1万0675円/m2	3万5289円/坪	-2.07％
1988年［昭和63年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	-3.02％
1989年［平成元年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万0425円/m2	3万4462円/坪	+0.89％
1992年［平成4年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-0.85％
1993年［平成5年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9350円/m2	3万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9375円/m2	3万0991円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	9300円/m2	3万0743円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9075円/m2	2万9999円/坪	-1.68％
2000年［平成12年］	8950円/m2	2万9586円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	8875円/m2	2万9338円/坪	-0.50％
2002年［平成14年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-0.17％
2003年［平成15年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-0.34％
2004年［平成16年］	8625円/m2	2万8512円/坪	-1.48％
2005年［平成17年］	8425円/m2	2万7851円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	7975円/m2	2万6363円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	7525円/m2	2万4876円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	6875円/m2	2万2727円/坪	-5.76％
2012年［平成24年］	6575円/m2	2万1735円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	6350円/m2	2万0991円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	6150円/m2	2万0330円/坪	-2.91％
2015年［平成27年］	5950円/m2	1万9669円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	5750円/m2	1万9008円/坪	-3.11％
2017年［平成29年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-2.45％
2018年［平成30年］	5450円/m2	1万8016円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	5325円/m2	1万7603円/坪	-2.27％
2020年［令和2年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-2.32％
2021年［令和3年］	5075円/m2	1万6776円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	4950円/m2	1万6363円/坪	-2.44％
2023年［令和5年］	4825円/m2	1万5950円/坪	-2.50％
2024年［令和6年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-2.56％

興部町の町名

興部町の町名は、秋里、宇津、興部、沙留、住吉、富丘、豊野、北興です。

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