小平町

小平町の最新の地価動向

小平町の最新基準地価は平均3950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万3057円/坪で、全国順位は1663位です。前年からの変動率は-3.73％で、変動率の全国順位は1700位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は9450円/m²（2002年）、最低価格は3950円/m²（2024年）で、両者の違いは2.39倍です。

宅地の平均価格は3500円/m²、坪単価では1万1570円/坪、変動率は-3.45％です（2024年）。商業地の平均価格は4850円/m²、坪単価では1万6033円/坪、変動率は-4.90％です（2024年）。

小平町の最高額地点は「留萌郡小平町字小平町162番」（4850円/m²）で、最も低価格地点は「留萌郡小平町字鬼鹿港町114番1」（2800円/m²）です。

小平町における土地取引

北海道留萌郡小平町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している留萌郡小平町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での留萌郡小平町の順位を出しています。
実際に北海道留萌郡小平町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である留萌郡小平町が管理し、小平町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小平町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭川地方法務局留萌支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

小平町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7820円/m2	2万5851円/坪
1984年［昭和59年］	7890円/m2	2万6082円/坪	+0.66％
1985年［昭和60年］	9162円/m2	3万0289円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9162円/m2	3万0289円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9137円/m2	3万0206円/坪	-0.26％
1988年［昭和63年］	9137円/m2	3万0206円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9137円/m2	3万0206円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9137円/m2	3万0206円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9137円/m2	3万0206円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9237円/m2	3万0537円/坪	+0.82％
1993年［平成5年］	9237円/m2	3万0537円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9337円/m2	3万0867円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9350円/m2	3万0909円/坪	+0.01％
1996年［平成8年］	9350円/m2	3万0909円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	9425円/m2	3万1157円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	9425円/m2	3万1157円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.27％
2001年［平成13年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	9375円/m2	3万0991円/坪	-0.58％
2004年［平成16年］	9125円/m2	3万0165円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	8875円/m2	2万9338円/坪	-1.41％
2007年［平成19年］	8675円/m2	2万8677円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	8475円/m2	2万8016円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	8075円/m2	2万6694円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	7657円/m2	2万5314円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	7375円/m2	2万4380円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	6875円/m2	2万2727円/坪	-4.79％
2014年［平成26年］	6475円/m2	2万1404円/坪	-6.02％
2015年［平成27年］	6125円/m2	2万0247円/坪	-5.37％
2016年［平成28年］	5750円/m2	1万9008円/坪	-6.06％
2017年［平成29年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-4.20％
2018年［平成30年］	5225円/m2	1万7272円/坪	-4.76％
2019年［令和元年］	5062円/m2	1万6735円/坪	-2.94％
2020年［令和2年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-3.04％
2021年［令和3年］	4516円/m2	1万4931円/坪	-3.53％
2022年［令和4年］	4316円/m2	1万4269円/坪	-4.02％
2023年［令和5年］	4116円/m2	1万3608円/坪	-4.22％
2024年［令和6年］	3950円/m2	1万3057円/坪	-3.73％

小平町の町名

小平町の町名は、臼谷、大椴、沖内、鬼鹿千松、鬼鹿田代、鬼鹿富岡、鬼鹿豊浜、鬼鹿秀浦、鬼鹿広富、鬼鹿港町、鬼鹿元浜、小平町、川上、菊岡、岐富、住吉、桑園、滝下、達布、富里、豊岡、豊平、寧楽、花岡、平和、本郷です。

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