広告
マークをクリックすると地価表示
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小平町の最新基準地価は平均4900円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均1万6198円/坪で、全国順位は1644位です。前年からの変動率は-3.04%で、変動率の全国順位は1542位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は9450円/m2(2002年)、最低価格は4900円/m2(2020年)で、両者の違いは1.93倍です。
小平町の最高額地点は「留萌郡小平町字小平町162番」(6000円/m2)で、最も低価格地点は「留萌郡小平町字鬼鹿港町114番1」(3000円/m2)です。
北海道留萌郡小平町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している留萌郡小平町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での留萌郡小平町の順位、および北海道内での留萌郡小平町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に北海道留萌郡小平町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である留萌郡小平町が管理し、小平町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15%が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小平町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭川地方法務局留萌支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | +0.54% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8116円/m2 | 2万6831円/坪 | -0.35% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8116円/m2 | 2万6831円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8116円/m2 | 2万6831円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8116円/m2 | 2万6831円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8116円/m2 | 2万6831円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8116円/m2 | 2万6831円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8116円/m2 | 2万6831円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9337円/m2 | 3万0867円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9350円/m2 | 3万0909円/坪 | +0.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9350円/m2 | 3万0909円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +0.54% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9425円/m2 | 3万1157円/坪 | +0.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9425円/m2 | 3万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | +0.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9375円/m2 | 3万0991円/坪 | -0.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9125円/m2 | 3万0165円/坪 | -2.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -1.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8875円/m2 | 2万9338円/坪 | -1.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8675円/m2 | 2万8677円/坪 | -2.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8475円/m2 | 2万8016円/坪 | -2.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8075円/m2 | 2万6694円/坪 | -4.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7657円/m2 | 2万5314円/坪 | -5.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7375円/m2 | 2万4380円/坪 | -3.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -2.81% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6875円/m2 | 2万2727円/坪 | -4.79% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6475円/m2 | 2万1404円/坪 | -6.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6125円/m2 | 2万0247円/坪 | -5.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5750円/m2 | 1万9008円/坪 | -6.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | -4.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5225円/m2 | 1万7272円/坪 | -4.76% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5062円/m2 | 1万6735円/坪 | -2.94% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4900円/m2 | 1万6198円/坪 | -3.04% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小平町の町名は、臼谷、大椴、沖内、鬼鹿千松、鬼鹿田代、鬼鹿富岡、鬼鹿豊浜、鬼鹿秀浦、鬼鹿広富、鬼鹿港町、鬼鹿元浜、小平町、川上、菊岡、岐富、住吉、桑園、滝下、達布、富里、豊岡、豊平、寧楽、花岡、平和、本郷です。
広告