小平町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

小平町の最新基準地価は平均4316円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均1万4269円/坪で、全国順位は1657位です。前年からの変動率は-4.02％で、変動率の全国順位は1690位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は9450円/m²（2002年）、最低価格は4316円/m²（2022年）で、両者の違いは2.19倍です。

宅地の平均価格は3775円/m²、坪単価では1万2479円/坪、変動率は-3.82％です（2022年）。商業地の平均価格は5400円/m²、坪単価では1万7851円/坪、変動率は-5.26％です（2022年）。

小平町の最高額地点は「留萌郡小平町字小平町162番」（5400円/m²）で、最も低価格地点は「留萌郡小平町字鬼鹿港町114番1」（2900円/m²）です。

北海道留萌郡小平町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している留萌郡小平町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での留萌郡小平町の順位を出しています。
実際に北海道留萌郡小平町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である留萌郡小平町が管理し、小平町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小平町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭川地方法務局留萌支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小平町の町名は、臼谷、大椴、沖内、鬼鹿千松、鬼鹿田代、鬼鹿富岡、鬼鹿豊浜、鬼鹿秀浦、鬼鹿広富、鬼鹿港町、鬼鹿元浜、小平町、川上、菊岡、岐富、住吉、桑園、滝下、達布、富里、豊岡、豊平、寧楽、花岡、平和、本郷です。