西興部村

西興部村の最新の地価動向

西興部村の最新基準地価は平均1475円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4876円/坪で、全国順位は1734位です。前年からの変動率は-1.22％で、変動率の全国順位は1069位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2400円/m²（2001年）、最小価格は1475円/m²（2022年）で、両者の差は1.63倍です。

宅地の平均地価は1475円/m²、坪単価では4876円/坪、変動率は-0.67％です（2022年）。

西興部村の最も高額地点は「紋別郡西興部村字西興部121番」（2150円/m²）で、最も低価格地点は「紋別郡西興部村字上興部124番」（800円/m²）です。

西興部村における土地取引

北海道紋別郡西興部村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している紋別郡西興部村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での紋別郡西興部村のランキングをつけています。
実際に北海道紋別郡西興部村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である紋別郡西興部村が管理し、西興部村が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、西興部村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局紋別支局登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

西興部村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1933円/m2	6391円/坪
1984年［昭和59年］	1966円/m2	6501円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	2150円/m2	7107円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	2150円/m2	7107円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2075円/m2	6859円/坪	-3.39％
1988年［昭和63年］	2025円/m2	6694円/坪	-2.47％
1989年［平成元年］	2025円/m2	6694円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2025円/m2	6694円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2025円/m2	6694円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1775円/m2	5867円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2400円/m2	7933円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2400円/m2	7933円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2400円/m2	7933円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2400円/m2	7933円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2400円/m2	7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2400円/m2	7933円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2400円/m2	7933円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2400円/m2	7933円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2400円/m2	7933円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2366円/m2	7823円/坪	-1.01％
2003年［平成15年］	2366円/m2	7823円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2366円/m2	7823円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2366円/m2	7823円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	2316円/m2	7658円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	1925円/m2	6363円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1925円/m2	6363円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1850円/m2	6115円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	1775円/m2	5867円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	1725円/m2	5702円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	1685円/m2	5570円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	1645円/m2	5438円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	1615円/m2	5338円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	1600円/m2	5289円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	1600円/m2	5289円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1600円/m2	5289円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1590円/m2	5256円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	1565円/m2	5173円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	1535円/m2	5074円/坪	-2.37％
2021年［令和3年］	1485円/m2	4909円/坪	-3.34％
2022年［令和4年］	1475円/m2	4876円/坪	-1.22％

西興部村の町名

西興部村の町名は、奥興部、忍路子、上興部、上藻、札滑、東興、中興部、中藻、西興部、六興です。