南幌町

南幌町の最新の地価動向

北海道空知郡南幌町（そらちぐんなんぽろちょう）の最新公示地価は平均6766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万2369円/坪で、全国順位は1340位です。前年からの変動率は+2.12％で、変動率の全国順位は250位です。

南幌町の最新基準地価は平均6012円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万9876円/坪で、全国順位は1574位です。前年からの変動率は+0.86％で、変動率の全国順位は409位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3133円/m²（1999年）、最低値は6633円/m²（2023年）で、両者の落差は3.49倍です。基準地価の最高値は2万0050円/m²（1998年）、最小価格は5962円/m²（2023年）で、双方の落差は3.36倍です。

宅地の平均価格は5920円/m²、坪単価では1万9570円/坪、変動率は+2.07％です（2024年）。商業地の平均価格は7375円/m²、坪単位では2万4380円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

南幌町の最高価格地点は「空知郡南幌町中央4-5-7」（7450円/m²）で、最低額地点は「空知郡南幌町元町4-3-12」（4500円/m²）です。

南幌町における土地取引

北海道空知郡南幌町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している空知郡南幌町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での空知郡南幌町のランキングをつけています。
実際に北海道空知郡南幌町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である空知郡南幌町が把握し、南幌町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、南幌町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、札幌法務局岩見沢支局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

南幌町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3220円/m2	4万3702円/坪
1984年［昭和59年］	1万3620円/m2	4万5024円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	1万3940円/m2	4万6082円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	1万3940円/m2	4万6082円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4180円/m2	4万6876円/坪	+2.19％
1990年［平成2年］	1万4720円/m2	4万8661円/坪	+3.79％
1991年［平成3年］	1万6020円/m2	5万2958円/坪	+8.80％
1992年［平成4年］	1万8080円/m2	5万9768円/坪	+4.18％
1993年［平成5年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+2.97％
1994年［平成6年］	1万8225円/m2	6万0247円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9877円/m2	6万5711円/坪	+4.87％
1996年［平成8年］	2万0811円/m2	6万8797円/坪	+1.74％
1997年［平成9年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	+0.77％
1998年［平成10年］	2万1077円/m2	6万9678円/坪	+0.52％
1999年［平成11年］	2万0322円/m2	6万7180円/坪	-3.77％
2000年［平成12年］	1万8966円/m2	6万2699円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	1万7833円/m2	5万8953円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	1万5211円/m2	5万0284円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	1万3522円/m2	4万4701円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	1万2744円/m2	4万2130円/坪	-5.79％
2007年［平成19年］	1万2055円/m2	3万9853円/坪	-5.30％
2008年［平成20年］	1万2114円/m2	4万0047円/坪	-6.82％
2009年［平成21年］	1万1242円/m2	3万7166円/坪	-7.15％
2010年［平成22年］	1万0371円/m2	3万4285円/坪	-7.76％
2011年［平成23年］	9628円/m2	3万1829円/坪	-6.94％
2012年［平成24年］	9071円/m2	2万9988円/坪	-5.44％
2013年［平成25年］	8642円/m2	2万8571円/坪	-4.40％
2014年［平成26年］	8371円/m2	2万7674円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	8071円/m2	2万6682円/坪	-3.50％
2016年［平成28年］	7785円/m2	2万5737円/坪	-3.57％
2017年［平成29年］	7457円/m2	2万4651円/坪	-4.27％
2018年［平成30年］	7128円/m2	2万3565円/坪	-4.48％
2019年［令和元年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-3.25％
2020年［令和2年］	6621円/m2	2万1889円/坪	-3.99％
2021年［令和3年］	6385円/m2	2万1109円/坪	-3.39％
2022年［令和4年］	6307円/m2	2万0850円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	6250円/m2	2万0661円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	6335円/m2	2万0944円/坪	+1.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪
1995年［平成7年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	+6.25％
1996年［平成8年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	+3.37％
1997年［平成9年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	+2.06％
1998年［平成10年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	2万0933円/m2	6万9201円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	1万4766円/m2	4万8815円/坪	-6.04％
2007年［平成19年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-5.74％
2008年［平成20年］	1万3066円/m2	4万3195円/坪	-6.37％
2009年［平成21年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	-7.92％
2010年［平成22年］	1万1066円/m2	3万6584円/坪	-7.96％
2011年［平成23年］	1万0266円/m2	3万3939円/坪	-7.02％
2012年［平成24年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-6.31％
2013年［平成25年］	9066円/m2	2万9972円/坪	-5.40％
2014年［平成26年］	8733円/m2	2万8870円/坪	-3.47％
2015年［平成27年］	8533円/m2	2万8209円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-2.63％
2017年［平成29年］	7966円/m2	2万6336円/坪	-3.98％
2018年［平成30年］	7633円/m2	2万5234円/坪	-4.17％
2019年［平成31年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-3.03％
2020年［令和2年］	7083円/m2	2万3415円/坪	-4.29％
2021年［令和3年］	6766円/m2	2万2369円/坪	-4.48％
2022年［令和4年］	6666円/m2	2万2038円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	6633円/m2	2万1928円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	6766円/m2	2万2369円/坪	+2.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3220円/m2	4万3702円/坪
1984年［昭和59年］	1万3620円/m2	4万5024円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	1万3940円/m2	4万6082円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	1万3940円/m2	4万6082円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4180円/m2	4万6876円/坪	+2.19％
1990年［平成2年］	1万4720円/m2	4万8661円/坪	+3.79％
1991年［平成3年］	1万6020円/m2	5万2958円/坪	+8.80％
1992年［平成4年］	1万8080円/m2	5万9768円/坪	+4.18％
1993年［平成5年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+2.97％
1994年［平成6年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	+4.41％
1996年［平成8年］	1万9983円/m2	6万6060円/坪	+0.76％
1997年［平成9年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.48％
1999年［平成11年］	1万8916円/m2	6万2534円/坪	-5.66％
2000年［平成12年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	1万6283円/m2	5万3829円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-8.24％
2004年［平成16年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	1万2433円/m2	4万1101円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	1万1733円/m2	3万8787円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	1万1116円/m2	3万6749円/坪	-5.08％
2008年［平成20年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-7.16％
2009年［平成21年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-6.57％
2010年［平成22年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-7.61％
2011年［平成23年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-6.88％
2012年［平成24年］	8675円/m2	2万8677円/坪	-4.79％
2013年［平成25年］	8325円/m2	2万7520円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	7725円/m2	2万5537円/坪	-4.53％
2016年［平成28年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-4.28％
2017年［平成29年］	7075円/m2	2万3388円/坪	-4.49％
2018年［平成30年］	6750円/m2	2万2314円/坪	-4.72％
2019年［令和元年］	6525円/m2	2万1570円/坪	-3.47％
2020年［令和2年］	6275円/m2	2万0743円/坪	-3.77％
2021年［令和3年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	6037円/m2	1万9958円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	5962円/m2	1万9710円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	6012円/m2	1万9876円/坪	+0.86％

南幌町の町名

南幌町の町名は、稲穂、北町、栄町、中央、西町、東町、美園、緑町、南7線西、南8線西、南9線西、南10線西、南11線西、南12線西、南13線西、南14線西、南15線西、南16線西、南17線西、南18線西、南19線西、南20線西、南21線西、元町です。

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