沼田町

沼田町の最新の地価動向

沼田町の最新基準地価は平均4156円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万3741円/坪で、全国順位は1656位です。前年からの変動率は-4.75％で、変動率の全国順位は1729位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4725円/m²（1986年）、最低値は4156円/m²（2024年）で、両者の落差は3.54倍です。

宅地の平均地価は3625円/m²、坪単価では1万1983円/坪、変動率は-4.73％です（2024年）。商業地の平均地価は5220円/m²、坪単価では1万7256円/坪、変動率は-4.74％です（2024年）。

沼田町の最も地価の高い地点は「雨竜郡沼田町本通3-3-13」（5220円/m²）で、最も地価の低い地点は「雨竜郡沼田町旭町3-4-33」（2910円/m²）です。

沼田町における土地取引

北海道雨竜郡沼田町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している雨竜郡沼田町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での雨竜郡沼田町のランキングを導き出しています。
実際に北海道雨竜郡沼田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である雨竜郡沼田町が管理し、沼田町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、沼田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

沼田町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4110円/m2	4万6644円/坪
1984年［昭和59年］	1万4520円/m2	4万7999円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	1万4725円/m2	4万8677円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	1万4725円/m2	4万8677円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	-0.52％
1988年［昭和63年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	-0.18％
1989年［平成元年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-0.80％
1994年［平成6年］	1万3325円/m2	4万4049円/坪	+0.72％
1995年［平成7年］	1万3375円/m2	4万4214円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	1万3375円/m2	4万4214円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3325円/m2	4万4049円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	1万3325円/m2	4万4049円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	1万3125円/m2	4万3388円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-1.35％
2003年［平成15年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	1万1975円/m2	3万9586円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	1万0287円/m2	3万4008円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	9862円/m2	3万2603円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-6.31％
2012年［平成24年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	8125円/m2	2万6859円/坪	-5.58％
2014年［平成26年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-4.22％
2015年［平成27年］	7275円/m2	2万4049円/坪	-5.96％
2016年［平成28年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-6.54％
2017年［平成29年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-5.80％
2018年［平成30年］	5925円/m2	1万9586円/坪	-7.41％
2019年［令和元年］	5450円/m2	1万8016円/坪	-8.02％
2020年［令和2年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-6.46％
2021年［令和3年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-6.90％
2022年［令和4年］	4616円/m2	1万5261円/坪	-5.73％
2023年［令和5年］	4363円/m2	1万4424円/坪	-5.53％
2024年［令和6年］	4156円/m2	1万3741円/坪	-4.75％

沼田町の町名

沼田町の町名は、旭町、恵比島、北一条、共成、更新、高穂、東予、西町、沼田、北竜、幌新、本通、真布、緑町、南一条です。

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