名寄市の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万1628
円/m2
変動率
-1.21
％
下落
坪単価
3万8441
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
名寄市の最も高額の地点は「名寄市西3条南6丁目28番2」（2万3100円/m2）で、最も低額の地点は「名寄市風連町北栄町23番2」（2800円/m2）です。
北海道名寄市（なよろし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万1628円/m2、坪単価では平均 3万8441円/坪です。公示地価の全国順位は1250位です。公示地価の前年からの変動率は-1.21％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1091位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の名寄市の平均は8340円/m2、坪単価では平均 2万7570円/坪で、前年からの変動率は-1.20％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の名寄市の平均は1万9850円/m2、坪単価では平均 6万5619円/坪で、前年からの変動率は-1.24％の下落です。
名寄市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の名寄市の平均の過去最高値は4万8266円/m2（1986年）、過去最低値は1万1628円/m2（2025年）で、この両者の落差は4.15倍です。
北海道名寄市（なよろし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万2300円/m2、坪単価では平均 4万0661円/坪です。基準地価の全国順位は1215位です。基準地価の前年からの変動率は-0.22％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は754位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における名寄市の平均は9975円/m2、坪単価では平均 3万2975円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における名寄市の平均は2万1600円/m2、坪単価では平均 7万1404円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
名寄市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の名寄市の平均の過去最高値は2万1681円/m2（1986年）、過去最低値は1万1600円/m2（2013年）で、この両者の落差は1.87倍です。
名寄市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万1966円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万9559円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.87％の下落です。
名寄市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
北海道名寄市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している名寄市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での名寄市の順位を導きだしています。
実際に北海道名寄市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名寄市が把握し、名寄市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、名寄市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭川地方法務局名寄支局登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5873円/m2 | 8万5531円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万5980円/m2 | 8万5884円/坪 | +1.07％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +0.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7378円/m2 | 9万0507円/坪 | -1.71％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 2万5742円/m2 | 8万5100円/坪 | -2.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万5392円/m2 | 8万3943円/坪 | -3.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3678円/m2 | 7万8276円/坪 | -2.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万3221円/m2 | 7万6765円/坪 | -1.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2578円/m2 | 7万4639円/坪 | -2.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万1685円/m2 | 7万1688円/坪 | -3.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1235円/m2 | 7万0200円/坪 | -2.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0893円/m2 | 6万9070円/坪 | -0.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9610円/m2 | 6万4828円/坪 | -0.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9463円/m2 | 6万4341円/坪 | -0.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9147円/m2 | 6万3297円/坪 | -1.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8942円/m2 | 6万2618円/坪 | -0.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8789円/m2 | 6万2113円/坪 | -0.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8463円/m2 | 6万1035円/坪 | -0.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8136円/m2 | 5万9956円/坪 | -1.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万7652円/m2 | 5万8355円/坪 | -1.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万7047円/m2 | 5万6354円/坪 | -1.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -2.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万5605円/m2 | 5万1587円/坪 | -3.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4816円/m2 | 4万8979円/坪 | -4.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4326円/m2 | 4万7361円/坪 | -2.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4637円/m2 | 4万8388円/坪 | -2.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4538円/m2 | 4万8061円/坪 | -2.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3911円/m2 | 4万5988円/坪 | -3.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3343円/m2 | 4万4111円/坪 | -3.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2992円/m2 | 4万2949円/坪 | -2.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2546円/m2 | 4万1474円/坪 | -3.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2572円/m2 | 4万1562円/坪 | -2.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2390円/m2 | 4万0961円/坪 | -1.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2733円/m2 | 4万2093円/坪 | -1.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2554円/m2 | 4万1501円/坪 | -0.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2512円/m2 | 4万1363円/坪 | -0.91％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2470円/m2 | 4万1225円/坪 | -0.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2429円/m2 | 4万1088円/坪 | -0.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2316円/m2 | 4万0716円/坪 | -1.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | -1.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2016円/m2 | 3万9724円/坪 | -1.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1966円/m2 | 3万9559円/坪 | -0.87％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8200円/m2 | 15万9338円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8266円/m2 | 15万9559円/坪 | +0.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万8266円/m2 | 15万9559円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8266円/m2 | 15万9559円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万6366円/m2 | 15万3278円/坪 | -4.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万4833円/m2 | 14万8209円/坪 | -3.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0266円/m2 | 13万3112円/坪 | -4.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -3.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -2.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万6233円/m2 | 11万9779円/坪 | -1.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万7233円/m2 | 12万3085円/坪 | -1.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -0.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4212円/m2 | 8万0041円/坪 | -0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -1.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -0.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -0.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2575円/m2 | 7万4628円/坪 | -1.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2062円/m2 | 7万2933円/坪 | -1.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1337円/m2 | 7万0537円/坪 | -1.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0425円/m2 | 6万7520円/坪 | -2.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9587円/m2 | 6万4752円/坪 | -3.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8537円/m2 | 6万1280円/坪 | -3.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7425円/m2 | 5万7603円/坪 | -4.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6625円/m2 | 5万4958円/坪 | -4.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5887円/m2 | 5万2520円/坪 | -2.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5585円/m2 | 5万1523円/坪 | -3.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4857円/m2 | 4万9114円/坪 | -4.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4242円/m2 | 4万7083円/坪 | -4.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3885円/m2 | 4万5903円/坪 | -2.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3357円/m2 | 4万4155円/坪 | -3.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2133円/m2 | 4万0110円/坪 | -3.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1850円/m2 | 3万9173円/坪 | -2.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2528円/m2 | 4万1416円/坪 | -1.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2485円/m2 | 4万1275円/坪 | -0.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2442円/m2 | 4万1133円/坪 | -0.98％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -1.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2357円/m2 | 4万0850円/坪 | -1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2242円/m2 | 4万0472円/坪 | -1.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2014円/m2 | 3万9716円/坪 | -1.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1842円/m2 | 3万9149円/坪 | -1.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1728円/m2 | 3万8772円/坪 | -1.33％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万1628円/m2 | 3万8441円/坪 | -1.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0291円/m2 | 6万7079円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0408円/m2 | 6万7465円/坪 | +1.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0308円/m2 | 6万7134円/坪 | +0.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1681円/m2 | 7万1675円/坪 | -2.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0118円/m2 | 6万6506円/坪 | -1.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0090円/m2 | 6万6416円/坪 | -3.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9154円/m2 | 6万3320円/坪 | -2.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万8972円/m2 | 6万2719円/坪 | -1.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万8509円/m2 | 6万1187円/坪 | -2.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7718円/m2 | 5万8572円/坪 | -3.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万6872円/m2 | 5万5777円/坪 | -3.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万8890円/m2 | 6万2449円/坪 | -1.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万6127円/m2 | 5万3313円/坪 | -0.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万6009円/m2 | 5万2922円/坪 | -0.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5836円/m2 | 5万2351円/坪 | -1.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5736円/m2 | 5万2021円/坪 | -0.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5654円/m2 | 5万1750円/坪 | -0.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5472円/m2 | 5万1149円/坪 | -0.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5281円/m2 | 5万0518円/坪 | -0.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4972円/m2 | 4万9496円/坪 | -1.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4590円/m2 | 4万8234円/坪 | -1.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4081円/m2 | 4万6551円/坪 | -2.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3472円/m2 | 4万4537円/坪 | -3.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2919円/m2 | 4万2707円/坪 | -3.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2655円/m2 | 4万1836円/坪 | -1.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3387円/m2 | 4万4256円/坪 | -2.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3316円/m2 | 4万4022円/坪 | -2.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2808円/m2 | 4万2341円/坪 | -3.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2295円/m2 | 4万0644円/坪 | -3.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | -3.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -2.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -2.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3040円/m2 | 4万3107円/坪 | -1.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3020円/m2 | 4万3041円/坪 | -0.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2610円/m2 | 4万1685円/坪 | -0.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2570円/m2 | 4万1553円/坪 | -0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2530円/m2 | 4万1421円/坪 | -0.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2420円/m2 | 4万1057円/坪 | -1.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2280円/m2 | 4万0595円/坪 | -1.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2260円/m2 | 4万0528円/坪 | -0.75％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -0.22％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
名寄市の町名は、曙、朝日、大通南、大通北、大橋、共和、旭東、智恵文、徳田、砺波、内淵、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、西三条南、西三条北、西四条南、西四条北、西五条南、西五条北、西六条南、西六条北、西七条南、西七条北、西八条南、西八条北、西九条南、西九条北、西十条南、西十条北、西十一条南、西十一条北、西十二条南、西十二条北、西十三条南、西十三条北、西十四条南、西十五条南、日彰、日進、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条南、東三条北、東四条南、東四条北、東五条南、東五条北、東六条南、東六条北、東七条南、東八条南、東九条南、風連町旭、風連町池の上、風連町大町、風連町新生町、風連町瑞生、風連町中央、風連町東生、風連町豊里、風連町仲町、風連町西風連、風連町西町、風連町日進、風連町東風連、風連町北栄町、風連町緑町、風連町南町、風連町本町、豊栄、瑞穂、緑丘、弥生です。
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